Programme neuf • Reims
Ville: Reims Code postal: 51100

REIMS

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
LMNP
Garanti prix net promoteur
REIMS
À PARTIR DE 185 607,91 €

Sélection de logements

7 logements disponibles

Appartement de 38,87 m²
Référence : 25525 Étage : RDC
Appartement de 39,14 m²
Référence : 25524 Étage : RDC
Appartement de 44,04 m²
Référence : 25523 Étage : 3
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Référence : 25527 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 481 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

46,0 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Reims, 51100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez REIMS, une résidence REIMS pensée comme un programme neuf au cœur de la ville de Reims. Cet appartement neuf Reims s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs attentifs. La localisation à Reims (51100) garantit un cadre urbain pratique et recherché. Pour un programme neuf 2025, le positionnement est clair: centralité, simplicité, efficacité. La ville de Reims vous place près des services essentiels et des mobilités du quotidien. Vivre et investir ici facilite les trajets, la vie active et la gestion locative. Cette adresse à Reims optimise votre temps et renforce l’attractivité de l’immeuble. Pour un programme neuf, l’emplacement reste une clé de valeur. La résidence REIMS se distingue par une taille maîtrisée et un parc limité à 7 logements. Les typologies T2 et T3 répondent aux usages actuels, entre compacité et confort. Les étages s’échelonnent du 0e au 3e, pour des choix de niveaux adaptés. L’ensemble compose un appartement neuf Reims conçu pour durer. Pour qui et pourquoi maintenant? Pour l’investisseur souhaitant sécuriser un actif tangible à Reims. Pour l’acquéreur en résidence principale cherchant un logement adapté et immédiat. L’actabilité immédiate accélère votre calendrier et simplifie la mise en œuvre. En 2025, un programme neuf 2025 à Reims est une décision pragmatique et stratégique.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

T2/T3 prisés à Reims, 7 lots disponibles, actable immédiatement pour une mise en location rapide et une gestion simplifiée.

Investissement

Neuf et prestations soignées

Résidence neuve du 0e au 3e étage, prestations haut de gamme et documents complets disponibles pour décider en confiance.

Le marché local de Reims se montre favorable aux formats T2 et T3. Ces typologies facilitent l’occupation, la rotation maîtrisée et la gestion quotidienne. Pour un investissement locatif Reims, la profondeur de demande sur ces surfaces est un atout. Dans un programme neuf 2025, la liquidité à la revente est aussi un point à considérer. Côté fiscalité, le dispositif LMNP s’impose comme une solution claire. En LMNP, vous profitez d’amortissements comptables et, selon les cas, de la TVA, pour optimiser la fiscalité. Cette défiscalisation immobilier contribue à lisser l’effort financier dans le temps. Dans un cadre neuf, la visibilité comptable et juridique est renforcée. La clientèle cible est large avec des T2 et T3 à Reims. Jeunes actifs, couples ou ménages recherchant un confort urbain trouvent ici une réponse simple. Pour un investissement locatif Reims, cette polyvalence accélère la mise en location. L’actabilité immédiate permet d’avancer rapidement, sans attentes longues. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf allie tangibilité et cadre fiscal optimisé. La défiscalisation immobilier en LMNP apporte une mécanique patrimoniale lisible. La maîtrise des charges d’un bâtiment neuf soutient la prévisibilité. Dans un programme neuf 2025, vous arbitrez entre sécurité d’actif et potentiel d’usage.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et, selon configuration, récupération de TVA. Fiscalité lissée pour sécuriser vos flux futurs.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt pour affiner l’effort d’épargne et améliorer le bilan locatif.

Plus-value optimisée

Immobilier neuf facilitant la maîtrise des coûts et la projection long terme, pour une cession future dans de bonnes conditions.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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