Programme neuf • Épernay
Ville: Épernay Code postal: 51200

Les Templitudes La Solera Epernay

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Templitudes La Solera Epernay
À PARTIR DE 94 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 28,35 m²
Référence : 18500 Étage : 3
Appartement de 32,75 m²
Référence : 37600 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 188 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

30,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Épernay, 51200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Épernay ? La résidence Les Templitudes La Solera Epernay vous offre une adresse claire et actable immédiatement. Cet appartement neuf Épernay s’inscrit dans un programme neuf 2025 pensé pour sécuriser votre projet. La résidence Les Templitudes La Solera Epernay se distingue par sa rareté et sa lisibilité pour un investissement serein. L’emplacement au cœur d’Épernay est un atout pour la valorisation et la demande. Vous profitez d’une ville dynamique, bien connectée et recherchée. Un appartement neuf Épernay dans un programme neuf 2025 attire une clientèle stable. Vous sécurisez ainsi votre stratégie d’acquisition et de location. La résidence Les Templitudes La Solera Epernay se révèle par une conception claire et fonctionnelle. Le parti pris immobilier vise la simplicité d’usage et la facilité de gestion. L’ensemble du programme neuf privilégie la qualité d’exploitation. Vous choisissez un cadre rationnel et durable, adapté aux attentes actuelles. Ce programme s’adresse d’abord aux investisseurs recherchant un actif lisible et prêt à exploiter. Actable immédiatement, il permet d’agir sans délai administratif. L’unité est déjà vendue, signe d’une demande tangible sur Épernay. Vous préparez dès maintenant votre positionnement sur un appartement neuf Épernay comparable.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP pour optimiser vos loyers

Cadre LMNP pour amortir le bien et optimiser l’imposition. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location à Épernay.

Investissement

Résidence neuve bien située

Programme neuf 2025 à Épernay, prestations soignées et gestion facilitée. Demande locative portée par une adresse urbaine recherchée.

Le marché local d’Épernay affiche une demande soutenue pour un investissement locatif Épernay. Un appartement neuf Épernay dans un programme neuf 2025 répond aux critères des occupants exigeants. La ville offre un profil sécurisant pour les bailleurs. Vous privilégiez ainsi une approche prudente et long terme. Le dispositif LMNP s’applique à ce programme, avec une logique de défiscalisation immobilier. Le régime LMNP permet d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs. Vous pouvez mobiliser l’amortissement et un cadre comptable adapté. L’option se prête à une stratégie d’exploitation pragmatique et suivie. La clientèle cible se compose de locataires recherchant confort, localisation et gestion simplifiée. Un investissement locatif Épernay captte des profils stables et réguliers. La résidence, lisible et récente, renforce l’attractivité quotidienne. Vous miser sur une occupation durable, en cohérence avec la demande locale. Face aux autres placements, cet actif immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. La défiscalisation immobilier en LMNP constitue un levier structurant. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude et accélère la mise en location. Vous combinez sécurisation, gestion optimisée et perspective de conservation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement optimisé

LMNP avec amortissement du bien et possibilité de récupération de TVA selon conditions. Cadre idéal pour lisser la fiscalité locative.

Déduction des intérêts d’emprunt

Optimisez le résultat locatif en déduisant les intérêts du financement, dans le cadre de votre régime LMNP.

Frais de notaire réduits en neuf

En immobilier neuf, bénéficiez de frais de notaire généralement inférieurs à l’ancien, pour optimiser votre effort d’acquisition.

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