Programme neuf • Juvisy-sur-Orge
Ville: Juvisy-sur-Orge Code postal: 91260

Renaissance

Renaissance est un programme immobilier confidentiel et valorisant situé à Juvisy-sur-Orge (91260), au sein d’un secteur urbain établi conjuguant centralité, services du quotidien et connexions rapides vers les pôles d’emploi environnants. Pensé pour répondre aux usages actuels, ce projet intime réunit uniquement des appartements de typologies T2 et T3, une configuration particulièrement appréciée pour une résidence principale comme pour un placement locatif. La composition maîtrisée du programme en fait une adresse à taille humaine, propice à la qualité de vie des occupants et à la stabilité d’un investissement. La livraison prévue en décembre 2026 s’inscrit dans un calendrier lisible, offrant aux acquéreurs le temps d’organiser leur financement, leur stratégie d’occupation ou de mise en location. Actable immédiatement, Renaissance permet de sécuriser le choix de l’un des derniers lots disponibles au sein d’un parc total limité, gage d’exclusivité et de pérennité. L’environnement urbain de Juvisy-sur-Orge, doté de commerces, de services et d’axes de circulation structurants, soutient la dynamique résidentielle et locative recherchée par les investisseurs comme par les ménages souhaitant se projeter sur le long terme. Dès les premières impressions, le positionnement du programme met l’accent sur la sobriété architecturale et l’intégration au tissu existant, pour une adresse qui s’apprécie autant au quotidien qu’à l’échelle patrimoniale. Renaissance conjugue ainsi accessibilité, fonctionnalité et rareté, trois attributs clés pour une acquisition sereine, tournée vers la valorisation future comme vers le confort immédiat. Dans un marché où la sélection du bon emplacement et d’un calendrier de réalisation clair reste déterminante, cette opération se distingue par son format mesuré et sa localisation urbaine équilibrée, au cœur d’une commune prisée de l’Essonne.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Renaissance
À PARTIR DE 224 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cibler la demande locative

Ensemble intimiste de 7 logements dont 5 disponibles, en T2/T3. Formats adaptés à la location saisonnière et longue durée pour une occupation pérenne.

Investissement

Calendrier et qualité maîtrisés

VEFA actable immédiatement, livraison prévue 12/2026. Documents photo et PDF disponibles pour sécuriser votre décision et la gestion de projet.

Renaissance offre un cadre d’investissement lisible et adaptable aux objectifs patrimoniaux. Trois usages sont envisagés selon les besoins et la stratégie de chacun: Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. Chacun de ces scénarios répond à des horizons différents: sécurisation patrimoniale et confort d’usage pour la résidence principale; flexibilité d’exploitation et occupation optimisée pour la location saisonnière; visibilité et stabilité pour la location longue durée. Les typologies T2 et T3, particulièrement recherchées, facilitent l’adéquation entre le bien et sa cible d’occupation. L’actabilité immédiate permet de fixer les conditions d’acquisition et d’anticiper la livraison prévue en décembre 2026, un atout pour planifier financement, calendrier de mise en location ou emménagement. En VEFA, l’acquéreur bénéficie des usages propres à ce mode d’achat, notamment la possibilité de profiter de frais d’acquisition réduits par rapport à l’ancien. Selon la stratégie retenue, la déduction des intérêts d’emprunt et la structuration du financement peuvent contribuer à optimiser l’effort d’épargne et le bilan global de l’opération, dans le respect du cadre fiscal en vigueur. Juvisy-sur-Orge présente un contexte urbain dynamique avec un socle de services et de mobilités favorisant l’attractivité résidentielle. Ce socle soutient un potentiel locatif équilibré pour les formats T2/T3, adaptés autant à des célibataires et couples qu’à de petites familles ou à des profils en mobilité professionnelle. La rareté du parc (nombre limité d’unités) contribue à préserver l’exclusivité du programme et sa lisibilité sur le marché à moyen terme. Pour un investisseur, la combinaison d’un emplacement établi, d’un calendrier maîtrisé et d’une gamme de typologies pertinente constitue une base solide pour projeter un scénario d’occupation ou de location aligné avec ses objectifs de long terme, sans s’exposer à une complexité opérationnelle excessive.

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 535 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

58,8 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Juvisy-sur-Orge, 91260
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

ee63ba10c8a15cd8ae006f5c438ef7ca
c936d10ddc735bd028e1bdac9b2158ba
a46564a71fc4a3e493a778053bf5618e
6c209ca7c77aa877eb9745b4c1ff8835
2e9dd40e6c5654cdde64cf488a3e69f1

Avantages fiscaux / Financement

VEFA: frais d’acquisition réduits

Achat neuf en VEFA permettant de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, tout en figeant les conditions à l’acte dès maintenant.

Déduction des intérêts d’emprunt

Optimisez votre financement: les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers en location, selon votre situation et la réglementation en vigueur.

Résidence principale et plus-value

À la revente, la résidence principale bénéficie d’une exonération de plus-value, sous conditions et selon la réglementation applicable au moment de la cession.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
5951 t3 72 m² -
5952 t3 64 m² -
5953 t3 64 m² -
5954 t3 62 m² -
5955 t3 60 m² -
5956 t2 48 m² -
5957 t2 43 m² -

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

Caen

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.