Résidence Gambetta
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
13 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 120 €/m²
Typologies
t1, t2, t4
Surface moyenne
33,0 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
6 120 €/m²
Typologies
t1, t2, t4
Surface moyenne
33,0 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Caen, 14000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous cherchez un programme neuf stratégique à Caen pour conjuguer sécurité et potentiel ? La résidence Résidence Gambetta coche les cases clés pour un appartement neuf Caen. Située au cœur de la ville, elle s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs en quête d’un programme neuf 2025 pertinent. Vous profitez d’un emplacement urbain, d’une livraison planifiée et d’un cadre pensé pour la valorisation. Le meilleur de Caen est à portée immédiate. L’adresse profite d’un environnement central, pratique pour les déplacements du quotidien. Vous ciblez ainsi une demande locative solide et pérenne, idéale pour investir immobilier Caen. La proximité des services essentiels facilite la vie des occupants, tout en renforçant l’attractivité pour une location ou une résidence principale. La résidence Résidence Gambetta se distingue par une conception contemporaine et soignée. Le programme propose un parc de 17 logements, avec des lots encore disponibles au 2e étage. L’architecture privilégie clarté et confort, avec des agencements adaptés à la ville. L’ensemble dégage une première impression qualitative, propice à une occupation sereine et durable. Le calendrier renforce l’intérêt du projet. La livraison est prévue en septembre 2027, avec une date d’actabilité fixée au 31/12/2025. Vous pouvez ainsi planifier votre financement et votre stratégie, sans précipitation. Ce timing correspond aux attentes des investisseurs et des accédants, avec un horizon de valorisation cohérent. Pour investir immobilier Caen, ce programme neuf 2025 offre un positionnement précis, rassurant et orienté performance.
Pourquoi choisir ce programme ?
17 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif au cœur de Caen
Demande soutenue, 17 logements dont 13 disponibles, livraison septembre 2027. Idéal pour investissement locatif Caen avec optimisation fiscale adaptée.
Qualité VEFA et confort durable
Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2027. Accès clair, parties communes sécurisées, lots situés au 2e étage pour plus de tranquillité.
Le marché caennais affiche une demande soutenue pour l’investissement locatif Caen. Le dynamisme urbain et la centralité de l’adresse assurent une attraction continue. La présence d’un parc de 17 logements, dont 13 lots disponibles, permet de cibler une mise en location rapide. La livraison en septembre 2027 donne de la visibilité, tout en laissant le temps d’optimiser le montage. Côté défiscalisation immobilier, plusieurs dispositifs sont mobilisables. Le régime Meublé non géré permet d’exploiter un statut type LMNP avec amortissement et optimisation des revenus. Le dispositif Denormandie ouvre l’accès à une réduction d’impôts sous conditions réglementaires. Le Droit commun s’applique à la VEFA avec frais de notaire réduits. La Résidence Principale est également possible selon votre stratégie. La clientèle cible est multiple, ce qui sécurise l’occupation. Les actifs urbains, les jeunes ménages et les étudiants apprécient la centralité et la praticité. Les profils mobiles, en transition ou en première installation, recherchent un appartement neuf Caen. Cette diversité réduit le risque locatif et favorise une vacance maîtrisée. Vous répondez ainsi à des besoins concrets et immédiats. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre visibilité et cadre légal clair. Les dispositifs fiscaux et la VEFA apportent une structure sécurisante. L’immobilier physique offre un actif tangible, valorisable dans le temps. L’emplacement renforce la liquidité à la revente. Pour investir immobilier Caen, la résidence Résidence Gambetta combine protection, optimisation et cohérence patrimoniale.
La résidence neuve Résidence Gambetta affiche une architecture urbaine contemporaine et lisible. Les volumes sont étudiés pour maximiser la lumière et le confort. Le bâtiment regroupe 17 logements, avec des disponibilités au 2e étage. L’écriture architecturale favorise une intégration harmonieuse au tissu de Caen, gage de pérennité et d’attractivité. À l’intérieur, les prestations haut de gamme visent un usage durable et qualitatif. Les espaces sont pensés pour la fonctionnalité au quotidien. Les distributions optimisent les pièces de vie et l’intimité des occupants. La construction 2027 anticipe les attentes actuelles, avec une approche tournée vers le confort et la durabilité. Les espaces communs s’inscrivent dans un esprit de bien-être et de fluidité. L’accès aux logements est rationnel, pour un parcours résident simple. Les parties communes sécurisées accompagnent les usages modernes. L’ensemble est calibré pour répondre aux besoins d’une clientèle urbaine, attentive à la qualité de vie et à la maintenance maîtrisée. L’environnement immédiat apporte les services indispensables. Le cœur de Caen permet d’accéder facilement aux commerces, aux équipements et aux mobilités. Cette proximité renforce l’attrait pour une résidence principale comme pour la location. Pour un appartement neuf Caen, ce programme neuf 2025 propose un cadre de vie complet, aligné avec les attentes d’investir immobilier Caen.
Les points forts sont clairs et différenciants. Emplacement central à Caen, calendrier lisible et dispositifs fiscaux adaptés. Parc de 17 logements avec 13 lots disponibles au 2e étage. Vous sécurisez votre projet entre valorisation immobilière Caen et confort d’usage, pour un investissement pérenne. Le quartier central de Caen poursuit sa dynamique. Les services, les commerces et les flux urbains soutiennent la demande. Cette tendance est favorable à la stabilité locative et à la revente. La livraison en septembre 2027 s’inscrit dans une trajectoire constructive, propice à la visibilité patrimoniale. Sur le long terme, la stratégie est claire : construire un patrimoine immobilier robuste. La VEFA offre un cadre protecteur et des standards contemporains. Les dispositifs comme le Meublé non géré, le Denormandie ou le Droit commun renforcent l’optimisation. Vous combinez qualité d’actif, emplacement et potentiel de valorisation. Agir maintenant, c’est saisir une fenêtre temporelle avantageuse. L’actabilité est prévue au 31/12/2025, ce qui facilite la planification. Les lots restants permettent un choix encore sélectif. Pour un appartement neuf Caen et un programme neuf 2025, la résidence Résidence Gambetta offre une trajectoire solide, tournée vers la performance et la durabilité.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Denormandie optimisé
Réduction d’impôts sous conditions réglementaires, couplable avec une stratégie de rénovation et de location adaptée à la défiscalisation immobilier.
Meublé non géré (type LMNP)
Amortissement comptable et optimisation des revenus. Possibilité de récupération de TVA et cadre souple pour la location meublée.
Droit commun VEFA
Frais de notaire réduits en VEFA, cadre juridique protecteur. Atout supplémentaire pour la plus-value à terme et la sécurité de l’acquisition.
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