Programme neuf • Caen
Ville: Caen Code postal: 14000

Astralis

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Astralis
À PARTIR DE 238 680,00 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

Appartement de 39,60 m²
Référence : 24219 Étage : 2
Appartement de 38,70 m²
Référence : 24220 Étage : 3
Appartement de 42,75 m²
Référence : 24215 Étage : 1
Appartement de 40,13 m²
Référence : 24221 Étage : 4
Appartement de 42,73 m²
Référence : 24216 Étage : 4
Appartement de 42,76 m²
Référence : 24211 Étage : 2
Appartement de 42,73 m²
Référence : 24212 Étage : 2
Appartement de 42,75 m²
Référence : 24213 Étage : 3
Appartement de 42,76 m²
Référence : 24214 Étage : 1
Appartement de 39,60 m²
Référence : 24218 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 301 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

50,7 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Caen, 14000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez Astralis, une résidence neuve qui s’impose comme un programme neuf d’envergure à Caen. Cette résidence Astralis se distingue par son positionnement central et son calendrier maîtrisé. La livraison est prévue en décembre 2026, avec un contrat déjà actable dès maintenant. Vous ciblez un appartement neuf Caen et un programme neuf 2025 crédible et lisible. La localisation à Caen, code postal 14000, vous offre un cadre urbain vivant et recherché. Vous profitez d’un bassin d’emplois régional et d’une forte attractivité universitaire. Cette adresse favorise une mobilité simple et un quotidien pratique. Investir immobilier Caen ici, c’est sécuriser un emplacement rationnel, lisible et porteur. Le design contemporain de la résidence Astralis se lit dans des volumes équilibrés. Les logements du 1er au 4e étage sont conçus pour optimiser la lumière et la fonctionnalité. Les annexes balcon prolongent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ce programme neuf 2025 aligne architecture soignée, clarté d’usage et qualité de vie. L’offre proposée couvre des typologies T2, T3 et T4, adaptées aux actifs, familles et investisseurs. Le programme compte 15 unités, dont 13 encore disponibles, idéal pour se positionner à temps. Vous recherchez un appartement neuf Caen pour habiter ou louer sereinement. Astralis répond à cette double ambition avec un cadre actable et une visibilité de livraison.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide à Caen

15 logements, 13 disponibles, typologies T2-T4. Livraison 2026 pour un calendrier lisible. Idéal pour investissement locatif Caen avec occupation diversifiée.

Investissement

Confort neuf et visibilité

Résidence neuve avec balcons, étages 1 à 4. Construction 2026, documentation complète avec 23 fichiers photo/PDF. Prestations adaptées aux usages actuels.

Le marché caennais combine stabilité et demande locative soutenue. La présence étudiante, tertiaire et hospitalière dynamise l’occupation. La livraison fixée à décembre 2026 vous offre un horizon clair pour planifier. Cet investissement locatif Caen dans un programme neuf 2025 maximise visibilité et simplicité d’exécution. Côté fiscalité, plusieurs leviers coexistent pour une défiscalisation immobilier raisonnée. En résidence principale, vous profitez du cadre de droit commun avec frais de notaire réduits en VEFA. La TVA Réduite peut s’appliquer selon conditions réglementaires. La Location Saisonnière est listée, à envisager selon votre stratégie et la réglementation locale. La clientèle cible couvre jeunes actifs, étudiants en colocation maîtrisée et familles. Les typologies T2, T3, T4 répondent à ces besoins précis. Les étages du 1er au 4e ajoutent une valeur d’usage complémentaire. Un appartement neuf Caen dans Astralis se positionne pour une occupation régulière et qualitative. Face aux autres placements, l’immobilier neuf combine visibilité et tangibilité. La construction neuve limite les charges de remise en état. Les annexes balcon valorisent l’usage et l’attractivité du bien. Investir immobilier Caen avec Astralis, c’est conjuguer sécurité d’actif et leviers fiscaux ciblés, sans promesses excessives.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre de droit commun. Actable immédiatement pour sécuriser l’achat et le calendrier de livraison.

TVA Réduite

TVA Réduite potentielle selon conditions réglementaires et localisation. Accès facilité à l’achat d’un logement neuf, sous réserve d’éligibilité.

Location Saisonnière

Option listée dans les dispositifs applicables. À envisager selon stratégie et réglementation locale pour optimiser l’usage et la revente.

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