Programme neuf • Caen
Ville: Caen Code postal: 14000

LES DUCS D'HARCOURT

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES DUCS D'HARCOURT
À PARTIR DE 169 479,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 38,07 m²
Référence : 34195 Étage : 2
Appartement de 38,07 m²
Référence : 34200 Étage : 1
Appartement de 37,61 m²
Référence : 34201 Étage : 1
Appartement de 37,56 m²
Référence : 16155 Étage : 1
Appartement de 38,85 m²
Référence : 16158 Étage : 2
Appartement de 45,71 m²
Référence : 16161 Étage : 1
Appartement de 38,67 m²
Référence : 16160 Étage : 2
Appartement de 38,85 m²
Référence : 16162 Étage : 1
Appartement de 45,71 m²
Référence : 34198 Étage : 2
Appartement de 40,41 m²
Référence : 16163 Étage : 1
Appartement de 37,56 m²
Référence : 16156 Étage : 2
Appartement de 40,41 m²
Référence : 16159 Étage : 2
Appartement de 42,79 m²
Référence : 34199 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 575 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

52,4 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Caen, 14000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare à Caen avec la résidence Les Ducs d’Harcourt, un programme neuf pensé pour la vie urbaine et l’investissement éclairé. Vous ciblez un appartement neuf Caen au sein d’un programme neuf 2025. Vous visez un cadre sûr, central et pratique. Vous voulez conjuguer qualité d’usage et potentiel de valorisation sans compromis. Profitez d’une localisation caennaise recherchée, idéale pour investir immobilier Caen aujourd’hui. Vous bénéficiez d’une accessibilité urbaine facilitée et d’un environnement quotidien confortable. Vous sécurisez un point d’ancrage durable dans une ville dynamique. Vous optimisez votre visibilité locative et votre qualité de vie au quotidien. Découvrez une résidence à taille humaine qui privilégie la clarté et le confort. La résidence Les Ducs d’Harcourt propose des appartements neufs du T2 au T4, répartis du rez-de-chaussée au 3e étage. Les extérieurs soignés, avec balcons et jardins, prolongent les espaces. Vous profitez d’un programme neuf livré en septembre 2026, au standard actuel. Ciblez une stratégie nette selon votre projet et votre horizon. Pour une résidence principale, vous anticipez votre installation dans un appartement neuf Caen moderne. Pour investir immobilier Caen, vous appuyez votre décision sur une offre rare. Déjà 19 lots vendus et 6 lots disponibles confirment l’attractivité. Le programme n’est pas actable immédiatement à ce jour, ce qui renforce la préparation de votre calendrier.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

25 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif recherché à Caen

Typologies T2 à T4 adaptées aux locataires urbains. 19 lots déjà vendus, 6 restants. Livraison 09/2026 pour caler votre investissement locatif.

Investissement

Neuf, confort et extérieurs privatifs

Résidence 2026 avec balcons et jardins. Échelle humaine du RDC au 3e étage. Prestations haut de gamme pour optimiser l’usage et la valorisation.

Positionnez un investissement locatif Caen sur un marché actif et profond. Vous ciblez une demande urbaine plurielle, sensible aux typologies T2, T3 et T4. Vous misez sur une ville étudiante et tertiaire, génératrice de besoins réguliers. Vous inscrivez votre décision dans un programme neuf 2025, livrable en septembre 2026. Activez des leviers de défiscalisation immobilier adaptés aux usages disponibles. En Droit commun, vous bénéficiez du cadre VEFA avec frais de notaire réduits sur le neuf. En Résidence Principale, vous sécurisez un achat pérenne dans un cadre fiscal classique. En Location Saisonnière, vous exploitez un usage permis par le dispositif listé, dans le respect de la réglementation applicable. Visez une clientèle cible claire selon chaque typologie et usage. Les T2 répondent aux actifs et aux couples recherchant un appartement neuf Caen fonctionnel. Les T3 et T4 intéressent familles et colocations organisées. Les extérieurs privatifs, balcons et jardins, renforcent l’attractivité et la rétention. Vous anticipez une mise en marché fluide à la livraison. Comparez avec d’autres actifs pour arbitrer en connaissance. Le neuf offre visibilité, garanties de construction 2026, et coûts d’entretien optimisés. Le cadre Droit commun reste lisible et sécurisant pour un investissement locatif Caen. La défiscalisation immobilier s’inscrit ici dans la logique du neuf en VEFA. Vous privilégiez une stratégie progressive et maîtrisée plutôt qu’une promesse incertaine.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun – Neuf en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits du neuf en VEFA. Cadre clair et stable pour l’acquisition et la gestion patrimoniale de long terme.

Droit commun – Intérêts d’emprunt

En location nue, les intérêts d’emprunt sont déductibles du revenu foncier selon la réglementation en vigueur. Outil utile pour piloter votre imposition.

Résidence Principale – Cadre sécurisé

Achetez pour y vivre avec un cadre fiscal lisible. Priorité à la pérennité d’usage, à la protection du patrimoine et à la revente organisée.

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