Programme neuf • Caen
Ville: Caen Code postal: 14000

Elysium

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Démembrement
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Elysium
À PARTIR DE 227 900,00 €

Sélection de logements

12 logements disponibles

88,45 m²
Référence : 24230 Étage : -
Appartement de 95,26 m²
Référence : 28469 Étage : 5
Appartement de 20,00 m²
Référence : 24235 Étage : 3
Appartement de 88,69 m²
Référence : 24223 Étage : RDC
Appartement de 85,19 m²
Référence : 24229 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 309 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

65,9 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Caen, 14000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une vraie opportunité avec Elysium, un programme neuf au cœur de Caen. La résidence Elysium s’inscrit dans une adresse centrale, idéale pour un appartement neuf Caen. Vous profitez d’un cadre urbain vivant et pratique, parfaitement adapté aux actifs et aux familles. La signature du programme neuf 2025 renforce votre visibilité et votre attractivité. Choisissez une localisation stratégique, proche des grands axes et des services du quotidien. Caen offre une qualité de vie reconnue, avec un bassin d’emplois dynamique et une vie culturelle riche. Cette adresse centrale simplifie les déplacements, les études, et la vie professionnelle. Vous sécurisez votre projet en restant au plus près des commodités essentielles. Découvrez une résidence pensée pour durer, avec une architecture contemporaine et équilibrée. Les logements proposent des typologies T2, T3 et T4, aux plans optimisés et aux volumes lumineux. Des balcons prolongent les espaces à vivre, pour un confort recherché en ville. Le socle de prestations valorise l’usage et la tenue patrimoniale du bien. Investir maintenant, c’est viser la livraison prévue en décembre 2026 et anticiper la demande. L’adresse, les typologies et les étages du rez-de-chaussée au 5e étage créent une profondeur d’offre pertinente. Vous ciblez la résidence principale ou une stratégie locative selon vos objectifs. Vous combinez visibilité, sécurité et potentiel avec un appartement neuf Caen dans un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central

Adresse caennaise centrale, typologies T2 à T4 et balcons. 18 logements, 13 lots disponibles. Demande urbaine robuste pour optimiser l’occupation et la visibilité.

Investissement

Qualité et confort neufs

Résidence neuve, prestations haut de gamme et circulations efficaces. Étages du RDC au 5e pour profils variés. Livraison annoncée décembre 2026.

Le marché caennais affiche une demande soutenue sur le centre-ville, moteur d’investissement locatif Caen. Les actifs, étudiants et jeunes ménages recherchent des logements récents et bien situés. Le positionnement urbain d’Elysium répond à ces attentes de manière pragmatique. Vous consolidez une stratégie orientée valorisation et stabilité, sans pari excessif. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’envisage à travers le Droit commun pour des frais de notaire réduits en VEFA. La Résidence Principale permet d’optimiser l’achat pour y vivre durablement. Le Démembrement sert une approche patrimoniale souple, avec séparation usufruit/nue-propriété. La Location Saisonnière peut répondre à des besoins temporaires, selon la réglementation locale. La clientèle cible privilégie la centralité, la fonctionnalité et les prestations fiables. Les T2 séduisent les solos et couples actifs, sensibles aux mobilités urbaines. Les T3 et T4 correspondent aux familles et aux cadres recherchant des surfaces évolutives. La profondeur d’offre sur plusieurs étages élargit le spectre de la demande. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte usage concret et horizon de long terme. Le cadre du Droit commun sécurise l’acquisition et clarifie le cadre juridique. La qualité du bâti neuf limite les aléas et les dépenses imprévues. Vous alliez visibilité, transmission et confort d’usage avec un investissement locatif Caen cohérent.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur l’immobilier neuf en VEFA. Cadre juridique clair pour sécuriser l’acquisition et optimiser les coûts d’entrée.

Démembrement de propriété

Séparez usufruit et nue-propriété pour ajuster usage et transmission. Outil patrimonial souple selon votre horizon et vos objectifs.

Location Saisonnière

Optimisez l’usage selon la demande locale et la réglementation. Revenus ajustés et charges déductibles selon votre statut et votre stratégie.

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