Programme neuf • Épernay
Ville: Épernay Code postal: 51200

LES CHAMPELITES

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES CHAMPELITES
À PARTIR DE 136 500,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 91,16 m²
Référence : 2501 Étage : 3
Appartement de 91,79 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 314 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

76,4 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • Épernay, 51200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à Épernay alliant adresse stratégique et visibilité patrimoniale. La résidence LES CHAMPELITES s’impose comme une opportunité rare. Un appartement neuf Épernay dans un cadre serein, pensé pour vivre ou investir avec simplicité, sécurité et projection 2025. La résidence LES CHAMPELITES vous place au bon endroit, au bon moment, avec une signature claire et lisible pour votre stratégie. L’emplacement, au sein d’un quartier résidentiel d’Épernay, offre un équilibre précieux. Vous profitez d’un accès rapide aux services du quotidien et des atouts de la capitale du Champagne. Pour investir immobilier Épernay, l’adresse valorise la demande courante et la mise en location simple. Ce programme neuf 2025 vous ancre sur un marché actif et porté par une image forte. Première impression, LES CHAMPELITES propose une résidence conviviale et bien dimensionnée. Le parc immobilier compte 18 logements, sur des étages du 0e au 3e, avec annexes soignées comme balcon et garden. Un appartement neuf Épernay gagne en attractivité grâce à des espaces extérieurs généreux, gage de confort et de désirabilité à la revente. Pour qui, pourquoi maintenant. Les profils investisseurs y voient une porte d’entrée claire, avec des typologies t2, t3 et t4 adaptées à la demande. Les accédants, eux, privilégient la résidence LES CHAMPELITES pour une résidence principale pérenne. Le programme est actable immédiatement, ce qui sécurise votre calendrier. Ce programme neuf 2025 concilie visibilité, simplicité et valeur d’usage.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif lisible

18 logements, typologies T2-T4, 2 lots restants. Adresse résidentielle et extérieurs prisés, atouts clefs pour la demande locative à Épernay.

Investissement

Confort et modernité

Résidence neuve avec balcons et gardens. Étages du 0e au 3e, conception fonctionnelle. Expérience qualitative pour occupants et investisseurs.

Le marché local d’Épernay bénéficie d’une image nationale portée par le Champagne. L’investissement locatif Épernay s’appuie sur une demande soutenue pour des logements fonctionnels et bien situés. Un programme neuf 2025 comme LES CHAMPELITES répond à des critères clairs: typologies recherchées, extérieurs, et adresse résidentielle. La rareté, avec 2 lots disponibles, renforce l’intérêt pour les investisseurs réactifs. Côté dispositifs, vous profitez d’une défiscalisation immobilier dans le cadre du Droit commun. Les loyers se fixent librement selon le marché, sans plafonds dédiés. En Résidence Principale, l’occupation sécurise le bien et stabilise votre stratégie patrimoniale. En Location Saisonnière, le dispositif autorise une flexibilité de revenus, dans le respect des règles locales applicables. La clientèle locative cible se compose d’actifs, de jeunes ménages et de familles recherchant t2, t3 ou t4. Les annexes comme balcon et garden renforcent l’attractivité au quotidien. Pour investir immobilier Épernay, la résidence capitalise sur une lecture simple: emplacement résidentiel, résidence conviviale, et prestations extérieures différenciantes. Cette combinaison soutient la demande courante et la rotation maîtrisée. Face à d’autres placements, un appartement neuf Épernay offre une valeur d’usage tangible. Le Droit commun vous donne de la latitude dans la gestion et l’arbitrage. La résidence LES CHAMPELITES est actable immédiatement, ce qui sécurise le timing d’entrée. Ce programme neuf 2025 privilégie la lisibilité, la maîtrise du risque d’exploitation, et la projection patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Loyers libres au prix de marché, gestion souple et revente sans plafonds spécifiques. Cadre clair pour optimiser l’exploitation et l’arbitrage.

Intérêts d’emprunt déductibles

Sous Droit commun, déduction des intérêts d’emprunt sur vos revenus fonciers. Mécanisme simple pour optimiser la fiscalité de l’investissement.

Résidence Principale

Occupation à titre de résidence principale possible. Avantages d’usage et cadre patrimonial stable pour sécuriser votre projet à long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.