Programme neuf • Reims
Ville: Reims Code postal: 51100

Du Parc

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Du Parc
À PARTIR DE 45 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 17,31 m²
Référence : 18559 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 623 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Reims, 51100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf performant à Reims pour diversifier votre patrimoine immobilier. La résidence Du Parc s’impose comme une opportunité rare, avec un appartement neuf Reims prêt à acter. Vous bénéficiez d’un cadre sécurisé et d’un positionnement clair pour investir immobilier Reims. Dès maintenant, vous profitez d’un programme neuf 2025 à forte attractivité locative. Au cœur de Reims, vous choisissez une adresse pratique et centrale, idéale pour les déplacements quotidiens. Cette localisation optimise l’occupation d’un appartement neuf Reims par les étudiants et actifs. L’environnement urbain facilite la vie des locataires, gage de stabilité. Vous maximisez ainsi la visibilité de votre investissement au sein d’un programme neuf 2025. La résidence Du Parc délivre une première impression de sérieux et de clarté. Un parc immobilier limité renforce l’exclusivité et la gestion simplifiée. Le lot situé au 2e étage apporte un confort d’usage apprécié par les occupants. Vous ciblez un programme neuf 2025 pensé pour une mise en location immédiate. Pour les investisseurs, le format T1 répond à une demande locative constante à Reims. La résidence Du Parc est actable immédiatement, ce qui réduit le délai de mise en location. Vous sécurisez votre stratégie en maîtrisant le calendrier et l’entrée en exploitation. Ce programme neuf 2025 vous permet d’investir immobilier Reims avec efficacité et sérénité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement locatif optimisé en T1

T1 au 2e étage, forte demande en petites surfaces à Reims. Actable immédiatement pour une mise en location rapide et maîtrisée.

Investissement

Résidence neuve prête à exploiter

Programme neuf 2025, format T1 fonctionnel, environnement urbain pratique. Idéal pour une gestion meublée efficace en LMNP.

Le marché local rémois se distingue par une demande soutenue sur les petites surfaces. Les T1 sont recherchés pour leur accessibilité et leur facilité d’occupation. Un appartement neuf Reims en cœur de ville favorise une rotation maîtrisée et régulière. Ce positionnement est pertinent pour un investissement locatif Reims dans un programme neuf 2025. Le dispositif LMNP structure une stratégie de défiscalisation immobilier simple et robuste. En LMNP, vous profitez d’un cadre comptable favorable avec amortissements. Ce cadre optimise le résultat locatif imposable et facilite la projection long terme. La résidence Du Parc, actable immédiatement, s’inscrit parfaitement dans ce schéma. La clientèle cible est claire et stable à Reims, notamment les étudiants et jeunes actifs. Le T1 du 2e étage répond à ces besoins de mobilité et d’efficacité. Un appartement neuf Reims bien situé améliore la fluidité de commercialisation. Vous positionnez votre investissement locatif Reims pour une occupation régulière en programme neuf 2025. Face aux autres placements, la pierre meublée offre visibilité et tangibilité. Le LMNP apporte un avantage fiscal sans complexité excessive, avec défiscalisation immobilier encadrée. L’actabilité immédiate réduit l’aléa de calendrier et accélère l’exploitation. Vous choisissez une structure lisible, adaptée à un programme neuf 2025 performant.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: TVA et amortissement

Bénéficiez du statut LMNP avec amortissements comptables et cadre fiscal optimisé. Déficit limité, imposition allégée sur les revenus locatifs meublés.

Déduction des intérêts d’emprunt

En location meublée, les intérêts d’emprunt et charges déductibles améliorent le résultat imposable et soutiennent la stratégie de défiscalisation immobilier.

Plus-value optimisée à terme

Stratégie meublée favorisant une gestion flexible et une perspective de revente alignée sur la valorisation immobilière Reims à long terme.

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