Programme neuf • Épernay
Ville: Épernay Code postal: 51200

EPERNAY - LES TEMPLITUDES

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
EPERNAY - LES TEMPLITUDES
À PARTIR DE 101 825,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 36,02 m²
Référence : 21387 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 827 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

36,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Épernay, 51200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf rare à Épernay, pensé pour des attentes actuelles et futures. La résidence EPERNAY - LES TEMPLITUDES propose un appartement neuf Épernay au cœur d’un marché recherché. La résidence EPERNAY - LES TEMPLITUDES s’adresse aux investisseurs en quête de sécurité et de visibilité. Vous profitez d’un programme neuf 2025 actable immédiatement pour accélérer votre stratégie. Bénéficiez d’un emplacement central à Épernay, capitale du champagne. Vous vivez ou louez à proximité des services, commerces et mobilités du quotidien. Cette adresse renforce l’attractivité de l’appartement neuf Épernay auprès d’un large public. Vous optimisez ainsi vos chances de location rapide et de conservation de valeur. Appréciez la première impression d’une résidence EPERNAY - LES TEMPLITUDES intimiste et sélective. Le programme neuf se concentre sur l’essentiel: confort, fonctionnalité et facilité d’usage. Un T1 disponible au 1er étage propose une configuration efficiente pour simplifier la gestion. Les documents photo et PDF disponibles facilitent votre projection et votre prise de décision. Agissez maintenant si vous ciblez un actif clair, simple et actable immédiatement. Ce programme neuf 2025 privilégie l’efficacité pour investir immobilier Épernay avec une vision prudente. Vous sécurisez un appartement neuf Épernay dans une résidence à l’offre limitée. C’est une opportunité concentrée, idéale pour un premier achat locatif ou un complément patrimonial.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central à Épernay

T1 au 1er étage dans un cœur de ville recherché. Demande soutenue et rotation maîtrisée pour l’investissement locatif Épernay.

Investissement

Neuf et prêt à louer

Résidence neuve, construction 2025, prestations soignées. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location et simplifier la gestion.

Le marché local d’Épernay bénéficie d’une demande régulière pour des formats compacts. La centralité renforce le potentiel locatif pour les mobilités professionnelles et étudiants. L’investissement locatif Épernay s’appuie ici sur une offre limitée, donc différenciante. Vous ciblez un programme neuf 2025 aligné avec les attentes de location actuelle. Le dispositif LMNP s’applique à cette opération éligible. En LMNP, vous pouvez optimiser la défiscalisation immobilier grâce à l’amortissement comptable. La mécanique LMNP permet de lisser la fiscalité dans le temps. Vous combinez cadre réglementaire connu et programme neuf pour une gestion simplifiée. La clientèle cible se compose de jeunes actifs, étudiants, et actifs en mission. Le T1 au 1er étage répond aux besoins de mobilité rapide et de budget maîtrisé. Cette configuration favorise la rotation maîtrisée et la vacance limitée. Vous positionnez votre investissement locatif Épernay sur un segment structurellement demandé. Face à d’autres placements, cet actif immobilier apporte visibilité et usage tangible. Le cadre LMNP offre une défiscalisation immobilier structurée et pérenne. Le programme neuf 2025 actable immédiatement accélère la mise en location. Vous arbitrez ainsi entre risque contenu, liquidité sectorielle et stabilité patrimoniale.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP: amortissement comptable du bien et possibilité de récupération de TVA selon conditions, pour une défiscalisation immobilier structurée et durable.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre LMNP, améliorant le résultat imposable et la conduite de votre stratégie patrimoniale.

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