Programme neuf • Bétheny
Ville: Bétheny Code postal: 51450

BETHENY

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
BETHENY
À PARTIR DE 145 893,19 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 28,20 m²
Référence : 25498 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 672 €/m²

Typologies

t3, t1

Surface moyenne

45,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Bétheny, 51450
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec ce programme neuf au cœur de Bétheny. La résidence BETHENY propose un appartement neuf Bétheny conçu pour répondre aux usages actuels. Ce programme neuf 2025 allie confort, modernité et sécurité d’acquisition. L’actabilité immédiate renforce la visibilité du projet pour les investisseurs exigeants. Profitez d’une localisation recherchée à Bétheny, commune prisée de l’agglomération rémoise. Vous profitez d’un quotidien serein, dans un environnement résidentiel maîtrisé. Le positionnement de la résidence BETHENY favorise la demande locative durable. Vous ciblez un bassin de vie stable, propice à l’investissement long terme. Découvrez une résidence BETHENY pensée pour la qualité d’usage. Le programme neuf réunit des typologies efficaces, du T1 au T3. Les étages proposés s’échelonnent du rez-de-chaussée au deuxième, pour des profils variés. L’architecture privilégie la luminosité, la fonctionnalité et des espaces extérieurs agréables. Agissez maintenant si vous cherchez un appartement neuf Bétheny pour investir ou habiter. Les 2 lots disponibles constituent une fenêtre rare sur un programme neuf 2025. L’actabilité immédiate sécurise votre calendrier et votre montage. Vous gagnez en visibilité, en simplicité et en rapidité d’exécution.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisée et actable

Statut LMNP pour amortir et optimiser les revenus, avec actabilité immédiate pour sécuriser le calendrier d’investissement et accélérer la mise en location.

Investissement

Résidence neuve efficace

Typologies T1 et T3, étages du RDC au 2e, espaces extérieurs, conception fonctionnelle et prestations soignées adaptées à la location meublée.

Le marché local de Bétheny offre un socle solide pour un investissement locatif Bétheny. La commune bénéficie d’une image résidentielle qualitative et d’une demande régulière. Un appartement neuf Bétheny attire des profils à la recherche de confort et de fiabilité. Un programme neuf 2025 renforce cette attractivité par sa modernité et sa faible obsolescence. Le statut LMNP constitue le dispositif clé de défiscalisation immobilier disponible ici. En LMNP, vous pouvez optimiser l’imposition des revenus grâce à l’amortissement. La TVA peut être récupérable selon le montage et l’exploitation éligibles en meublé. Ce cadre fiscal renforce l’équilibre rendement/risque d’un programme neuf. La clientèle cible se répartit entre étudiants, jeunes actifs et cadres en mobilité. Les T1 répondent aux besoins de location meublée agile et bien située. Les T3 permettent d’adresser des colocations ou des ménages souhaitant de l’espace. La résidence BETHENY couvre ainsi plusieurs usages avec des typologies recherchées. Face à d’autres placements, un investissement locatif Bétheny en programme neuf 2025 offre visibilité. Vous bénéficiez d’une actabilité immédiate, facteur clé de maîtrise du timing. La défiscalisation immobilier via LMNP améliore la performance nette de fiscalité. Vous alliez sécurité d’un actif tangible et lisibilité opérationnelle.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP

LMNP avec amortissement du bien et possibilité de récupération de TVA selon éligibilité, pour optimiser l’imposition des revenus locatifs meublés.

Déduction des intérêts

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre d’une exploitation meublée, afin d’améliorer l’équilibre fiscal global de l’opération.

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