Magasins Généraux - Côté Canal
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
14 logements disponibles
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
3 861 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
60,9 m²
Livraison prévue
mars 2028
Prix moyen
3 861 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
60,9 m²
Livraison prévue
mars 2028
Localisation & commodités
- • Reims, 51100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Captez une adresse rare avec la résidence Magasins Généraux - Côté Canal, un programme neuf au cœur de Reims. Cet appartement neuf Reims combine emplacement vivant et cadre apaisé le long du canal. Vous profitez d’un programme neuf 2025 conçu pour la ville d’aujourd’hui et les usages de demain. L’architecture contemporaine annonce une signature élégante, pensée pour la qualité de vie et la pérennité. Bénéficiez d’une localisation pratique, à proximité du secteur du canal à Reims. Vous accédez rapidement aux services du quotidien, aux mobilités urbaines et aux pôles d’activités. Cet appartement neuf Reims place les résidents au bon endroit pour concilier vie professionnelle et personnelle. Vous ciblez ainsi un emplacement porteur qui ancre votre projet dans la durée. Découvrez une résidence Magasins Généraux - Côté Canal intimiste et structurée. Le programme déploie des appartements du T1 au T4, avec balcons et loggias selon les lots. Les étages du rez-de-chaussée au sixième offrent des vues dégagées et des orientations travaillées. Ce programme neuf 2025 affiche une conception soignée, tournée vers la fonctionnalité et la lumière. Choisissez ce programme neuf si vous recherchez une adresse claire et sécurisée. Pour habiter, vous maximisez le confort au quotidien dans un quartier pratique. Pour investir, vous ciblez un bassin de locataires diversifié et dynamique. Vous engagez dès aujourd’hui un positionnement pertinent, avant la livraison prévue en mars 2028, et anticipez la demande à venir.
Pourquoi choisir ce programme ?
25 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif multi-cibles
25 logements du T1 au T4, étages 0 à 6, avec balcons et loggias. Demande urbaine diversifiée à Reims pour optimiser l’occupation et la revente.
Confort et durabilité du neuf
Construction 2025, prestations haut de gamme et conception fonctionnelle. Livraison mars 2028 pour planifier sereinement installation ou mise en location.
Le marché rémois affiche une demande soutenue sur les typologies compactes et familiales. Un investissement locatif Reims bénéficie de flux étudiants, actifs et jeunes ménages. Le secteur du canal renforce l’attractivité, grâce aux commodités proches et à la qualité urbaine. Ce programme neuf 2025 permet d’entrer sur un marché établi avec visibilité et lisibilité. Les dispositifs disponibles offrent une défiscalisation immobilier de bon sens. En Droit commun, vous profitez des frais de notaire réduits en VEFA, avantage clé du neuf. En Résidence Principale, vous sécurisez un usage durable, avec une protection patrimoniale claire. En Location Saisonnière, vous adaptez la stratégie à la saisonnalité locale, dans le cadre réglementaire en vigueur. La clientèle cible est plurielle et stable pour un investissement locatif Reims. Les T1 et T2 répondent aux étudiants et jeunes actifs à la recherche de mobilité. Les T3 et T4 séduisent familles et colocations structurées, sensibles aux extérieurs. Les annexes privatives type balcon ou loggia renforcent la désirabilité et la fluidité de relocation. Par rapport à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte lisibilité et maîtrise. La défiscalisation immobilier par Droit commun évite la complexité des niches spécifiques. Les charges maîtrisées, la garantie du neuf et le calendrier connu confortent la stratégie. Vous combinez visibilité, mutualisation du risque et potentiel de valorisation serein.
L’architecture de la résidence neuve Magasins Généraux - Côté Canal privilégie des lignes contemporaines. Les volumes s’articulent pour capter la lumière et rythmer les façades. Les étages du 0e au 6e ouvrent des perspectives agréables sur le secteur du canal. L’ensemble s’inscrit dans une construction 2025 conçue pour durer et rassurer. À l’intérieur, les appartements du T1 au T4 misent sur des prestations haut de gamme. Les plans sont pensés pour optimiser les usages quotidiens et la circulation. Les finitions soignées visent la durabilité et la facilité d’entretien pour les occupants. Vous profitez d’un confort moderne aligné avec les attentes actuelles. Les espaces extérieurs privés renforcent l’attractivité résidentielle. Balcon et loggia, selon les lots, prolongent le séjour et améliorent la ventilation naturelle. Les parties communes sont étudiées pour faciliter les déplacements et l’accueil. La résidence neuve propose ainsi des transitions fluides entre intérieur et extérieur. L’environnement immédiat valorise les usages du quotidien dans le secteur du canal. Les services rémois se rejoignent facilement, avec les mobilités urbaines accessibles. Les habitants profitent d’un cadre apaisé et d’une ville active, source d’opportunités. Ce programme neuf 2025 s’affirme comme une base solide pour habiter ou louer.
Les atouts clés se lisent immédiatement pour ce programme neuf 2025. Emplacement au bord du canal, typologies du T1 au T4 et extérieurs privatifs. Construction neuve avec prestations haut de gamme et calendrier clair jusqu’en mars 2028. Cet appartement neuf Reims allie qualité d’usage, sécurité et lisibilité d’exploitation. Le secteur du canal à Reims continue de se structurer et de se dynamiser. Les services et mobilités renforcent l’attractivité résidentielle, utile à la demande locative. Cette dynamique porte la valorisation immobilière Reims à moyen terme. Le programme s’inscrit ainsi dans une trajectoire urbaine positive et durable. Sur le long terme, la résidence neuve participe à un patrimoine immobilier solide. Les garanties du neuf, l’entretien facilité et la stabilité d’usage rassurent. Le Droit commun et la Résidence Principale donnent un cadre pérenne. Vous construisez un investissement pérenne avec des fondamentaux clairs et durables. Le calendrier est précis, avec une livraison en mars 2028 et une actabilité prévue. L’actabilité interviendra le 30/11/2025, vous permettant d’anticiper la suite sereinement. Les lots disponibles offrent encore une sélection pertinente pour se positionner. Agissez maintenant pour sécuriser le bon lot et votre stratégie à Reims.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun
Frais de notaire réduits en VEFA et garanties du neuf. Cadre clair pour optimiser votre défiscalisation immobilier sans complexité.
Financement optimisé
Droit commun: intérêts d’emprunt déductibles des revenus fonciers selon votre situation, pour améliorer le cash-flow et la fiscalité globale.
Résidence Principale
Occupation sécurisée, stabilité patrimoniale et plus-value potentielle à la revente grâce à la qualité du neuf et à l’emplacement au canal.
Programmes dispositifs similaires
Tous les Programmes proches
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
