Programme neuf • Orléans
Ville: Orléans Code postal: 45000

Twenty Campus Orleans

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Twenty Campus Orleans
À PARTIR DE 50 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 20,33 m²
Référence : 18434 Étage : RDC
Appartement de 20,00 m²
Référence : 18435 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 685 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Orléans, 45000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à forte visibilité à Orléans ? La résidence Twenty Campus Orleans propose un appartement neuf Orléans au sein d’une adresse reconnue. Vous profitez d’un cadre urbain actif, idéal pour investir immobilier Orléans. La résidence Twenty Campus Orleans s’inscrit dans un programme neuf 2025 à l’attractivité tangible. La localisation à Orléans, code postal 45000, optimise vos mobilités et vos usages du quotidien. Vous accédez à un bassin de services et d’emplois diversifié. Cette implantation consolide la profondeur du marché locatif et la revente potentielle. Pour investir immobilier Orléans, le positionnement urbain fait la différence. La première impression de la résidence Twenty Campus Orleans tient à sa taille maîtrisée et à sa clarté d’usage. L’offre se concentre sur des T1, gages de rotation soutenue et de gestion simplifiée. Le bâti affiche la sobriété utile que l’on attend d’un programme neuf. Vous visez la demande essentielle avec un appartement neuf Orléans. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur en quête d’un actif clair, actable immédiatement, et inscrit en programme neuf 2025. Pour ceux qui privilégient la lisibilité du LMNP sur des T1. Pour sécuriser une stratégie orientée flux, sur un segment profond. La résidence Twenty Campus Orleans coche ces critères avec cohérence.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire en T1

T1 uniquement, rotation facilitée et exploitation fluide dans Orléans 45000. Un positionnement net pour optimiser l’occupation et la revente future.

Investissement

Construction récente et gestion simple

Résidence compacte sur 2 niveaux, prestations fonctionnelles, documents complets (photos, PDF). Mise en location et maintenance rationalisées.

Le marché local d’Orléans se caractérise par une demande soutenue sur les petites surfaces. Le T1 répond aux besoins d’occupation flexibles et à une mise en location rapide. Cette réalité renforce la liquidité locative et la maîtrise des périodes de vacance. Un investissement locatif Orléans sur ce segment reste une démarche pragmatique. Côté dispositifs, le LMNP optimise la défiscalisation immobilier grâce à l’amortissement. Vous pouvez amortir le bien et le mobilier selon les règles en vigueur. En combinant LMNP et gestion rigoureuse, vous structurez vos flux. L’objectif reste la stabilité nette plutôt que la spéculation. La clientèle cible privilégie la compacité, la fonctionnalité et l’accès urbain. Les T1 de la résidence répondent à ces attentes avec simplicité. Vous adressez un public recherchant un appartement neuf Orléans facilement exploitable. Cette adéquation marché-produit facilite l’investissement locatif Orléans sur le long terme. Face à d’autres classes d’actifs, cet actif immobilier tangible offre visibilité et pilotage. Le LMNP apporte un cadre clair de défiscalisation immobilier. La typologie T1 limite la complexité d’exploitation et de rénovation. Dans un programme neuf 2025 lisible, vous gagnez en cohérence stratégique et en sérénité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Cadre clair pour lisser l’imposition des revenus locatifs et structurer la trésorerie.

Déduction des intérêts

Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon la réglementation applicable en LMNP, pour optimiser l’effort d’épargne et la fiscalité globale.

Plus-value optimisée

Horizon de détention choisi et frais maîtrisés. Stratégie long terme pour valoriser l’actif dans un marché orléanais profond.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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