Programme neuf • Orléans
Ville: Orléans Code postal: 45000

LES BERGES D'HOULIPPE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES BERGES D'HOULIPPE
À PARTIR DE 259 000,00 €

Sélection de logements

7 logements disponibles

Appartement de 69,85 m²
Référence : 8618 Étage : 1
Appartement de 69,94 m²
Référence : 8619 Étage : 2
Appartement de 68,46 m²
Référence : 8614 Étage : RDC
Appartement de 69,83 m²
Référence : 8617 Étage : RDC
Appartement de 67,81 m²
Référence : 8616 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 204 €/m²

Typologies

t3, t4, t5

Surface moyenne

79,1 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Orléans, 45000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf LES BERGES D'HOULIPPE. À Orléans, ce projet signe une opportunité claire pour un appartement neuf Orléans. La résidence LES BERGES D'HOULIPPE offre un cadre serein et urbain. Votre programme neuf 2025 allie usage et valeur à long terme. Profitez d’une localisation pratique à Orléans, au cœur d’un bassin d’emplois et de services. Vous accédez facilement aux commodités essentielles de la ville. Cette adresse optimise la vie quotidienne et la gestion locative. Investir immobilier Orléans devient simple et lisible pour votre stratégie. Découvrez une résidence à taille humaine avec seulement 7 lots. La résidence LES BERGES D'HOULIPPE propose des T3, T4 et T5. Les logements s’étendent du 0e au 3e étage, avec annexes type jardins. L’architecture privilégie confort, lumière et intimité. Saisissez un timing favorable avec une livraison prévue en décembre 2025. Le programme est actable immédiatement pour sécuriser votre position. Vous ciblez un appartement neuf Orléans prêt pour un usage rapide. Votre programme neuf 2025 combine visibilité, souplesse et projection patrimoniale.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

T3 à T5 prisés, 7 lots dans une résidence intimiste à Orléans. Actable immédiatement pour optimiser la mise en location et sécuriser l’occupation.

Investissement

Qualité neuve et livraison 2025

Construction 2025, espaces optimisés, annexes type jardins. Du 0e au 3e étage pour des configurations adaptées à l’usage et à la gestion.

Le marché d’Orléans offre une profondeur locative solide et diversifiée. La demande touche les T3 à T5, adaptés aux familles et colivers. L’investissement locatif Orléans s’appuie sur une ville dynamique. Votre programme neuf 2025 se positionne comme un actif lisible et défendable. Côté dispositifs, vous investissez sous droit commun en VEFA. La défiscalisation immobilier s’exprime ici par le cadre du neuf et ses atouts. Vous pouvez viser Résidence Principale pour sécuriser l’usage. La Location Saisonnière est listée, sous réserve du cadre local applicable. La clientèle cible combine familles, actifs et cadres en recherche d’espace. Les typologies T3, T4 et T5 répondent à des usages pérennes. L’offre sur 7 lots facilite un pilotage sélectif de la mise en location. Investir immobilier Orléans gagne en simplicité avec un appartement neuf Orléans. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte tangibilité et visibilité. Vous maîtrisez l’entrée avec un actif actable immédiatement. La perspective de livraison renforce la planification patrimoniale. Le droit commun limite la complexité tout en favorisant la sécurité d’exécution.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf (VEFA)

Bénéficiez des avantages du neuf en VEFA, dont les frais de notaire réduits. Cadre simple et lisible pour sécuriser votre acquisition.

Résidence Principale

Sécurisez l’usage et la stabilité d’occupation. Cadre adapté pour une détention sereine et une projection patrimoniale long terme.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation listée parmi les dispositifs. À envisager selon la réglementation locale et vos objectifs patrimoniaux.

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