Programme neuf • Orléans
Ville: Orléans Code postal: 45000

154 SAINT-MARC

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
154 SAINT-MARC
À PARTIR DE 303 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 80,54 m²
Référence : 15903 Étage : RDC
Appartement de 90,49 m²
Référence : 15904 Étage : 1
Appartement de 80,35 m²
Référence : 15905 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 815 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

83,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Orléans, 45000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez résidence 154 SAINT-MARC, un programme neuf au cœur d’Orléans. Cette adresse soignée place votre quotidien au centre des usages urbains. Un appartement neuf Orléans est ici synonyme de confort moderne. Ce programme neuf 2025 se distingue par une échelle intimiste très recherchée. Profitez d’une localisation centrale, idéale pour vos déplacements et vos services. Vivre et investir immobilier Orléans, c’est viser une ville dynamique et patrimoniale. Le centre propose commerces, écoles et transports à proximité. La qualité de vie soutient durablement la demande. Appréciez une réalisation confidentielle de trois logements T4. La résidence 154 SAINT-MARC privilégie des volumes familiaux et des espaces extérieurs. Balcon et jardin, selon les lots, renforcent le confort. L’ensemble s’élève du 0e au 1er étage, pour une vie pratique. Agissez maintenant si vous ciblez un appartement neuf Orléans. Le programme est actable immédiatement, gage de sécurité juridique. Les lots sont intégralement vendus, preuve d’attractivité. Restez à l’affût d’éventuelles remises en vente ou d’opérations similaires.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central sécurisé

Emplacement central d’Orléans, format T4 recherché, extérieurs appréciés. Cible familiale et colocation organisée. Liquidité renforcée à la revente, calendrier actable immédiatement.

Investissement

Confort neuf et prestations soignées

Résidence neuve en construction 2025, prestations haut de gamme, balcon ou jardin selon les lots. Communes compactes, entretien facilité, usage quotidien optimisé.

Orléans combine patrimoine, services et bassin d’emplois. Cette dynamique soutient l’investissement locatif Orléans. Les T4 répondent à une demande familiale et de colocation organisée. Un programme neuf 2025 bien placé rassure sur la pérennité de l’occupation. Côté cadre fiscal, la défiscalisation immobilier doit respecter les lois applicables. En Droit commun, la location nue permet de déduire charges et intérêts selon régime choisi. En Résidence Principale, vous bénéficiez d’un cadre protecteur et stable. En Location Saisonnière, l’imposition relève du BIC selon le régime applicable. La clientèle cible comprend familles recherchant surface et extérieurs. Les actifs en télétravail apprécient espaces distincts et balcon ou jardin. Les investisseurs visent des profils solvables, avec baux stables. La demande centrale renforce la liquidité à la revente. Face à d’autres placements, la pierre neuve offre visibilité d’usage. Un programme neuf 2025 limite les aléas techniques et optimise la gestion. L’actabilité immédiate sécurise la transaction et le calendrier. Droit commun et Résidence Principale assurent une approche simple et maîtrisée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Location nue au Droit commun possible avec déduction des charges et intérêts d’emprunt selon le régime choisi. Cadre simple pour une gestion fiscalement maîtrisée.

Résidence Principale

Exonération de la plus-value à la revente de votre résidence principale, sous conditions légales. Cadre protecteur et stable pour habiter durablement.

Location Saisonnière

Revenus imposés en BIC selon régime applicable, avec possibilité de micro-BIC. Souplesse d’usage pour adapter exploitation et occupation, selon réglementation locale.

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