Programme neuf • Orléans
Ville: Orléans Code postal: 45000

Bourdon Blanc

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Bourdon Blanc
À PARTIR DE 302 542,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

46,30 m²
Référence : 22604 Étage : 2
46,00 m²
Référence : 22605 Étage : RDC
32,90 m²
Référence : 22606 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

8 680 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

43,3 m²

Livraison prévue

mars 2026

Coordonnées GPS non disponibles

Orléans

Localisation & commodités

  • • Orléans, 45000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Bourdon Blanc, une résidence neuve intimiste et qualitative. Ce programme neuf s’implante à Orléans, au cœur du 45000, dans une adresse pratique et sereine. Vous ciblez un appartement neuf Orléans pour habiter ou louer avec confiance. La résidence Bourdon Blanc offre un positionnement clair, pensé pour le long terme. Profitez d’un emplacement orléanais recherché, proche des services essentiels et des atouts urbains. Vous réduisez les temps de déplacement et facilitez le quotidien. Vous optimisez votre projet d’investir immobilier Orléans grâce à une adresse claire et lisible. Ce programme neuf 2025 combine accessibilité, confort, et potentiel patrimonial. Appréciez une résidence Bourdon Blanc à taille humaine, avec seulement quatre logements. Les typologies privilégient des T2 et T3, idéales pour des usages multiples. Vous anticipez une gestion simple, avec un parc limité et des étages du 0e au 2e. L’ensemble inspire confiance et une première impression soignée. Agissez maintenant pour sécuriser votre choix et bénéficier d’une actabilité immédiate. Vous visez l’occupation en résidence principale ou un placement prêt à structurer votre patrimoine. Vous préparez une livraison programmée pour mars 2026 avec visibilité claire. Ce programme neuf vous apporte un cadre motivant, stable, et orienté résultat.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T2/T3 très demandés à Orléans, 4 lots seulement. Gestion simplifiée et mise en location fluide pour un investissement locatif Orléans lisible.

Investissement

Construction récente et finitions

Résidence neuve à taille humaine, livraison mars 2026. Prestations haut de gamme pensées pour l’usage quotidien et la valorisation durable.

Le marché orléanais combine demande soutenue et cadre de vie équilibré. Vous ciblez un investissement locatif Orléans avec des T2 et T3 très recherchés. La taille réduite du parc facilite la mise en location et la gestion. Ce programme neuf 2025 renforce la lisibilité de votre stratégie patrimoniale. Côté dispositifs, vous actionnez la défiscalisation immobilier selon vos objectifs. Le Déficit Foncier permet une optimisation fiscale sur les revenus fonciers, sous conditions. Le Droit commun s’applique pour la location nue, avec règles simples et stables. La Location Saisonnière s’envisage selon le cadre local, pour diversifier les usages. La clientèle cible se structure autour d’actifs, jeunes ménages et profils mobiles. Les T2 attirent les célibataires et couples, sensibles à la praticité. Les T3 séduisent les occupants exigeants, recherchant un espace de vie supplémentaire. Vous maximisez l’attractivité avec un appartement neuf Orléans clair et fonctionnel. Comparé à d’autres classes d’actifs, l’immobilier offre visibilité et tangibilité. Vous arbitrez entre usage personnel et location avec flexibilité. Vous bénéficiez d’une actabilité immédiate, gage de sécurité juridique et de calendrier. Vous bâtissez un investissement locatif Orléans orienté rendement maîtrisé et stabilité durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur les revenus fonciers, selon éligibilité et conditions. Outil efficace pour optimiser l’effort d’épargne et la fiscalité immobilière.

Droit commun

Déduction des intérêts d’emprunt et charges selon régime applicable. Cadre simple pour la location nue, visibilité et stabilité réglementaire.

Résidence Principale

Exonération de plus-value sur la résidence principale, sous conditions. Usage personnel possible tout en sécurisant votre patrimoine immobilier.

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