Programme neuf • Orléans
Ville: Orléans Code postal: 45100

O' de Loire - MS

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
O' de Loire - MS
À PARTIR DE 128 500,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 48,70 m²
Référence : 14686 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 639 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

48,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Orléans, 45100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf O' de Loire - MS à Orléans. Cette résidence O' de Loire - MS s’adresse aux investisseurs en quête de sécurité et de valorisation. Vous ciblez un appartement neuf Orléans pour diversifier votre patrimoine dès maintenant. Vous profitez d’un programme neuf 2025 orienté qualité, actable immédiatement pour accélérer votre stratégie. Profitez d’une localisation pratique dans Orléans 45100, idéale pour les trajets quotidiens et la vie urbaine. Vous ciblez un secteur vivant, recherché par les actifs et les jeunes couples. Investir immobilier Orléans, c’est viser une demande locative régulière. Le programme neuf 2025 se distingue par sa simplicité d’accès et son attractivité durable. Découvrez une première impression soignée, avec une résidence à taille humaine et des annexes pensées pour le confort. Un appartement neuf Orléans avec balcon au 1er étage répond aux attentes actuelles. La résidence O' de Loire - MS valorise la clarté, la fonctionnalité et la qualité d’usage. Le programme neuf met en avant un T2, segment porteur pour la location. Passez à l’action maintenant, car le projet est actable immédiatement depuis le 28/02/2023. Vous sécurisez votre calendrier et gagnez en visibilité sur votre montage. Investir immobilier Orléans avec un programme neuf 2025, c’est réduire l’aléa de planning. Profil idéal: investisseur recherchant stabilité, ou acquéreur visant un premier achat de qualité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T2 porteur et recherché

Typologie T2 idéale pour l’investissement locatif Orléans. Stock limité à un lot, attractivité renforcée par balcon et 1er étage.

Investissement

Neuf, confort et usages

Résidence neuve avec annexe balcon et circulation optimisée. Actable immédiatement pour sécuriser le calendrier de mise en location.

Le marché d’Orléans séduit par sa stabilité et son dynamisme universitaire et tertiaire. Un appartement neuf Orléans au format T2 répond à une demande locative large. Le programme neuf 2025 O' de Loire - MS se positionne sur un segment fluide à la relocation. L’investissement locatif Orléans profite d’un bassin d’occupants régulier et solvable. Le dispositif de démembrement est l’atout majeur de ce programme. En démembrement, vous séparez nue-propriété et usufruit sur une durée définie. Cette ingénierie permet une défiscalisation immobilier via l’absence d’imposition sur des revenus inexistants côté nu-propriétaire. Vous optimisez le coût d’acquisition, tout en visant la reconstitution de la pleine propriété à terme. La clientèle cible pour l’investissement locatif Orléans privilégie les T2 bien situés. Actifs, jeunes ménages et travailleurs mobiles apprécient des surfaces compactes et fonctionnelles. Le balcon et le 1er étage renforcent l’attractivité à l’usage. Un appartement neuf Orléans bien conçu fidélise et facilite la rotation en cas de départ. Face à d’autres placements, le démembrement offre visibilité, simplicité et maîtrise du risque. Pas de vacance locative côté nu-propriétaire pendant la période d’usufruit. La défiscalisation immobilier s’intègre naturellement à une stratégie patrimoniale. Le programme neuf 2025 O' de Loire - MS permet d’allier optimisation fiscale et horizon de valorisation à la remembrement.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Séparation usufruit/nue-propriété. Optimisation de la fiscalité et visibilité sur la remembrement à terme, sans revenu imposable côté nu-propriétaire.

Charges optimisées en phase d’usufruit

En démembrement, le nu-propriétaire allège la gestion locative. Flux simplifiés et fiscalité optimisée pendant la durée d’usufruit.

Remembrement et plus-value potentielle

À l’échéance, reconstitution de la pleine propriété. Perspective de valorisation patrimoniale alignée avec l’horizon d’investissement.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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