Programme neuf • Saint-Jean-de-la-Ruelle
Ville: Saint-Jean-de-la-Ruelle Code postal: 45140

INTEMPOREL

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
INTEMPOREL
À PARTIR DE 142 226,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 39,83 m²
Référence : 38698 Étage : 3
Appartement de 28,45 m²
Référence : 15918 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 159 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

62,7 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Saint-Jean-de-la-Ruelle, 45140
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf stratégique près d’Orléans ? La résidence INTEMPOREL à Saint-Jean-de-la-Ruelle offre un cadre calme et pratique. Cet appartement neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle s’adresse aux acheteurs exigeants. Vous y trouvez une adresse pérenne et une signature soignée, idéale pour un programme neuf 2025. La localisation est un atout majeur pour investir immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vous profitez d’un environnement résidentiel avec services de proximité. L’accès aux pôles d’emploi orléanais se fait rapidement. La vie quotidienne s’organise facilement, sans concessions. La résidence INTEMPOREL propose une architecture contemporaine de faible hauteur. Les 17 logements se répartissent du rez-de-chaussée au 3e étage. Les typologies T1 à T4 couvrent les besoins courants, avec des extérieurs soignés. Balcons et jardins prolongent les séjours, pour un confort durable. Ce programme neuf répond aux attentes actuelles et futures. Les acquéreurs en résidence principale privilégient la qualité d’usage. Les investisseurs saisissent la tension locative mesurée et la sécurité d’une adresse solide. Une livraison annoncée en mars 2027 apporte visibilité et planification.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide

Typologies T1 à T4 adaptées aux actifs et familles d’Orléans Métropole. Occupation pérenne et marché profond pour sécuriser l’investissement locatif.

Investissement

Confort et extérieurs valorisants

Résidence neuve de 0 à 3 étages avec balcons et jardins. Construction 2027 pour des prestations haut de gamme et un usage durable.

Le marché local d’Orléans Métropole soutient l’investissement locatif Saint-Jean-de-la-Ruelle. La commune profite d’une demande continue pour des logements fonctionnels. La diversité des T1 à T4 renforce l’occupation pérenne. Ce contexte favorise la stabilité des baux et la maîtrise du risque. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits en VEFA, standard du neuf. La Résidence Principale optimise votre budget grâce au neuf. La Location Saisonnière s’envisage selon cadre et règlement en vigueur. La clientèle cible reste large et qualitative. Les T1 et T2 répondent aux jeunes actifs et étudiants. Les T3 et T4 conviennent aux familles et cadres en mutation. Ce mix améliore la profondeur de marché et la rotation maîtrisée. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 favorise la lisibilité. Le neuf limite les charges imprévues à court terme. L’adresse valorise la conservation long terme et la liquidité. Vous investissez avec une visibilité claire jusqu’à la livraison 2027.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA, standard du neuf, pour optimiser le coût global d’acquisition sans complexité administrative.

Résidence Principale

Éligible à la Résidence Principale, avec avantages d’usage du neuf et maîtrise des charges futures pour une stratégie patrimoniale durable.

Location Saisonnière

Possibilité d’exploitation en Location Saisonnière selon cadre local et règlement, pour diversifier les usages et optimiser l’occupation.

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