Programme neuf • Saint-Jean-de-la-Ruelle
Ville: Saint-Jean-de-la-Ruelle Code postal: 45140

STUDENT FACTORY ORLEANS

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
STUDENT FACTORY ORLEANS
À PARTIR DE 119 241,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 18,70 m²
Référence : 5916 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 377 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Coordonnées GPS non disponibles

Saint-Jean-de-la-Ruelle

Localisation & commodités

  • • Saint-Jean-de-la-Ruelle, 45140
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf au cœur d’une commune dynamique aux portes d’Orléans. La résidence STUDENT FACTORY ORLEANS s’inscrit dans un cadre urbain recherché. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle avec visibilité et sécurité. Cette résidence STUDENT FACTORY ORLEANS constitue une opportunité rare en programme neuf 2025. L’emplacement, proche des services et des transports locaux, facilite les mobilités quotidiennes. Vous profitez d’un bassin d’emplois et d’études à proximité immédiate d’Orléans. Le cadre urbain, calme et pratique, soutient la demande locative. Investir immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle devient un choix rationnel pour diversifier. La première impression est celle d’une résidence soignée et contemporaine. L’architecture privilégie fonctionnalité, confort et simplicité d’usage. Les logements en T1 répondent aux usages compacts recherchés en ville. Vous bénéficiez d’un cadre adapté à une gestion locative optimisée en programme neuf 2025. Le timing est favorable avec un programme actable immédiatement. La date d’actabilité étant passée, la sécurité juridique est renforcée. Les lots disponibles étant épuisés, la demande se confirme sur ce secteur. Vous préparez dès maintenant vos prochains arbitrages sur appartement neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide en T1

T1 prisés en zone urbaine connectée à Orléans. Demande récurrente pour un investissement locatif Saint-Jean-de-la-Ruelle sécurisé et lisible en programme neuf 2025.

Investissement

Prestations pensées pour louer

Résidence neuve avec loggia sur certains lots et agencements optimisés. Atouts concrets pour faciliter l’occupation et la gestion en LMNP.

Le marché local de Saint-Jean-de-la-Ruelle bénéficie de l’attractivité d’Orléans. La demande en petites surfaces reste soutenue en zone urbaine connectée. L’offre neuve est rare, ce qui renforce la position de ce programme. Un investissement locatif Saint-Jean-de-la-Ruelle s’inscrit dans une logique prudente. Le dispositif LMNP s’applique sur cette résidence, avec un cadre clair. En LMNP, vous profitez d’avantages comptables et d’un régime simple. La défiscalisation immobilier s’optimise grâce à l’amortissement et à la TVA. Ce cadre offre visibilité et lisibilité pour un horizon long terme. La clientèle cible privilégie les T1 et les usages compacts. Les profils incluent étudiants, jeunes actifs et mobilités professionnelles. La proximité d’Orléans alimente un flux locatif régulier. Vous répondez à une demande urbaine stable sur programme neuf 2025. Face aux autres placements, l’immobilier meublé reste tangible et lisible. Le LMNP combine souplesse d’exploitation et cadre fiscal structuré. La gestion est simplifiée, avec des charges maîtrisées et clarifiées. Vous ancrez votre stratégie dans un actif réel, sans promettre de rentabilité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissement du bien et possibilité de récupération de TVA sous conditions. Cadre souple pour optimiser la défiscalisation immobilier et la trésorerie.

Déduction des charges LMNP

Charges d’exploitation et intérêts d’emprunt déductibles en LMNP. Comptabilité adaptée pour améliorer le résultat imposable et la visibilité fiscale.

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