Programme neuf • Mérignac
Ville: Mérignac Code postal: 33700

CHATEAU BON AIR

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
CHATEAU BON AIR
À PARTIR DE 844 500,00 €

Sélection de logements

7 logements disponibles

Appartement de 55,32 m²
Référence : 17591 Étage : RDC
Appartement de 53,98 m²
Référence : 17592 Étage : RDC
Appartement de 53,11 m²
Référence : 17593 Étage : RDC
Appartement de 53,68 m²
Référence : 17594 Étage : RDC
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Référence : 17589 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

15 199 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

60,4 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Mérignac, 33700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez CHATEAU BON AIR, une résidence élégante pensée pour conjuguer confort et stratégie patrimoniale. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Vous ciblez un appartement neuf Mérignac dans un cadre serein et pratique. Vous profitez d’une adresse prisée, dans un secteur résidentiel à l’ouest de Bordeaux. Profitez d’une localisation solide pour investir immobilier Mérignac avec une visibilité long terme. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles depuis la résidence CHATEAU BON AIR. Les mobilités douces et les grands axes offrent une connexion rapide vers l’emploi. Vous sécurisez votre projet dans un programme neuf 2025 attractif et rare. Appréciez la première impression d’un ensemble intimiste de 6 logements seulement. Les typologies T2 et T3 répondent aux attentes des célibataires, couples, et petites familles. Les appartements en rez-de-chaussée s’ouvrent sur des jardins privatifs selon les lots. Les annexes et espaces extérieurs renforcent l’usage et la valeur d’usage. Choisissez cette résidence CHATEAU BON AIR pour une résidence principale ou un placement sûr. Le calendrier annonce une livraison en décembre 2027, claire et planifiée. L’opération est actable dès maintenant, ce qui facilite la sécurisation de votre acquisition. Vous anticipez, vous réservez, et vous prenez position sur un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif pérenne

Mérignac, bassin d’emplois et demande soutenue. 6 logements seulement, T2/T3 adaptés. Idéal pour investissement locatif Mérignac, livraison planifiée 2027.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve intimiste, prestations haut de gamme, jardins selon lots. Construction 2027 pour efficacité et pérennité. Actable dès maintenant pour sécuriser.

Le marché local de Mérignac combine dynamisme métropolitain et demande soutenue. La profondeur de l’emploi et la vie universitaire alimentent une base locative pérenne. Opter pour un investissement locatif Mérignac, c’est viser la stabilité et la valorisation. Vous misez sur un programme neuf 2025 sélectif et à l’offre limitée. Côté dispositifs, plusieurs cadres de défiscalisation immobilier sont mobilisables selon votre stratégie. Le Déficit Foncier peut s’envisager si des travaux éligibles existent dans votre montage. La résidence principale s’inscrit en Droit commun pour un cadre d’acquisition simple. La Location Saisonnière offre une souplesse d’exploitation selon vos objectifs et la réglementation. La clientèle cible est large et structurée à Mérignac. Les T2 séduisent les actifs et jeunes couples en recherche d’un appartement neuf Mérignac. Les T3 répondent aux familles compactes et aux colocations maîtrisées. La localisation résidentielle pérennise l’attractivité auprès d’occupants exigeants. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf conjugue visibilité et tangibilité. Vous bénéficiez d’une construction récente, d’un actif durable, et d’une gestion facilitée. Vous arbitrez entre usage et rendement, selon vos horizons et vos besoins. Vous sécurisez une entrée de marché sur un programme neuf 2025 actable dès maintenant.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts possible selon l’éligibilité de vos travaux et votre montage. Outil pertinent pour optimiser vos revenus fonciers et votre fiscalité globale.

Droit commun

Cadre simple pour la résidence principale et la détention. Sécurité juridique, financement maîtrisé, et acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation et optimisation d’occupation, dans le respect de la réglementation. Stratégie complémentaire pour diversifier revenus et horizon patrimonial.

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