Programme neuf • Mérignac
Ville: Mérignac Code postal: 33700

Les Ateliers d'Iris

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Ateliers d'Iris
À PARTIR DE 285 000,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

67,27 m²
Référence : 19289 Étage : -
Appartement de 65,27 m²
Référence : 19291 Étage : RDC
Appartement de 65,27 m²
Référence : 19290 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 454 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

65,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Mérignac, 33700
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Mérignac ? La résidence Les Ateliers d'Iris offre une adresse stratégique et une proposition claire pour sécuriser votre projet. Ici, chaque appartement neuf Mérignac se pense comme un levier patrimonial, simple à exploiter et facile à habiter. La résidence Les Ateliers d'Iris s’inscrit dans un programme neuf 2025 au positionnement qualitatif. L’emplacement à Mérignac vous place au cœur d’un bassin d’emplois dynamique et bien connecté. Vous profitez d’un accès rapide aux services du quotidien et aux pôles d’activités. Cette centralité renforce l’attractivité locative et la qualité de vie. C’est un atout clé pour investir immobilier Mérignac avec sérénité. La résidence Les Ateliers d'Iris propose une écriture sobre et contemporaine, pensée pour durer. Le programme privilégie la fonctionnalité, la lumière et la confidentialité. Vous découvrez des volumes équilibrés et des circulations fluides. L’ensemble inspire confiance dès la première visite et rassure sur la tenue long terme. Le moment est idéal si vous ciblez un appartement neuf Mérignac pour habiter ou louer. Les T3 répondent aux besoins d’actifs, de couples et de familles. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée. Vous sécurisez votre calendrier, dans une résidence Les Ateliers d'Iris taillée pour un investissement clair.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

T3 recherchés à Mérignac, 3 lots disponibles. Actable immédiatement pour mise en location rapide. Positionnement idéal pour investisseurs prudents.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve aux prestations haut de gamme. Circulations fluides, espaces optimisés. Une base solide pour habiter ou louer sans compromis.

Le marché local de Mérignac combine dynamisme économique et demande locative soutenue. Les T3 restent une valeur sûre pour un investissement locatif Mérignac, grâce à une clientèle diversifiée. Les mobilités et services renforcent la rétention des occupants. Le cadre urbain stabilise la perspective de revenus et la valorisation. Côté dispositifs, la stratégie s’articule autour du droit commun et des usages. La Résidence Principale reste une option solide pour sécuriser votre avenir. La Location Saisonnière peut répondre à des besoins de flexibilité selon votre projet. La défiscalisation immobilier relève ici des règles de droit commun, simples à maîtriser. La clientèle cible regroupe jeunes ménages, actifs du secteur aéronautique et salariés du tertiaire. Les T3 conviennent aussi aux télétravailleurs recherchant des espaces bien distribués. En Location Saisonnière, vous pouvez viser des séjours courts selon la demande locale. En Résidence Principale, vous privilégiez stabilité et confort. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre une lisibilité rare. Vous évitez la complexité de dispositifs contraignants. Vous restez libre d’ajuster votre stratégie entre habiter et louer. Cette souplesse, alliée au marché de Mérignac, soutient un cap d’investissement lisible et durable.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Cadre simple et lisible pour occuper le bien. Sécurité d’usage et projection long terme, sans complexité de montage.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation selon la demande locale, dans le respect du droit commun et des règles en vigueur.

Droit commun

Règles fiscales standard, stratégie adaptable à votre situation. Gestion maîtrisée et revente libre selon votre horizon.

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