Programme neuf • Mérignac
Ville: Mérignac Code postal: 33700

Domaine capeyron

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Domaine capeyron
À PARTIR DE 250 000,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 66,50 m²
Référence : 25552 Étage : 2
Appartement de 62,30 m²
Référence : 25554 Étage : RDC
Appartement de 68,30 m²
Référence : 25551 Étage : 1
Appartement de 67,90 m²
Référence : 25553 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 290 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

57,4 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Mérignac, 33700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez Domaine capeyron, une résidence à taille humaine pensée pour durer. Ce programme neuf s’implante à Mérignac, au cœur d’un cadre résidentiel recherché. Vous ciblez un appartement neuf Mérignac combinant confort, sérénité et potentiel de valorisation. La résidence Domaine capeyron réunit emplacement, qualité et visibilité long terme. La localisation offre une connexion naturelle à Bordeaux et à l’emploi local. Vous profitez d’un quartier résidentiel de Mérignac, calme et pratique au quotidien. Les mobilités, services et commerces de proximité dynamisent vos usages. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux actifs, familles et investisseurs exigeants. La première impression souligne une réalisation intimiste et soignée. Les volumes maîtrisés favorisent le confort et l’intimité des résidents. Les appartements neufs Mérignac s’ouvrent sur des espaces extérieurs, balcon ou jardin, pour un quotidien agréable. La résidence Domaine capeyron privilégie l’équilibre entre vie privée et convivialité. Investir maintenant, c’est sécuriser un emplacement en croissance. La livraison prévue en June 2027 laisse le temps d’optimiser votre financement. L’actabilité interviendra à partir du 31/12/2025, idéale pour planifier sereinement. Ce programme neuf 2025 répond aux attentes d’occupation et de location qualitative.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif recherché

T2/T3 avec extérieurs dans un quartier résidentiel de Mérignac. Marché profond et demande soutenue pour un investissement pérenne.

Investissement

Construction récente et confort

Résidence neuve, prestations haut de gamme, livraison 2027. Espaces extérieurs, circulation fluide, expérience résidentielle qualitative.

Le marché local de Mérignac est porté par son dynamisme économique. L’attractivité de la métropole crée une demande soutenue pour des biens récents. Un investissement locatif Mérignac s’appuie sur la profondeur du bassin d’emplois. Ce programme neuf 2025 bénéficie d’un environnement résidentiel, stable et valorisant. Côté fiscal, vous profitez du Droit commun et de la Résidence Principale. La défiscalisation immobilier passe ici par les frais de notaire réduits en VEFA. La Location Saisonnière est possible selon le cadre local applicable. Vous sécurisez votre stratégie avec un dispositif simple et lisible. La clientèle cible est large pour maximiser l’occupation. Les T2 attirent jeunes actifs et couples à la recherche de mobilité. Les T3 répondent aux besoins des familles et télétravailleurs. Les extérieurs, balcon ou jardin, renforcent l’attrait locatif et la rétention. Face à d’autres placements, l’immobilier apporte visibilité et usage. Le programme neuf 2025 apporte garanties de construction et projection long terme. La résidence Domaine capeyron combine qualité perçue et pérennité patrimoniale. Investir immobilier Mérignac, c’est viser stabilité, diversification et potentiel de revente.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf, cadre clair et sécurisé. Idéal pour optimiser l’acquisition d’un bien en programme neuf.

Intérêts d’emprunt déductibles

Sous Droit commun, possibilité de déduire les intérêts du financement en location, selon votre situation fiscale et cadre applicable.

Plus-value optimisée à terme

Régime de Droit commun pour la détention longue. Stratégie patrimoniale visant la valorisation et la liquidité à la revente.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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