Domaine capeyron

Domaine capeyron est une résidence à taille humaine qui privilégie une architecture contemporaine sobre, intégrée dans un tissu urbain résidentiel et verdoyant. Les lignes sont épurées, la volumétrie mesurée et les espaces extérieurs soignés afin d’offrir une perception harmonieuse depuis la rue comme depuis les logements. L’organisation des bâtiments, du rez-de-chaussée au 2e étage, favorise l’intimité, la luminosité et le confort d’usage quotidien, avec des circulations optimisées et des accès rationnels. Les prestations mettent l’accent sur la qualité de vie: extérieurs privatifs avec balcons et jardins selon les lots, orientations étudiées, pièces à vivre fonctionnelles. Les typologies T2 et T3 répondent aux besoins de modularité des occupants: espaces de jour accueillants, zones nuit préservées, rangements bien pensés et aménagements facilitant l’appropriation du lieu. Le programme entend ainsi concilier esthétique et pragmatisme, en apportant des volumes équilibrés et des finitions adaptées aux attentes actuelles. L’environnement immédiat renforce l’attractivité: proximité des commerces et services, accès rapide aux axes de circulation et aux équipements de la métropole, tout en conservant la tranquillité d’un quartier résidentiel. Cette combinaison crée un cadre propice à la vie quotidienne comme à la mise en location, avec une réponse concrète aux critères de sélection des locataires: accessibilité, confort, extérieurs et organisation intérieure efficace. Les documents disponibles (photos, PDFs) permettent de se projeter aisément dans l’univers architectural et les partis pris de conception, tandis que le calendrier clair offre une visibilité sur les étapes du projet. Domaine capeyron propose ainsi une expérience résidentielle aboutie, pensée pour durer et évoluer avec les usages.

Domaine capeyron réunit les fondamentaux qui font la solidité d’un placement immobilier: une adresse mérignacaise attractive, une résidence intimiste, des typologies adaptées à la demande et un cadre VEFA sécurisant. L’actabilité planifiée fin 2025 puis la livraison en 2027 apportent une trajectoire de projet lisible, favorable à une mise en place progressive du financement et à une valorisation dans le temps. La combinaison d’un quartier résidentiel recherché et d’une mobilité aisée vers les principaux pôles d’emploi constitue un socle tangible pour la demande, tant en résidence principale qu’en location. À moyen terme, Mérignac bénéficie de dynamiques urbaines et économiques qui soutiennent l’attractivité: services renforcés, infrastructures de transport et qualité de vie reconnue. Dans ce contexte, un parc limité en nombre d’unités confère une dimension de rareté appréciée des investisseurs, tout en garantissant un cadre de vie apaisé pour les occupants. Les extérieurs privatifs, l’architecture contemporaine et la fonctionnalité des T2/T3 participent à la désirabilité du produit, critères déterminants dans le choix des locataires comme des acquéreurs à la revente. Sur le plan fiscal, le droit commun offre des leviers clairs: frais de notaire réduits en VEFA, possibilités de déduction de charges et intérêts selon situations pour l’exploitation, et, pour un achat en résidence principale, l’exonération de la plus-value à la revente. En synthèse, Domaine capeyron s’inscrit dans une logique de patrimoine responsable: un actif bien situé, qualitatif et lisible, sans promesse spéculative, mais avec une vision long terme assumée. Pour qui souhaite sécuriser et équilibrer son portefeuille immobilier ou préparer sereinement son futur lieu de vie, cette adresse constitue une opportunité cohérente et durable.