Programme neuf • Mérignac
Ville: Mérignac Code postal: 33700

LUMEA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LUMEA
À PARTIR DE 207 500,00 €

Sélection de logements

19 logements disponibles

Appartement de 59,20 m²
Référence : 21545 Étage : 2
Appartement de 68,00 m²
Référence : 21546 Étage : 4
Appartement de 68,00 m²
Référence : 21543 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 371 €/m²

Typologies

t3, t4, t5

Surface moyenne

80,7 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Mérignac, 33700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans la résidence LUMEA, un programme neuf au cœur de Mérignac. Vous profitez d’un emplacement urbain reconnu et d’un cadre de vie pragmatique. Choisir un appartement neuf Mérignac, c’est viser la qualité et la simplicité. Ce programme neuf 2026 associe confort et visibilité pour votre stratégie. Mérignac séduit par sa dynamique économique et résidentielle. Vous ciblez une adresse recherchée pour vivre ou investir immobilier Mérignac. Les services, commerces et rythmes de vie répondent aux attentes actuelles. Ce programme neuf 2026 vous place dans un environnement établi et rassurant. La résidence LUMEA fait forte impression par sa cohérence et ses volumes. Le parc se compose de 19 logements du T3 au T5, sur des étages du 1e au 6e. L’ensemble offre des extérieurs généreux, avec de belles terrasses cumulées. Vous découvrez un programme neuf pensé pour durer et plaire. Investisseurs et occupants y trouvent un cap clair. Vous sécurisez un bien livré en décembre 2026, avec un horizon lisible. L’actabilité n’est pas immédiate, ce qui vous laisse organiser votre financement. La résidence LUMEA est un programme neuf 2026 calibré pour agir maintenant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

20 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide à Mérignac

19 lots T3 à T5, extérieurs attractifs et livraison 2026. Cible familiale et active, idéale pour un investissement locatif Mérignac pérenne.

Investissement

Qualité et visibilité de livraison

Résidence neuve, terrasses cumulées 396,5 m² et étages du 1e au 6e. Construction 2026 pour un cadre de vie durable et lisible.

Le marché de Mérignac allie demande soutenue et cadre de vie consolidé. Vous ciblez un investissement locatif Mérignac avec visibilité sur la livraison. Le positionnement en T3, T4 et T5 répond à une clientèle familiale et active. Ce programme neuf 2026 sécurise votre entrée sur un secteur porteur. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun avec défiscalisation immobilier raisonnée. En VEFA, les frais de notaire sont réduits par rapport à l’ancien. La Résidence Principale est adaptée si vous visez l’usage personnel. La Location Saisonnière peut convenir à une stratégie flexible, selon cadre local. La clientèle cible est diversifiée et solvable. Familles, cadres et actifs apprécient un appartement neuf Mérignac bien situé. Les surfaces et terrasses valorisent la qualité d’usage et la durée d’occupation. Ce mix renforce la stabilité et la profondeur de la demande. Face à d’autres placements, l’immobilier offre un actif tangible. Vous alliez patrimoine et utilité, avec une sortie potentielle maîtrisée. Le programme neuf 2026 de la résidence LUMEA s’inscrit dans cette logique. Vous arbitrez avec des documents photo et PDF disponibles pour décider sereinement.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez de frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA. Cadre simple et lisible pour sécuriser votre acquisition et optimiser vos coûts d’entrée.

Déduction des intérêts

Sous Droit commun, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers selon votre situation. Optimisez votre effort financier avec un cadre connu.

Résidence Principale

À la revente, l’exonération de plus-value de la résidence principale s’applique sous conditions. Combinez usage personnel et optimisation patrimoniale.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.