Programme neuf • Dijon
Ville: Dijon Code postal: 21000

Appart'Etude Eiffel

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Appart'Etude Eiffel
À PARTIR DE 60 400,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 18,60 m²
Référence : 18347 Étage : 2
Appartement de 18,57 m²
Référence : 18343 Étage : 4
Appartement de 18,54 m²
Référence : 18348 Étage : 3
Appartement de 19,09 m²
Référence : 18344 Étage : 1
Appartement de 18,57 m²
Référence : 18346 Étage : RDC
Appartement de 19,01 m²
Référence : 18345 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 323 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Dijon, 21000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Investissez dans la résidence Appart'Etude Eiffel, un programme neuf au cœur de Dijon. Cet appartement neuf Dijon s’adresse aux investisseurs exigeants en quête de sécurité et de visibilité. La résidence Appart'Etude Eiffel se distingue par une échelle maîtrisée et une typologie ciblée. Vous profitez d’un cadre urbain attractif et d’une actabilité immédiate pour accélérer votre stratégie. L’emplacement dijonnais vous offre une adresse pratique et lisible pour les locataires. Un appartement neuf Dijon séduit par sa facilité d’accès aux services et aux transports du quotidien. La ville attire des profils mobiles en quête de studios fonctionnels. Ce programme neuf 2025 s’inscrit ainsi dans une logique d’occupation simple et durable. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine et claire dans son offre. La résidence Appart'Etude Eiffel propose exclusivement des T1, idéals pour optimiser l’occupation. Les étages disponibles, du 0e au 4e, multiplient les choix d’exposition et de praticité. Vous ciblez des besoins concrets avec un produit homogène et facile à gérer. Le moment est opportun grâce à l’actabilité immédiate, qui sécurise votre calendrier. Un appartement neuf Dijon, dans un programme neuf 2025, favorise une mise en location rapide. Vous alignez votre acquisition avec un objectif d’optimisation et de simplicité. La résidence Appart'Etude Eiffel répond aux attentes d’un investissement rationnel dès maintenant.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T1 optimisés pour la location

6 lots T1 disponibles, du 0e au 4e étage. Offre homogène, gestion simple, vacance maîtrisée pour un investissement locatif Dijon pertinent.

Investissement

Programme neuf actable

Actable immédiatement, résidence neuve pensée pour un usage quotidien efficace. Typologies T1, documents disponibles (PHOTO, PDF) pour décider vite.

Le marché dijonnais offre un cadre lisible pour un investissement locatif Dijon. La demande pour des T1 se montre structurellement adaptée aux mobilités urbaines. Un programme neuf 2025 avec une offre homogène facilite la projection locative. La rationalité du produit limite la vacance perçue par sa simplicité d’usage. Côté fiscal, la défiscalisation immobilier s’appuie sur le cadre LMNP. Le statut LMNP permet d’optimiser la fiscalité des revenus meublés. L’amortissement comptable et la mécanique LMNP renforcent la protection des flux. Vous inscrivez ainsi l’opération dans une gestion fiscalement efficiente et pérenne. La clientèle cible couvre étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Des T1 bien positionnés répondent à des besoins de simplicité et de contrôle. Un investissement locatif Dijon privilégie des surfaces optimisées pour une rotation maîtrisée. Cette cohérence facilite la commercialisation et la maintenance dans le temps. Face à d’autres placements, la pierre meublée offre une visibilité d’usage. La défiscalisation immobilier sous LMNP rationalise la perception du rendement net. Un programme neuf 2025 réduit les aléas techniques des premières années. Vous privilégiez un actif tangible, exploitable et lisible, avec un cadre fiscal abouti.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, optimisez vos revenus meublés grâce à l’amortissement. Possibilité de récupération de TVA selon configuration, pour une charge fiscale réduite.

Intérêts d’emprunt déductibles

Diminuez la base imposable en déduisant les intérêts d’emprunt liés à l’investissement meublé, dans le cadre du régime LMNP.

Plus-value optimisée

En régime LMNP, la plus-value s’apprécie sur la valeur nette, favorisant une gestion patrimoniale efficace à la revente, selon les règles en vigueur.

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