Programme neuf • Beaune
Ville: Beaune Code postal: 21200

Les Allées du Parc

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Allées du Parc
À PARTIR DE 141 500,00 €

Sélection de logements

27 logements disponibles

Appartement de 81,04 m²
Référence : 44852 Étage : RDC
Appartement de 81,04 m²
Référence : 44853 Étage : RDC
Appartement de 81,04 m²
Référence : 44854 Étage : RDC
Appartement de 87,83 m²
Référence : 44858 Étage : RDC
Appartement de 82,19 m²
Référence : 44859 Étage : 2
Appartement de 97,45 m²
Référence : 44860 Étage : RDC
Appartement de 93,90 m²
Référence : 44862 Étage : 3
Appartement de 82,16 m²
Référence : 44864 Étage : 1
Appartement de 87,82 m²
Référence : 44871 Étage : 2
Appartement de 69,93 m²
Référence : 44877 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 043 €/m²

Typologies

t4, t3, t2, t5

Surface moyenne

73,1 m²

Livraison prévue

juin 2028

Localisation & commodités

  • Beaune, 21200
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf de confiance à Beaune pour investir ou habiter sereinement dès aujourd’hui ? La résidence Les Allées du Parc réunit localisation, confort et visibilité long terme. Ce programme neuf 2025 offre une fenêtre rare pour capter la dynamique locale, tout en sécurisant votre projet. Choisir un appartement neuf Beaune dans un cadre qualitativement maîtrisé, c’est viser une stratégie pérenne et lisible dans le temps. L’emplacement est déterminant pour investir immobilier Beaune avec sérénité. Située à Beaune, 21200, la résidence Les Allées du Parc s’inscrit dans un cadre urbain recherché, pratique et vivant. Vous profitez d’un bassin d’emplois diversifié, d’atouts touristiques majeurs et d’une demande résidentielle constante. Cette combinaison renforce la liquidité locative et la valorisation future, essentielle pour un programme neuf 2025 performant. La première impression est celle d’une adresse à taille humaine, soignée et fonctionnelle. Les volumes sont bien pensés, les orientations multiples, et les espaces extérieurs valorisent chaque logement. Jardins privatifs et balcons prolongent le confort au quotidien. L’ensemble, réparti du rez-de-chaussée au troisième étage, compose une résidence Les Allées du Parc cohérente, propice à un usage durable. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour les investisseurs, un appartement neuf Beaune optimise la gestion, sécurise les coûts initiaux, et facilite la mise en location. Pour une résidence principale, la projection est claire, avec une livraison prévue en juin 2028. L’actabilité n’est pas immédiate, mais le calendrier donne de la visibilité à votre plan de financement. Dans un contexte de sélection accrue, ce programme neuf 2025 combine sécurité d’exécution et qualité d’usage. Vous privilégiez une adresse solide, adaptée à un investissement raisonné comme à une installation durable. En choisissant la résidence Les Allées du Parc, vous faites le pari d’un cadre de vie équilibré, soutenu par les fondamentaux porteurs de Beaune.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

27 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

Adresse urbaine recherchée, 27 logements du RDC au 3e étage, jardins et balcons pour maximiser l’attractivité locative à Beaune sur le long terme.

Investissement

Confort et finitions soignées

Résidence neuve avec espaces extérieurs privatifs et parties communes lisibles, pensée pour une expérience d’usage durable et valorisable.

Le marché local de Beaune combine attractivité résidentielle et dynamisme économique. C’est un socle favorable à un investissement locatif Beaune robuste. La ville attire actifs, familles et profils mobiles, en raison de son tissu d’emplois, de ses services, et d’une image patrimoniale forte. Ce contexte soutient la demande locative, essentielle pour un programme neuf 2025 orienté valorisation et stabilité. Côté fiscalité, vous disposez de dispositifs clairs et efficaces. Le Meublé non géré permet d’optimiser l’imposition des loyers, notamment via le régime réel et l’amortissement du bien et du mobilier. En Résidence Principale, vous bénéficiez du confort et des protections liées au neuf. En Droit commun, l’achat en immobilier neuf s’accompagne généralement de frais d’acquisition réduits par rapport à l’ancien. Cette combinaison soutient une stratégie de défiscalisation immobilier mesurée, lisible et conforme aux textes. La clientèle cible est multiple, ce qui réduit le risque locatif. Les actifs valorisent la proximité urbaine et la fonctionnalité. Les familles recherchent des logements bien agencés, avec balcons ou jardins. Les profils en mobilité professionnelle apprécient la qualité d’un appartement neuf Beaune pour limiter les imprévus. Cette profondeur de demande est un atout pour un investissement locatif Beaune durable. Par rapport à d’autres placements, un programme neuf 2025 comme Les Allées du Parc offre visibilité, confort et standards contemporains. Vous réduisez les aléas d’entretien initial, facilitez l’assurance, et améliorez l’attractivité locative grâce aux prestations récentes. L’absence de promesses de rendement chiffrées n’empêche pas une approche performante : la valeur d’usage, la simplicité de gestion et la clarté fiscale soutiennent une trajectoire patrimoniale crédible. Dans un environnement mouvant, cette résidence apporte une réponse pragmatique, orientée sécurité et potentiel de valorisation.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Meublé non géré

Optimisation possible au régime réel avec amortissement du bien et du mobilier, dans le respect des règles du Meublé non géré.

Droit commun du neuf

Avantages usuels liés au neuf, notamment des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien en VEFA.

Résidence Principale

Cadre de vie pérenne et protections du neuf, avec une projection claire sur la livraison et la valorisation d’usage à long terme.

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