PARC AVENUE

PARC AVENUE se distingue par une composition intimiste de 6 logements, répartis du rez-de-chaussée au 7e étage, offrant des vues dégagées selon les niveaux et un cadre résidentiel de qualité. Le parti-pris fonctionnel valorise l’usage quotidien et la lumière naturelle, avec des prolongements extérieurs soignés sous forme de balcons, véritables espaces de respiration dans un contexte urbain. La présence d’annexes extérieures renforce l’attrait des appartements, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une occupation en résidence principale. La gamme de typologies couvre T1, T2 et T5, garantissant un panel d’usages pertinent: studios et deux-pièces pour une occupation optimisée, cinq-pièces pour une vie familiale confortable. L’échelle du programme limite la densité et favorise une atmosphère agréable, tout en offrant la hauteur d’un immeuble allant jusqu’au 7e étage, gage d’ensoleillement et d’intimité. Les finitions et prestations privilégient la praticité et la pérennité, avec une attention portée aux espaces privatifs extérieurs via des balcons. Le programme met également à disposition une documentation complète (photos et documents PDF), facilitant la projection et la prise de décision. Son statut actable immédiatement sécurise le calendrier d’acquisition et simplifie la planification. Enfin, l’implantation au sein d’un quartier urbain attractif de Dijon place les résidents à proximité des services essentiels et des pôles d’intérêt de la ville, renforçant la valeur d’usage. PARC AVENUE réussit ainsi à marier confort, fonctionnalité et adresse convoitée, des critères décisifs pour une stratégie d’occupation ou d’investissement exigeante.

PARC AVENUE coche l’essentiel: adresse centrale à Dijon, programme intimiste de 6 logements, typologies variées et extérieurs soignés. Pour l’investisseur, la combinaison d’un emplacement urbain recherché, d’une offre T1/T2/T5 équilibrée et d’une actabilité immédiate constitue un socle solide pour une mise en location rapide et une détention sereine. La profondeur de la demande, portée par la polyvalence d’usages (résidence principale et location saisonnière dans le respect des règles locales), contribue à soutenir l’attractivité dans le temps. Sur le moyen et long terme, la rareté d’ensembles à taille humaine dans des secteurs centraux demeure un moteur de valorisation. La structure juridique et fiscale en Droit commun favorise des stratégies patrimoniales agiles, tout en offrant une perspective d’optimisation à la revente via le régime de la plus-value des particuliers. L’échelle maîtrisée du programme limite l’obsolescence fonctionnelle, tandis que les extérieurs privatifs répondent aux attentes contemporaines et renforcent la désirabilité des appartements. Pour une résidence principale, PARC AVENUE promet un quotidien fluide et qualitatif, avec des logements adaptés à des trajectoires de vie différentes. Pour l’investisseur, c’est une opportunité d’allocation sur un actif tangible, positionné dans une ville dynamique, avec une exposition mesurée au risque grâce à la localisation et à la diversité des typologies. En définitive, PARC AVENUE s’inscrit dans une logique de valeur d’usage élevée et de patrimoine pérenne, une équation rare qui soutient la performance globale du projet à horizon durable.