PARC DRAPEAU

PARC DRAPEAU se distingue d’abord par son format confidentiel : une résidence composée de 8 logements seulement, du rez-de-chaussée au 6e étage. Cette échelle maîtrisée favorise l’intimité des occupants et la qualité d’usage au quotidien. Les typologies T3, T4 et T5 adressent des besoins variés – du confort d’un foyer à la recherche d’espaces supplémentaires – tout en conservant une lecture architecturale homogène et contemporaine. Certains lots bénéficient d’annexes de type jardin, offrant un prolongement extérieur appréciable dans un contexte urbain. La composition verticale, du 0e au 6e, permet d’envisager des vues dégagées pour les niveaux supérieurs, tandis que les niveaux bas profitent d’un rapport direct au sol et à l’environnement paysager. Située dans le quartier Drapeau, l’opération s’insère dans un tissu établi, gage d’un cadre de vie pratique et d’une demande naturelle pour des logements bien positionnés. La mise à disposition de documents (photos et PDF) facilite l’appropriation du projet et la projection des futurs acquéreurs ou bailleurs, en amont de la livraison prévue en décembre 2025. Le soin porté aux espaces extérieurs, la clarté du plan de commercialisation et la rareté d’une offre limitée en volume concourent à la perception haut de gamme du programme, sans ostentation. Ici, le parti pris est celui d’une valeur d’usage évidente, où l’équilibre entre intimité, fonctionnalité et insertion urbaine prime sur l’effet de signature. L’ensemble compose une proposition cohérente pour qui recherche un bien durablement agréable à vivre et simple à louer.

PARC DRAPEAU réunit les fondamentaux d’un investissement résidentiel pertinent à Dijon : un quartier identifié, un volume limité de logements, des typologies familiales recherchées et un calendrier lisible, avec une actabilité immédiate et une livraison annoncée en décembre 2025. Cette combinaison renforce la maîtrise du temps, essentielle pour calibrer financement, mise en marché et stratégie patrimoniale. À l’échelle du quartier Drapeau, la stabilité de la demande et l’attractivité de l’adresse plaident pour une détention sereine, qu’il s’agisse d’une résidence principale offrant un cadre pérenne, ou d’un actif locatif positionné sur un segment qualitatif. La rareté – 8 logements, dont 5 encore disponibles – constitue un avantage distinctif : elle contribue à préserver la désirabilité de l’ensemble et la lisibilité de sa valeur dans le temps. À moyen et long terme, la montée en gamme des attentes des occupants sur les espaces extérieurs et la fonctionnalité intérieure, bien servies ici par des jardins privatifs pour certains lots et des typologies spacieuses, devraient soutenir l’attractivité du programme. Dans une logique d’arbitrage futur, l’inscription sous le droit commun permet de s’appuyer sur un cadre fiscal connu et maîtrisable, avec les mécanismes usuels liés à la détention et à la cession. En synthèse, PARC DRAPEAU représente une opportunité claire pour se positionner sur Dijon avec un actif rare, lisible et aligné sur les critères de sécurité, de valorisation et de qualité d’usage. Une adresse pour aujourd’hui, pensée pour durer.