Programme neuf • Dijon
Ville: Dijon Code postal: 21000

L'OREE DES MARAICHERS

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L'OREE DES MARAICHERS
À PARTIR DE 149 000,00 €

Sélection de logements

14 logements disponibles

Appartement de 66,00 m²
Référence : 43067 Étage : 3
Appartement de 62,39 m²
Référence : 43068 Étage : 2
Appartement de 65,01 m²
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Référence : 43074 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 315 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

55,0 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Dijon, 21000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare à Dijon avec le programme neuf L’OREE DES MARAICHERS. Cette résidence L’OREE DES MARAICHERS propose un appartement neuf Dijon pensé pour investir immobilier Dijon en toute sérénité. Vous profitez d’un programme neuf 2025 qui associe confort, modernité et potentiel locatif durable. L’ensemble se distingue par une échelle intimiste et une livraison annoncée en décembre 2027. Profitez d’un emplacement dijonnais recherché, pratique au quotidien et naturellement connectant aux services. Un appartement neuf Dijon bien situé se valorise mieux et se loue plus facilement. Ce programme neuf 2025 répond aux attentes d’usagers exigeants en matière d’accès, de commodités et de cadre de vie. Le choix d’un secteur établi renforce l’attractivité et la sécurité du placement. Découvrez une résidence L’OREE DES MARAICHERS à l’architecture soignée et aux lignes contemporaines. Les étages du 1er au 5e offrent des vues dégagées selon l’orientation. Des balcons prolongent les séjours pour un confort extérieur apprécié des occupants. Le programme neuf privilégie une conception fonctionnelle et des finitions homogènes. Investisseurs et accédants trouvent ici un timing pertinent, avec une livraison en 2027. L’achat en VEFA permet d’anticiper, de planifier et de sécuriser votre projet. Pour investir immobilier Dijon, vous ciblez une demande active et durable. Pour habiter, vous anticipez votre résidence principale dans un cadre neuf et rassurant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

16 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif Dijonnais solide

16 logements, 14 encore disponibles. Emplacement urbain et balcons recherchés, idéal pour sécuriser la demande et optimiser l’occupation en investissement locatif.

Investissement

Qualité neuve et confort extérieur

Résidence du 1er au 5e étage avec balcons. Construction 2027 et prestations soignées pour attirer et fidéliser des locataires exigeants.

Le marché locatif dijonnais reste dynamique avec une base de demande solide. Un appartement neuf Dijon bien positionné bénéficie d’une visibilité naturelle auprès des candidats. Ce programme neuf 2025 combine emplacement urbain, qualité d’usage et fluidité d’exploitation. L’ensemble de 16 logements, dont 14 encore disponibles, offre une profondeur commerciale confortable. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier peut s’envisager via le LMNP non géré. Ce cadre permet l’amortissement comptable du bien et de son mobilier éligible. En résidence principale et en droit commun, vous profitez des avantages juridiques habituels. L’opération n’est pas actable immédiatement, la livraison étant prévue en décembre 2027. La clientèle cible regroupe jeunes actifs, ménages en mobilité et profils long séjour. Les surfaces rationnelles et les balcons répondent aux usages actuels. Une résidence L’OREE DES MARAICHERS facilite la mise en location et la stabilité d’occupation. Pour un investissement locatif Dijon, cette adéquation produit-marché constitue un atout clé. Face à d’autres classes d’actifs, l’immobilier neuf propose un couple sécurité-visibilité attractif. Le bâti neuf limite les coûts imprévus et simplifie la gestion locative. En droit commun ou en LMNP non géré, la trajectoire patrimoniale reste lisible. Vous bénéficiez d’un actif tangible, transmissible et potentiellement valorisable dans le temps.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP non géré

Amortissement du bien et du mobilier éligible, TVA et charges optimisées selon le régime. Cadre souple, adapté à l’investissement locatif meublé.

Résidence Principale

VEFA avec frais de notaire réduits, cadre protecteur pour l’achat et la détention. Conditions adaptées aux accédants.

Droit commun

Cadre clair pour la détention, intérêts d’emprunt déductibles et plus-value optimisée selon la durée de conservation et la situation personnelle.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.