Programme neuf • Metz
Ville: Metz Code postal: 57000

Rue Serpenoise

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Malraux
Garanti prix net promoteur
Rue Serpenoise
À PARTIR DE 191 597,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 37,16 m²
Référence : 25083 Étage : 2
Appartement de 25,97 m²
Référence : 25082 Étage : 2
Appartement de 33,01 m²
Référence : 25072 Étage : RDC
Appartement de 36,56 m²
Référence : 25074 Étage : RDC
Appartement de 36,48 m²
Référence : 25075 Étage : RDC
Appartement de 37,16 m²
Référence : 25084 Étage : 2
Appartement de 28,90 m²
Référence : 25073 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 330 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

46,1 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • Metz, 57000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse iconique avec le programme neuf 2026. Située sur la célèbre Rue Serpenoise, en plein centre de Metz, la résidence Rue Serpenoise incarne un emplacement premium. Vous ciblez un appartement neuf Metz pour investir immobilier Metz avec visibilité et sécurité. Vous profitez d’un cœur de ville vivant, recherché par les actifs et les étudiants. Profitez d’un emplacement central et ultra-pratique. Rue Serpenoise concentre commerces, services et vie urbaine, à deux pas des principaux pôles d’intérêt. Pour un appartement neuf Metz, la centralité garantit une demande locative structurelle. Le programme neuf 2026 optimise l’accessibilité et la qualité de vie au quotidien. Découvrez une résidence à taille humaine, pensée pour la pérennité. La résidence Rue Serpenoise propose 19 logements, du studio au T3, sur des étages du 0e au 3e. Des annexes comme jardin et balcon améliorent le confort d’usage. Vous ciblez la juste combinaison entre intimité, praticité et attractivité locative. Saisissez une fenêtre de tir claire et anticipée. La livraison est prévue en mars 2026, avec actabilité annoncée au 31/12/2026. Vous pouvez planifier votre financement et votre fiscalité sereinement. Pour investir immobilier Metz, ce programme neuf 2026 offre visibilité, emplacement et rareté au centre-ville.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

19 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de Metz, demande locative forte

Rue Serpenoise en hypercentre. 19 logements, 6 encore disponibles. Typologies T1 à T3 idéales pour étudiants et actifs. Livraison prévue mars 2026.

Investissement

Confort et finitions valorisantes

Résidence neuve avec annexes jardin et balcon. Construction 2026 et prestations haut de gamme pour une mise en location facilitée et durable.

Visez un marché central dynamique pour votre investissement locatif Metz. La Rue Serpenoise est une artère commerçante majeure, générant un flux constant et des besoins résidentiels variés. Un appartement neuf Metz au cœur de la ville capte une audience captive. Le programme neuf 2026 sécurise l’attractivité et la tenue dans le temps. Appuyez-vous sur la défiscalisation immobilier via le dispositif Malraux. Ce cadre favorise la réduction d’impôts sur des dépenses éligibles liées à la restauration. Il s’inscrit parfaitement dans une stratégie patrimoniale structurée. L’horizon de livraison et d’actabilité facilite la planification fiscale. Ciblez une clientèle profonde et diversifiée en centre-ville. Les T1, T2 et T3 répondent aux besoins d’étudiants, jeunes actifs et couples. Les annexes jardin et balcon augmentent l’attrait et la rétention. La localisation Rue Serpenoise conforte l’occupation dans la durée, utile en investissement locatif Metz. Comparez avec d’autres classes d’actifs pour une vision claire. Ici, vous détenez un bien tangible et valorisable dans un hypercentre. La défiscalisation immobilier Malraux peut améliorer le profil net d’impôts. Pour investir immobilier Metz, ce programme neuf 2026 associe emplacement, cadre fiscal et visibilité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux : réduction d’impôts

Profitez du dispositif Malraux pour réduire vos impôts sur des dépenses éligibles liées à la restauration, tout en consolidant votre stratégie patrimoniale.

Intérêts d’emprunt déductibles

Optimisez votre fiscalité en déduisant les intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers, en complément du cadre Malraux.

Plus-value patrimoniale optimisée

Adresse hypercentre rare favorisant la liquidité à la revente et la tenue de valeur, dans une perspective de long terme.

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