Programme neuf • Metz
Ville: Metz Code postal: 57000

ORNAMENT

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Malraux
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Denormandie
Garanti prix net promoteur
ORNAMENT
À PARTIR DE 242 500,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 33,75 m²
Référence : 11874 Étage : 3
Appartement de 34,40 m²
Référence : 11875 Étage : 3
Appartement de 37,05 m²
Référence : 11877 Étage : RDC
43,09 m²
Référence : 11872 Étage : 2
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Référence : 11879 Étage : 1
Appartement de 36,25 m²
Référence : 11873 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

9 486 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

42,5 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Metz, 57000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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20250414 Caractère Metz-36

Le programme immobilier

Captez une adresse centrale avec ORNAMENT, une résidence au cœur de Metz. Ce programme neuf place votre projet au bon endroit et au bon moment. Vous ciblez un appartement neuf Metz avec une visibilité claire sur la livraison. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour investir immobilier Metz avec sérénité. Profitez d’une implantation urbaine pratique et recherchée. La localisation centrale facilite les déplacements, les services et l’attractivité locative. Vous accédez rapidement aux commerces, aux transports et aux pôles d’emploi. Cette situation valorise un appartement neuf Metz et sécurise un investissement immobilier. Découvrez la résidence ORNAMENT, un ensemble intimiste de 9 logements du studio au T3. L’architecture contemporaine favorise la luminosité et l’usage au quotidien. Les étages du rez-de-chaussée au 4e maximisent la diversité des configurations. Ce programme neuf 2025 garantit un cadre solide pour investir immobilier Metz. Agissez maintenant si vous visez une résidence principale ou un investissement. L’actabilité est prévue au 31/12/2025, avec une livraison annoncée en mars 2028. Quatre lots sont actuellement disponibles, une opportunité rare dans un format confidentiel. La résidence ORNAMENT s’adresse aux acquéreurs exigeants et aux investisseurs en quête de visibilité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide à Metz

9 logements, 4 lots disponibles, typologies T1 à T3. Emplacement central pour maximiser l’occupation et la revente. Livraison planifiée pour 03/2028.

Investissement

Qualité neuve et visibilité

Résidence neuve R+4, prestations haut de gamme, documents complets (16 PDF/PHOTO). Actabilité prévue 31/12/2025 pour un parcours d’achat sécurisé.

Le marché de Metz combine dynamisme résidentiel et centralité régionale. La demande pour un appartement neuf Metz reste soutenue, portée par l’emploi et la vie étudiante. Cette tension bénéfice à l’investissement locatif Metz, notamment sur les petites surfaces. Un programme neuf 2025 recentre votre stratégie sur la qualité d’emplacement et la pérennité. Côté leviers fiscaux, plusieurs dispositifs encadrent la défiscalisation immobilier. La résidence principale permet un achat sécurisé pour occuper le bien. En Droit commun, vous misez sur la détention long terme et la simplicité. Les cadres Malraux, Déficit Foncier et Denormandie offrent des mécanismes différenciés, tout comme la Location Saisonnière selon éligibilité. La clientèle ciblée à Metz est plurielle et solide. Les T1 et T2 conviennent aux étudiants, jeunes actifs et navetteurs. Les T3 visent les couples ou familles souhaitant rester proches du centre. Cette diversité soutient l’investissement locatif Metz et l’occupation durable. Face à d’autres placements, la pierre combine visibilité et usage. Un programme neuf 2025 réduit l’aléa technique et améliore l’attractivité. La défiscalisation immobilier, selon dispositif, renforce la performance nette. Vous arbitrez avec un actif tangible, dans une ville de référence du Grand Est.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

20250414 Caractère Metz-141
20250414 Caractère Metz-36
escalier 1
escalier 2
20250414 Caractère Metz-95
cheminée

Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur travaux éligibles et charges. Idéal pour optimiser l’imposition foncière dans une stratégie patrimoniale long terme.

Malraux

Réduction d’impôts sous conditions de secteur et travaux éligibles. Pertinent pour rénover et valoriser un bien au cœur de la ville.

Denormandie

Réduction d’impôts via rénovation dans l’ancien éligible. Plus-value optimisée grâce à la remise à niveau et à la demande urbaine.

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