Programme neuf • Metz
Ville: Metz Code postal: 57000

Le Saint-Eucaire

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Malraux
Déficit Foncier
Denormandie
Garanti prix net promoteur
Le Saint-Eucaire
À PARTIR DE 265 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 48,30 m²
Référence : 42203 Étage : 3
Appartement de 45,90 m²
Référence : 42205 Étage : 3
Appartement de 45,00 m²
Référence : 42206 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 764 €/m²

Typologies

t2, t3

Surface moyenne

52,7 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • Metz, 57000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf au cœur d’une ville dynamique et patrimoniale. La résidence Le Saint-Eucaire à Metz coche toutes les cases pour un choix avisé. Un appartement neuf Metz dans un cadre central, rare et prisé, c’est une opportunité à considérer dès maintenant. Vous profitez d’un programme neuf 2025 avec une signature soignée et une adresse de caractère. Vous bénéficiez d’un emplacement stratégique dans le quartier Saint‑Eucaire, au centre historique de Metz. Ce secteur vivant relie aisément commerces, services et vie culturelle. La proximité des pôles d’emploi renforce l’attrait locatif et la qualité de vie. Investir immobilier Metz dans ce périmètre, c’est viser la pérennité. Vous découvrez une résidence Le Saint-Eucaire intimiste, avec seulement 4 logements. Les étages proposés vont du 1er au 3e, gage de tranquillité et de confort urbain. L’architecture se veut élégante et adaptée à son environnement immédiat. Ce programme neuf 2025 allie charme de l’adresse et usage contemporain. Vous ciblez un placement ou votre résidence principale. L’actabilité est immédiate, ce qui sécurise votre calendrier et votre montage. La livraison est prévue en septembre 2026, pour une visibilité claire. Pour un appartement neuf Metz, l’emplacement et le timing offrent une fenêtre idéale.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif centre historique

Demande soutenue à Metz centre. Copropriété de 4 lots, 3 déjà vendus. Actable immédiatement pour sécuriser la mise en location rapide.

Investissement

Livraison et qualité maîtrisées

Résidence neuve, prestations haut de gamme, livraison septembre 2026. Étages du 1er au 3e, dans le quartier Saint‑Eucaire, au cœur des services.

Le marché central de Metz affiche une demande soutenue pour des biens qualitatifs et bien situés. Le quartier Saint‑Eucaire attire actifs, étudiants et profils urbains. L’offre y reste mesurée, avec une petite copropriété de 4 lots et 1 disponible. Un investissement locatif Metz à cette adresse capitalise sur rareté et praticité. Les dispositifs Malraux, Déficit Foncier et Denormandie sont disponibles. Vous optimisez votre défiscalisation immobilier selon votre stratégie et votre profil. Malraux vise la réduction d’impôts, le Déficit Foncier cible la déduction, Denormandie la réduction conditionnée. Ces cadres renforcent la performance nette de votre montage. La clientèle cible privilégie la centralité et la mobilité douce. Les étages du 1er au 3e conviennent aux cadres, jeunes ménages et étudiants avancés. Les services de proximité alimentent une occupation stable et qualitative. Investir immobilier Metz dans ce périmètre, c’est viser la fluidité locative. Par rapport à d’autres placements, vous cumulez visibilité et avantages fiscaux. L’actabilité immédiate sécurise l’exécution et la maîtrise des délais. La livraison en septembre 2026 offre un horizon clair pour la mise en location. Un investissement locatif Metz adossé à la défiscalisation immobilier, c’est plus de résilience.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Loi Malraux

Réduction d’impôts possible dans le cadre Malraux, idéale pour optimiser l’effort d’épargne sur un bien au centre de Metz, sous conditions d’éligibilité.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts via imputation des charges foncières sur vos revenus, selon réglementation en vigueur et nature des dépenses éligibles.

Denormandie

Réduction d’impôts conditionnée, adaptée à l’investissement locatif dans l’ancien réhabilité en zone éligible, selon les critères réglementaires.

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