Programme neuf • Metz
Ville: Metz Code postal: 57000

METZ : 18, rue Haute-Seille

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
METZ : 18, rue Haute-Seille
À PARTIR DE 354 500,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 66,61 m²
Référence : 20101 Étage : 2
Appartement de 65,48 m²
Référence : 20102 Étage : RDC
Appartement de 74,95 m²
Référence : 20096 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 341 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

74,7 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Metz, 57000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Adresse d’exception et cadre recherché, la résidence METZ : 18, rue Haute-Seille signe un programme neuf au cœur de Metz. Vous profitez d’un appartement neuf Metz dans un secteur central et vivant. Ce programme neuf 2025 allie rareté foncière et qualité de vie. Résidence METZ : 18, rue Haute-Seille s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Localisation premium sur la rue Haute-Seille, vous ciblez un emplacement prisé et établi. Vivre ou investir ici, c’est choisir une adresse lisible et pérenne. L’accessibilité et les services du centre-ville renforcent l’attractivité. Vous sécurisez votre décision dans un cadre urbain maîtrisé. Première impression claire: une résidence à taille humaine de 11 logements, du rez-de-chaussée au 3e étage. Les typologies T3 et T4 répondent aux usages familiaux et aux colocation qualitative. L’homogénéité du parc renforce la perception de standing. L’ensemble traduit une démarche de qualité, typique d’un programme neuf 2025 réussi. Acheteurs occupants et investisseurs y trouveront un alignement d’intérêts. Pour une résidence principale, l’appartement neuf Metz apporte confort et stabilité. Pour une stratégie patrimoniale, l’adresse centralisée favorise la valorisation. Vous entrez tôt, avant la livraison prévue en décembre 2026, sur une résidence METZ : 18, rue Haute-Seille lisible et rare.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central

Adresse rue Haute-Seille, T3/T4 prisés, 11 lots seulement. Investissement locatif Metz lisible et rare pour sécuriser l’occupation et la revente.

Investissement

Qualité et durabilité

Résidence neuve à taille humaine, du RDC au 3e étage. Construction 2026 et prestations haut de gamme pensées pour l’usage quotidien.

Marché local soutenu et adresse centrale composent un socle solide. L’investissement locatif Metz profite d’une demande régulière sur les T3 et T4. Le parc limité à 11 lots favorise la rareté et la stabilité. Un programme neuf 2025 centralise la visibilité, utile pour la revente future. Les dispositifs renforcent la défiscalisation immobilier selon votre profil. Le dispositif Malraux peut s’envisager lorsque les conditions légales sont réunies. La Résidence Principale optimise l’usage et la pérennité patrimoniale. Le Droit commun encadre un cadre d’acquisition simple et efficace, adapté aux objectifs long terme. La clientèle cible est double et lisible sur Metz centre. Les familles et actifs recherchent un appartement neuf Metz confortable, de type T3 ou T4. Une demande exigeante valorise la qualité et la durabilité. La location saisonnière peut être étudiée, sous réserve de la réglementation locale. Face à d’autres placements, la pierre offre tangibilité et clarté. Un programme neuf 2025 en cœur de ville apporte visibilité et sécurité d’usage. La défiscalisation immobilier via Malraux, selon éligibilité, ajoute un levier d’optimisation. Vous combinez emplacement, cadre juridique connu et horizon patrimonial.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts possible selon le dispositif Malraux et conditions d’éligibilité. Cadre légal de défiscalisation immobilier à étudier avec votre conseil.

Droit commun

Acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits, selon le régime applicable. Cadre simple et sécurisé pour une stratégie long terme.

Location saisonnière

Optimisation des revenus potentielle en courte durée, sous réserve de la réglementation locale et des autorisations en vigueur.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.