Programme neuf • Metz
Ville: Metz Code postal: 57000

METZ : Belvédère de Jaumont

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
METZ : Belvédère de Jaumont
À PARTIR DE 411 900,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 84,45 m²
Référence : 20239 Étage : 1
Appartement de 81,06 m²
Référence : 20240 Étage : 1
Appartement de 73,55 m²
Référence : 20241 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 513 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

79,7 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Metz, 57000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à Metz avec une adresse centrale et un positionnement premium. La résidence METZ : Belvédère de Jaumont propose un appartement neuf Metz pensé pour la valorisation et la sécurité patrimoniale. Dans ce cadre, vous ciblez un programme neuf 2026 rare, intimiste et orienté qualité. L’opportunité séduit autant les investisseurs que les acquéreurs exigeants. L’emplacement au cœur de Metz combine attractivité résidentielle et dynamisme économique. Vous profitez d’un bassin d’emplois, de services variés et d’une mobilité facilitée. Cet environnement soutient la demande pour un appartement neuf Metz, gage de stabilité locative. Un actif bien situé reste un levier clé pour investir immobilier Metz sereinement. La résidence METZ : Belvédère de Jaumont offre une signature architecturale contemporaine et une échelle humaine. Le programme neuf réunit trois logements T3, tous situés au premier étage. Cette configuration favorise la tranquillité et le confort quotidien. L’expérience résidentielle vise la qualité, la discrétion et la pérennité de l’investissement. Pour les investisseurs, le couple emplacement et rareté crée un socle solide. Pour les occupants en résidence principale, le confort d’un appartement neuf Metz garantit durabilité et usage optimal. La livraison prévue en décembre 2026 donne un calendrier clair pour un programme neuf 2026. C’est le bon moment pour investir immobilier Metz et sécuriser votre position.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide à Metz

Trois T3 au 1er étage, emplacement central, demande portée par actifs et familles. Base idéale pour un investissement locatif Metz durable.

Investissement

Qualité et visibilité travaux

Résidence neuve, construction 2026, prestations haut de gamme prévues. Documents photo et PDF disponibles pour valider la cohérence du projet.

Le marché locatif de Metz se distingue par une demande soutenue en T3 bien situés. La centralité, la taille humaine du projet et la qualité perçue renforcent l’attractivité. Un appartement neuf Metz se place naturellement sur un segment recherché et durable. Cet environnement profite à tout investissement locatif Metz, avec un potentiel de stabilité. Plusieurs dispositifs renforcent la défiscalisation immobilier selon votre stratégie. Le dispositif Malraux, lorsqu’il est applicable, apporte une réduction d’impôt significative, sous conditions. La Résidence Principale permet d’optimiser votre cadre de vie et votre budget à long terme. Le Droit commun offre un cadre d’acquisition classique et des frais notariés réduits en VEFA. La clientèle cible se compose d’actifs, de couples et de familles compactes. Le format T3 répond aux besoins de flexibilité d’usage et de télétravail. Les profils recherchent un appartement neuf Metz pratique, confortable et bien desservi. Cette base de demande soutient un investissement locatif Metz résilient dans le temps. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Un programme neuf 2026 en centre-ville offre un horizon clair et des garanties constructives. La défiscalisation immobilier, via Malraux ou Droit commun, améliore l’équation patrimoniale. Vous arbitrez ainsi entre sécurité, valorisation et usage, avec un actif facilement transmissible.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôt possible sous conditions via le dispositif Malraux, idéale pour optimiser la fiscalité d’un bien situé dans un secteur éligible.

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre d’acquisition classique pour sécuriser l’opération dans la durée.

Résidence Principale/Location Saisonnière

Usage en résidence principale optimisé ou revenus diversifiés possibles en location saisonnière selon réglementation locale. Potentiel de plus-value à long terme.

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