Programme neuf • Metz
Ville: Metz
Code postal: 57000
Rue Saint-Etienne
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
À PARTIR DE 251 231,00 €
Sélection de logements
4 logements disponibles
Appartement
de 39,50 m²
Référence
:
17069
Étage
:
1
Appartement
de 40,10 m²
Référence
:
17068
Étage
:
4
Appartement
de 42,00 m²
Référence
:
17071
Étage
:
RDC
Appartement
de 60,09 m²
Référence
:
17067
Étage
:
2
Appartement
de 31,75 m²
Référence
:
17070
Étage
:
1
Demande d'information sur ce programme
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Les chiffres clés
Prix moyen
7 682 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
42,7 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
7 682 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
42,7 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Metz, 57000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Investissez au cœur de Metz avec le programme neuf Rue Saint-Etienne. Cette résidence Rue Saint-Etienne s’inscrit dans une adresse centrale et recherchée. Vous ciblez un appartement neuf Metz pour habiter ou louer. Vous profitez d’un programme neuf 2026, rare, à forte visibilité patrimoniale.
L’emplacement rue Saint‑Etienne, en plein centre historique de Metz, offre un cadre de vie privilégié. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, services, et animations du cœur de ville. Pour investir immobilier Metz, la centralité sécurise l’attractivité locative. Pour habiter, tout est accessible à pied, simplifiant le quotidien.
Le programme neuf Rue Saint‑Etienne présente une résidence à taille humaine de 5 logements. Les typologies vont du T1 au T3 pour s’adapter à plusieurs profils. Les appartements sont répartis du rez-de-chaussée au 4e étage, pensée pratique et intimiste. Vous visez un appartement neuf Metz alliant confort, discrétion et valeur d’adresse.
Le calendrier est clair avec une livraison prévue en décembre 2026. Vous planifiez sereinement votre projet et anticipez l’entrée dans les lieux. Les dispositifs listés, dont Malraux et Droit commun, ouvrent des options de stratégie. Pour investir immobilier Metz en 2026, vous combinez localisation premium et cadre fiscal adapté.
Cette résidence Rue Saint‑Etienne s’adresse aux investisseurs exigeants et aux propriétaires occupants. Les actifs recherchant un pied-à-terre central y trouveront une solution agile. Les investisseurs viseront la demande urbaine et la rareté en centre‑ville. Vous bénéficiez en plus de 12 documents disponibles, photos et PDF, pour valider votre décision.
Les lots disponibles sont au nombre de 5, tous actuellement en commercialisation. Le positionnement centre‑ville favorise la clarté du projet et la sortie locative. Un appartement neuf Metz dans ce périmètre répond à des critères durables. Vous arbitrez aujourd’hui en faveur d’un programme neuf 2026 adossé à une adresse emblématique.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
5 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Emplacement centre-ville sécurisé
Adresse rue Saint‑Etienne, hypercentre de Metz. 5 lots disponibles, typologies T1 à T3. Potentiel locatif porté par une demande urbaine soutenue.
Investissement
Qualité neuve et calendrier clair
Résidence neuve, construction 2026. Livraison décembre 2026 pour planifier exploitation ou installation. 12 documents photos et PDF pour valider rapidement.
Le marché locatif du centre de Metz est soutenu par une demande constante. La rue Saint‑Etienne figure parmi les adresses historiques les plus convoitées. Pour investissement locatif Metz, la centralité optimise l’occupation et la visibilité. Un programme neuf 2026 au cœur de ville maximise la profondeur de marché.
Côté dispositifs, la loi Malraux est explicitement applicable au programme. Elle permet une défiscalisation immobilier via une réduction d’impôts sur travaux éligibles. Le Droit commun s’ajoute pour structurer une détention simple et flexible. Résidence Principale et Location Saisonnière sont aussi listées comme options de stratégie.
La clientèle cible se compose d’actifs urbains et d’étudiants premium. Les petites et moyennes surfaces T1 à T3 répondent à ces besoins. Pour investissement locatif Metz, ces formats facilitent la rotation maîtrisée. La résidence à taille humaine renforce la perception de qualité et de sérénité.
Face à d’autres placements, un appartement neuf Metz au centre présente des atouts clairs. La lisibilité de la demande, la rareté et la qualité d’adresse rassurent. La défiscalisation immobilier via Malraux peut améliorer l’équilibre global. Un programme neuf 2026 fixe un horizon de livraison clair pour planifier l’exploitation.
Vous bénéficiez d’un cadre sécurisé par des normes de construction récentes. La localisation rue Saint‑Etienne limite l’obsolescence d’usage et renforce la valeur. Pour investir immobilier Metz, c’est la combinaison emplacement et dispositif qui compte. Le Droit commun permet une approche simple pour un horizon long terme.
La livraison en décembre 2026 laisse le temps d’optimiser votre financement. Vous structurez l’effort d’épargne en attente de la mise en location. Les 12 documents disponibles, photos et PDF, facilitent l’analyse approfondie. Vous décidez sur pièces d’un actif rare, situé, et aligné avec vos objectifs.
La résidence neuve Rue Saint‑Etienne se distingue par une architecture intégrée au centre historique. L’échelle intimiste de 5 logements renforce le calme et la confidentialité. Les niveaux du rez-de-chaussée au 4e étage offrent des orientations variées. Vous ciblez un appartement neuf Metz au caractère urbain et durable.
Les prestations haut de gamme sont pensées pour un confort quotidien. Les typologies T1, T2 et T3 répondent à des usages modernes et évolutifs. La conception neuve privilégie fonctionnalité, luminosité et qualité perçue. Vous profitez d’une construction 2026 conforme aux standards actuels.
Les espaces communs s’annoncent soignés, cohérents avec une adresse premium. L’accès aux étages est organisé pour fluidité et intimité des halls. La petite copropriété facilite la gestion et l’entretien au long cours. Un programme neuf 2026 garantit des communs rationnels et pérennes.
L’environnement rue Saint‑Etienne concentre commerces, services et vie culturelle. Vous vivez ou louez au cœur de Metz, avec tout à proximité immédiate. Pour investir immobilier Metz, cette centralité renforce l’attractivité et la demande. La résidence neuve capitalise sur un emplacement à très forte visibilité.
Les 5 lots disponibles permettent une sélection fine selon vos objectifs. Les étages variés servent différents projets d’usage ou de location. Un appartement neuf Metz dans ce périmètre sécurise l’usage quotidien. Vous conciliez typologies adaptées et adresse emblématique pour un actif pertinent.
La livraison en décembre 2026 structure votre calendrier et votre stratégie. Vous anticipez l’entrée dans les lieux ou la mise en location sereinement. Les documents disponibles, photos et PDF, éclairent chaque étape du choix. Un programme neuf 2026 sur rue Saint‑Etienne allie prestige et pragmatisme.
Les points forts se lisent immédiatement: adresse rue Saint‑Etienne, rareté et centralité. La résidence à taille humaine offre 5 logements du T1 au T3. La livraison en décembre 2026 clarifie la trajectoire du projet. Un appartement neuf Metz concentre valeur d’usage et visibilité locative.
Le quartier historique de Metz confirme sa résilience et son attractivité. Les commerces, services et vie culturelle consolident une demande durable. Un programme neuf 2026 dans ce tissu urbain vise une occupation solide. Pour investir immobilier Metz, la profondeur de marché est un atout moteur.
Sur le long terme, la valorisation immobilière Metz s’appuie sur la centralité. L’adresse rue Saint‑Etienne soutient le patrimoine immobilier par sa notoriété. La combinaison Malraux et Droit commun ouvre des stratégies agiles. Vous visez un investissement pérenne, lisible et transmissible.
L’opportunité est actuelle avec 5 lots disponibles à la vente. Les typologies T1 à T3 s’alignent sur des besoins locatifs variés. Les 12 documents, photos et PDF, permettent une décision rapide et éclairée. Agissez maintenant pour sécuriser un appartement neuf Metz dans une adresse sûre.
Un dispositif comme Malraux peut optimiser l’effort fiscal selon votre profil. Le Droit commun sécurise une détention simple et évolutive dans le temps. La livraison 2026 laisse le temps de calibrer financement et stratégie. Ce programme neuf 2026 réunit localisation, rareté et potentiel d’usage.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Loi Malraux optimisée
Bénéficiez d’une réduction d’impôts Malraux sur travaux éligibles, selon votre situation. Idéal pour conjuguer optimisation fiscale et adresse centre‑ville.
Droit commun simplifié
Détention flexible et sécurisée. Frais de notaire réduits en VEFA, selon cadre applicable. Approche claire pour un actif central et durable.
Location Saisonnière possible
Dispositif listé pour diversifier vos revenus et l’usage. Flexibilité d’exploitation selon la demande centre‑ville et votre stratégie patrimoniale.
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