Programme neuf • Metz
Ville: Metz
Code postal: 57000
METZ : 35, rue Marchant
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
À PARTIR DE 263 500,00 €
Sélection de logements
5 logements disponibles
40,49 m²
Référence
:
20236
Étage
:
2
Appartement
de 46,33 m²
Référence
:
20234
Étage
:
RDC
Appartement
de 40,28 m²
Référence
:
20235
Étage
:
1
Appartement
de 65,29 m²
Référence
:
20232
Étage
:
RDC
Appartement
de 64,20 m²
Référence
:
20233
Étage
:
RDC
32,90 m²
Référence
:
20237
Étage
:
3
Demande d'information sur ce programme
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Les chiffres clés
Prix moyen
7 092 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
48,2 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
7 092 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
48,2 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Metz, 57000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez un programme neuf rare au cœur de Metz. Située au 35, rue Marchant, la résidence METZ : 35, rue Marchant offre un emplacement recherché. Vous profitez d’un appartement neuf Metz adapté à vos projets. La résidence METZ : 35, rue Marchant combine adresse centrale et potentiel de valorisation.
Profitez d’une localisation stratégique à Metz. La rue Marchant place votre quotidien au plus près des services, mobilités et vie urbaine. Ce programme neuf 2025 optimise vos déplacements et votre confort. Vous sécurisez un cadre pratique pour habiter ou investir.
Appréciez une résidence intimiste et qualitative. Le programme compte seulement 6 logements, du 0e au 3e étage. Les typologies T1, T2 et T3 répondent aux usages urbains actuels. L’approche compacte favorise la tranquillité et une gestion simplifiée.
Agissez maintenant pour capter l’offre disponible. 5 lots restent à saisir, avec une livraison prévue en décembre 2027. L’actabilité n’est pas immédiate à ce jour. Ce calendrier vous laisse planifier sereinement votre financement et votre stratégie d’entrée sur le marché.
Optimisez votre positionnement à Metz avec un appartement neuf Metz. La résidence METZ : 35, rue Marchant répond aux attentes d’occupation principale et d’investissement. Vous ciblez un secteur établi, animé et recherché. Ce programme neuf 2025 crée une fenêtre d’opportunité limitée.
Bénéficiez d’un produit calibré pour les investisseurs comme pour les occupants. Les typologies compactes facilitent la mise en location et la revente. La rue Marchant soutient la demande locative de centre-ville. Vous alliez praticité, attractivité et pérennité patrimoniale.
En résumé, la résidence METZ : 35, rue Marchant réunit emplacement, format et calendrier. Vous sécurisez un programme neuf à Metz avec visibilité sur la livraison. Vous arbitrez entre résidence principale ou investissement locatif selon votre objectif. Saisissez une adresse centrale et différenciante.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
6 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Rendement locatif ciblé centre-ville
Adresse rue Marchant, typologies T1 à T3 adaptées à la demande. 5 lots disponibles, livraison 12/2027. Idéal pour investissement locatif Metz en cœur de ville.
Investissement
Construction 2027 et confort durable
Résidence neuve, prestations haut de gamme et format intimiste du 0e au 3e. Calendrier clair pour planifier financement et mise en location sereine.
Le marché local de Metz affiche une demande constante en centre-ville. La rue Marchant bénéficie d’un flux régulier de candidats à la location. Un investissement locatif Metz profite de cet ancrage urbain. Ce programme neuf 2025 offre une visibilité claire sur le calendrier.
Plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont disponibles. Le dispositif Malraux est listé pour ce programme. Vous pouvez viser une optimisation fiscale selon votre situation. La Résidence Principale et le Droit commun constituent aussi des cadres solides.
La clientèle cible se concentre sur les profils urbains. Les T1, T2 et T3 attirent étudiants, jeunes actifs et couples. Une offre compacte répond aux usages flexibles du centre. La rue Marchant soutient des rotations maîtrisées et une demande soutenue.
Par rapport à d’autres placements, l’immobilier offre un actif tangible. Un appartement neuf Metz limite les aléas techniques initiaux. Le Droit commun cadre votre approche patrimoniale sereinement. Vous combinez stabilité, visibilité et potentiel de revente.
La livraison prévue en décembre 2027 facilite le phasage financier. Vous anticipez votre effort d’épargne avant l’entrée en location. L’actabilité n’est pas immédiate, ce qui laisse du temps pour structurer. La programmation lisse le risque et cadre la stratégie.
Le format intimiste de 6 logements simplifie la gestion. 5 lots restent disponibles, offrant un choix encore présent. Les étages du 0e au 3e répondent à des préférences variées. Ce programme neuf 2025 sécurise votre position sur le centre.
La défiscalisation immobilier via Malraux peut renforcer le rendement global. La Résidence Principale permet un usage personnel évolutif. La Location Saisonnière est listée, selon la réglementation locale. Le Droit commun consolide votre investissement locatif Metz.
Au final, ce programme charge votre portefeuille d’un actif équilibré. Vous arbitrez entre fiscalité, usage et calendrier. La rue Marchant soutient la liquidité future et la stabilité locative. Vous entrez sur Metz avec une visibilité forte.
L’architecture générale s’inscrit dans une écriture urbaine soignée. La résidence neuve reprend des volumes adaptés au tissu de la rue Marchant. Le gabarit du 0e au 3e étage valorise la luminosité. La construction 2027 garantit les standards actuels de confort.
Les intérieurs privilégient la fonctionnalité au quotidien. Les typologies T1, T2 et T3 optimisent chaque pièce. Les aménagements sont pensés pour des usages simples et efficaces. L’ensemble vise des prestations haut de gamme, adaptées aux attentes actuelles.
Les espaces extérieurs et communs favorisent le bien-vivre. Certains logements disposent d’extérieurs pour prolonger l’habitat. Les parties communes desservent peu d’appartements, gage de tranquillité. Le format intimiste facilite l’accueil et le sentiment résidentiel.
L’environnement immédiat soutient un quotidien fluide. La rue Marchant place les services et les mobilités à portée. Vous profitez d’un centre animé, attractif et pratique. Ce cadre renforce l’attrait d’un appartement neuf Metz pour habiter ou investir.
La programmation s’articule autour de 6 logements au total. 5 lots sont encore disponibles, pour une sélection active. Les étages du 0e au 3e ouvrent des vues et des usages variés. La résidence neuve s’inscrit dans une logique d’investissement urbain.
La livraison est prévue en décembre 2027, avec horizon clair. Vous sécurisez un calendrier compatible avec votre financement. L’actabilité n’est pas immédiate à ce stade. Vous anticipez vos démarches et cadrez votre stratégie.
Ce programme neuf 2025 s’adresse aux acheteurs exigeants. Vous souhaitez concilier confort, emplacement et pérennité. Les prestations haut de gamme soutiennent l’image et la revente. La rue Marchant crée un signal clair sur la demande locale.
En synthèse, la construction 2027 ajoute fiabilité et modernité. La résidence neuve répond à des critères concrets et actuels. Vous valorisez votre quotidien et votre projet patrimonial. Cette adresse metzine concentre l’essentiel pour investir sereinement.
Les points forts se lisent immédiatement. Emplacement rue Marchant, format intimiste, typologies T1 à T3. Livraison programmée en décembre 2027 pour une vision claire. Un appartement neuf Metz aligne confort, liquidité et gestion simple.
L’évolution du secteur de Metz soutient la demande centrale. La rue Marchant profite des services urbains et des mobilités. Ce contexte nourrit la valorisation immobilière Metz sur le temps long. Le programme neuf 2025 s’insère dans cette dynamique positive.
Votre patrimoine immobilier se renforce avec un actif ciblé. Les dispositifs listés, dont Malraux et Droit commun, structurent la stratégie. La Résidence Principale offre une flexibilité d’usage précieuse. Vous visez un investissement pérenne avec horizon maîtrisé.
L’opportunité reste limitée avec 5 lots disponibles. La rareté d’une adresse centrale agit comme catalyseur. La livraison en 2027 laisse le temps d’optimiser vos choix. Projetez-vous maintenant pour sécuriser la meilleure configuration.
L’équilibre entre demande, emplacement et calendrier est net. La rue Marchant place votre actif au cœur de l’activité. L’immobilier centre-ville soutient la stabilité locative. Vous encadrez les risques avec un programme maîtrisé.
Le programme propose une visibilité opérationnelle concrète. Vous cadrez budget, financement et entrée en jouissance. L’actabilité n’est pas immédiate, ce qui organise votre planning. La clarté de l’échéance facilite chaque étape.
La valorisation immobilière Metz repose sur l’usage et la centralité. Les T1 à T3 répondent à des marchés profonds et dynamiques. La résidence neuve conforte l’attractivité du bien. Votre patrimoine immobilier gagne en cohérence stratégique.
En conclusion, ce programme neuf 2025 conjugue adresse, format et timing. Vous sécurisez un investissement pérenne dans un cadre établi. La rue Marchant renforce la profondeur de marché. Agissez pour capter cette fenêtre avant raréfaction.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Malraux
Dispositif Malraux listé pour optimiser votre fiscalité. Réduction d’impôts selon travaux et cadre éligible. Idéal pour stratégie patrimoniale en centre-ville.
Droit commun en VEFA
Achat neuf en VEFA sous Droit commun. Bénéficiez de frais de notaire réduits et d’un cadre juridique sécurisé pour structurer votre investissement.
Résidence Principale ou saisonnier
Flexibilité d’usage entre Résidence Principale et Location Saisonnière, selon règles locales. Optimisez l’occupation et la revente à long terme.
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