POITIERS : 21, rue Saint-Louis
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 401 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
57,5 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
6 401 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
57,5 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Poitiers, 86000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous découvrez un programme neuf rare au cœur de Poitiers. La résidence POITIERS : 21, rue Saint-Louis bénéficie d’un emplacement central recherché. Cet appartement neuf Poitiers s’adresse aux profils exigeants. Il s’inscrit dans un programme neuf 2025 à forte visibilité urbaine. La rue Saint-Louis offre une adresse pratique et patrimoniale. Vous vivez au calme d’une rue de centre-ville, proche des services. Investir immobilier Poitiers ici, c’est sécuriser la localisation. Les repères quotidiens sont réunis pour habiter ou louer sereinement. La résidence POITIERS : 21, rue Saint-Louis se présente comme une adresse exclusive. Le programme propose une typologie rare au 1er étage, dans un cadre intimiste. L’architecture s’intègre au tissu historique avec sobriété. L’ensemble inspire confiance et valorisation pérenne. Pour un investisseur, l’emplacement prime avant tout. Cet appartement neuf Poitiers coche la case qualité d’adresse et rareté d’offre. Pour une résidence principale, le confort urbain est évident. Le timing du programme neuf 2025 et la livraison prévue en 2027 renforcent la lisibilité du projet.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Emplacement premium, demande soutenue
Centre-ville rue Saint‑Louis. Lot unique au 1er étage. Forte profondeur de marché pour louer ou revendre. Visibilité long terme sans promesse chiffrée.
Qualité neuve et confort durable
Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2027. Accès simple, parties communes maîtrisées. Idéal pour habiter ou louer avec sérénité.
Le marché locatif de Poitiers est soutenu par une demande régulière. Le centre-ville reste un secteur fluide pour un investissement locatif Poitiers. La rue Saint-Louis concentre attractivité et commodités essentielles. Cette combinaison consolide l’occupation et le maintien de la valeur. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier peut s’articuler avec Malraux selon l’éligibilité de l’adresse et des travaux. Le statut Meublé non géré optimise les revenus grâce à l’amortissement. La Résidence Principale s’envisage pour une stratégie patrimoniale. Le Droit commun reste un cadre simple et efficace. La clientèle cible privilégie la centralité et le confort urbain. Jeunes actifs, professions libérales et occupants en résidence principale recherchent ce secteur. Les investisseurs visent une adresse sûre et facilement commercialisable. L’appartement au 1er étage renforce l’accessibilité et la désirabilité. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier combine visibilité et maîtrise du risque. Ici, l’emplacement crée un socle défensif tangible. Le programme neuf 2025 ajoute une dimension qualitative et technique. Investir immobilier Poitiers, c’est miser sur un actif réel avec options fiscales pertinentes.
L’architecture s’insère avec finesse dans le centre historique. La résidence neuve respecte l’esprit urbain de la rue Saint-Louis. Les lignes sont sobres et durables pour une lecture intemporelle. La construction 2027 s’aligne sur les standards actuels de confort. À l’intérieur, les prestations haut de gamme visent le confort durable. Les finitions soignées soutiennent la valorisation à long terme. La distribution rationnelle facilite l’ameublement et l’usage au quotidien. L’ambiance privilégie la lumière et la qualité perçue. Les parties communes sont conçues pour un flux clair et sécurisé. L’accès au 1er étage simplifie les mouvements quotidiens. L’entretien maîtrisé renforce la pérennité des lieux. Chaque détail soutient la valeur d’usage et la revente future. L’environnement immédiat concentre commerces, services, et vie culturelle. Le quotidien se fait à pied, avec une mobilité simple. Ce cadre renforce l’attractivité pour habiter et louer. Le programme neuf 2025 capitalise sur une adresse déjà plébiscitée.
Les points forts tiennent en trois piliers clairs. Emplacement central rue Saint-Louis, rareté d’une unité au 1er étage, et résidence neuve. La combinaison soutient la valorisation immobilière Poitiers. Le cadre rassure investisseurs et occupants en résidence principale. Le quartier central gagne en attractivité au fil du temps. La proximité des services maintient la demande locative. La dynamique de centre-ville protège la valeur de revente. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans cette tendance positive. Sur le long terme, l’actif renforce votre patrimoine immobilier. Les dispositifs Malraux ou Meublé non géré structurent une stratégie adaptée. Le Droit commun simplifie la gestion et la transmission. L’ensemble compose un investissement pérenne, centré sur l’adresse. La livraison prévue en décembre 2027 offre un calendrier lisible. L’offre est limitée à un lot, créant une fenêtre d’opportunité. Investir immobilier Poitiers maintenant maximise vos options fiscales. Agissez tôt pour sécuriser l’unique disponibilité de la résidence.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Malraux
Potentielle réduction d’impôts liée aux travaux éligibles en secteur protégé. Cadre puissant pour une stratégie de défiscalisation immobilier ciblée.
Meublé non géré
Amortissement comptable du bien et du mobilier. Optimisation des revenus locatifs au réel, avec souplesse de gestion et visibilité à long terme.
Droit commun / Résidence Principale
Cadre simple. Frais de notaire réduits en VEFA. Déduction des intérêts possible selon situation. Valorisation à terme pour optimiser la plus-value.
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