Programme neuf • Poitiers
Ville: Poitiers Code postal: 86000

Valony

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Valony
À PARTIR DE 175 000,00 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 786 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

66,4 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Poitiers, 86000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez la résidence Valony, un programme neuf au cœur du centre-ville de Poitiers. Vous profitez d’un emplacement urbain recherché, idéal pour un appartement neuf Poitiers. La résidence Valony s’adresse aux acheteurs exigeants. Vivez au plus près des services du centre historique. Le quartier Centre-Ville offre commerces, vie culturelle et attractivité étudiante. Vous y voyez un programme neuf 2025 bien positionné, parfait pour investir immobilier Poitiers en toute sérénité. Appréciez une résidence à taille humaine avec uniquement des T3. Les volumes se prolongent par des espaces extérieurs, jardins privatifs ou balcons. La résidence Valony mêle confort contemporain et fonctionnalité pour une première impression rassurante. Agissez maintenant pour sécuriser un actif neuf livré en décembre 2025. Le programme est actable immédiatement, l’actabilité étant passée. Vous ciblez une occupation en résidence principale ou un investissement locatif raisonné. Vous anticipez la demande locale durable.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de Poitiers, demande soutenue

Centre-Ville attractif pour T3. 16 lots dont 14 disponibles, 2 déjà vendus. Livraison 12/2025 pour viser l’occupation rapide et limiter la vacance.

Investissement

Neuf 2025, prestations soignées

Construction 2025, T3 avec balcons ou jardins. Résidence à taille humaine sur 3 niveaux. Documents PHOTO et PDF disponibles pour valider votre choix.

Le marché locatif du centre-ville de Poitiers est dynamique et diversifié. La présence d’actifs urbains de qualité attire cadres, familles et étudiants. Cette adresse soutient un investissement locatif Poitiers aligné avec un programme neuf 2025 bien situé. Côté dispositifs, vous investissez en Droit commun avec une VEFA actable. La défiscalisation immobilier s’appuie sur le cadre Droit commun. La résidence principale est possible selon votre projet de vie. La location saisonnière est également envisageable selon la stratégie. La clientèle cible recherche des T3 fonctionnels en cœur de ville. Une demande existe pour des logements avec balcon ou jardin. Vous répondez aux attentes d’occupants stables et de voyageurs de courte durée. Vous positionnez votre appartement neuf Poitiers sur un segment lisible. Face à d’autres placements, un bien neuf apporte sécurité réglementaire et visibilité. Vous bénéficiez d’un actif tangible en centre-ville. Vous maîtrisez votre horizon de détention et votre stratégie de sortie. Vous capitalisez sur un investissement locatif Poitiers robuste.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

VEFA actable immédiatement. Frais de notaire réduits applicables au neuf. Cadre souple pour adapter l’exploitation à votre stratégie patrimoniale.

Résidence Principale

Sécurisez votre budget logement en occupant votre bien. Profitez d’un cadre neuf et central tout en construisant votre patrimoine immobilier.

Location saisonnière

Possibilité d’exploitation en courte durée selon stratégie. Cadre Droit commun, ajustable au marché du Centre-Ville de Poitiers.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.