POITIERS 12 - THE GARDEN
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
2 996 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
68,1 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Prix moyen
2 996 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
68,1 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Localisation & commodités
- • Poitiers, 86000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Choisissez un programme neuf à Poitiers qui combine emplacement stratégique et rareté. La résidence THE GARDEN propose un appartement neuf Poitiers de standing, pensé pour sécuriser votre projet. Vous bénéficiez d’une adresse urbaine pratique, idéale pour investir immobilier Poitiers avec une vision long terme. La résidence THE GARDEN s’inscrit parmi les meilleures opportunités du programme neuf 2025. Profitez d’un emplacement poitevin recherché, proche des services essentiels et des mobilités du quotidien. La centralité améliore l’attractivité locative et la qualité de vie pour les occupants. Vous privilégiez un cadre serein sans renoncer aux commodités urbaines. Cet atout renforce l’intérêt d’un programme neuf 2025 pour un usage résidentiel ou patrimonial. Découvrez une résidence THE GARDEN à taille humaine, aux volumes agréables et aux fonctionnalités actuelles. L’offre se concentre sur des T3, format plébiscité par les familles et les actifs. Cette sélection cible la stabilité de la demande et la pérennité de l’usage. Vous investissez dans un appartement neuf Poitiers aligné avec les attentes du marché. Optez pour un projet clair, livré en décembre 2025, avec une visibilité calendrier maîtrisée. L’actabilité n’est pas immédiate, ce qui laisse un temps de préparation pertinent. Les 4 lots disponibles offrent un cadre de sélection rapide et efficace. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pour investir immobilier Poitiers avec sérénité.
Pourquoi choisir ce programme ?
4 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rendement locatif ciblé T3
4 lots T3, format prisé par actifs et familles. Demande profonde à Poitiers pour limiter la vacance et stabiliser les loyers.
Qualité neuve et confort durable
Construction 2025, copropriété intimiste du RDC au 1er étage. Prestations adaptées aux usages actuels pour une attractivité locative durable.
Le marché locatif poitevin valorise les T3 pour leur polyvalence et leur stabilité. La demande émane d’actifs, de jeunes ménages et de colocations structurées. La centralité renforce la vitesse de relocation et limite la vacance. Vous positionnez un investissement locatif Poitiers sur un segment résilient. Les dispositifs s’articulent autour du Meublé non géré, de la Résidence Principale et du Droit commun. En Meublé non géré, vous pouvez optimiser la fiscalité via le régime BIC et l’amortissement. En Résidence Principale, vous sécurisez l’usage et la pérennité résidentielle. En Droit commun, vous bénéficiez d’avantages classiques et d’une défiscalisation immobilier maîtrisée. La clientèle cible recherche du T3 fonctionnel en centre urbain accessible. Les couples actifs apprécient l’équilibre volume/charges et la praticité. Les familles privilégient deux chambres pour un confort quotidien durable. Vous adressez une demande lisible, durable et solvable, moteur de stabilité. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et standards techniques. Le cadre VEFA structure le calendrier et la conformité réglementaire. Les T3 limitent l’obsolescence d’usage et améliorent la profondeur de marché. Vous alignez investissement locatif Poitiers et défiscalisation immobilier avec Droit commun et Meublé non géré.
La résidence neuve THE GARDEN se distingue par une architecture sobre et contemporaine. Les lignes épurées privilégient la lumière et la fonctionnalité. Le gabarit intimiste, du rez-de-chaussée au 1er étage, renforce le calme. Vous bénéficiez d’une construction 2025 conforme aux standards actuels. À l’intérieur, les T3 sont pensés pour une circulation logique et un confort quotidien. Les espaces de vie favorisent la convivialité et l’ergonomie. Les chambres offrent une vraie séparation jour/nuit. Vous profitez de prestations haut de gamme adaptées aux attentes actuelles. Les espaces extérieurs et communs privilégient la simplicité et l’entretien maîtrisé. Les parties communes équilibrent intimité et sécurité au quotidien. La configuration du bâti sert la qualité d’usage des logements. Vous vivez une expérience résidentielle cohérente et durable. L’environnement immédiat donne accès aux services urbains et aux mobilités. Les besoins essentiels restent rapidement accessibles depuis la résidence. Les usages quotidiens s’organisent sans contraintes majeures. Vous optimisez la vie pratique au cœur d’un programme neuf 2025 à Poitiers.
Les points forts se lisent clairement pour un investissement pérenne. Emplacement urbain recherché, T3 uniquement, et livraison décembre 2025. Petite copropriété pour une gestion simple et une demande stable. Vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un programme neuf fiable. L’évolution du tissu urbain poitevin renforce l’attractivité des localisations centrales. Les usages du quotidien privilégient la proximité et la flexibilité. Les formats T3 restent la valeur sûre de l’habitat contemporain. Vous anticipez une valorisation immobilière Poitiers soutenue par la demande. La vision long terme s’appuie sur la qualité d’usage et la rareté. Le neuf limite les risques techniques et les coûts imprévus. Les dispositifs Droit commun, Résidence Principale et Meublé non géré cadrent la fiscalité. Vous structurez un patrimoine immobilier avec horizon sécurisé. Le calendrier de livraison décembre 2025 crée une fenêtre d’action claire. Les 4 lots disponibles impliquent une sélection rapide et déterminée. Les documents photos et PDF facilitent la décision informée. Vous saisissez une opportunité d’investissement pérenne avant la saturation.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA, cadre clair et sécurisé pour l’acquisition et la détention.
Meublé non géré (BIC)
Amortissement du bien et du mobilier possible, traitement BIC favorable sous conditions, optimisé pour l’exploitation en meublé.
Résidence Principale
Occupation en résidence principale et cadre fiscal adapté à l’usage. Plus-value exonérée selon conditions à la revente.
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