Programme neuf • Poitiers
Ville: Poitiers Code postal: 86000

The Garden

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
The Garden
À PARTIR DE 155 000,00 €

Sélection de logements

12 logements disponibles

Appartement de 56,88 m²
Référence : 26369 Étage : 2
Appartement de 60,39 m²
Référence : 26356 Étage : RDC
Appartement de 70,79 m²
Référence : 26357 Étage : RDC
Appartement de 57,76 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 259 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

58,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Poitiers, 86000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à Poitiers qui conjugue sérénité et efficacité patrimoniale ? La résidence The Garden s’impose comme une adresse rare pour un appartement neuf Poitiers. Son positionnement combine cadre de vie soigné et potentiel d’attractivité durable. Vous profitez d’un environnement urbain maîtrisé, propice à investir immobilier Poitiers dès maintenant. L’emplacement à Poitiers vous place au cœur d’une ville dynamique et bien connectée. Les services de proximité et les mobilités du quotidien y sont faciles d’accès. Cette centralité renforce l’attrait locatif et la valeur d’usage au quotidien. Pour un programme neuf 2025, le compromis entre calme et commodités est un véritable atout. Dès le premier regard, la résidence The Garden séduit par sa taille humaine et son organisation rationnelle. Les bâtiments s’élèvent du rez-de-chaussée au 2e étage pour une circulation simple et lisible. Les T2 et T3 offrent des volumes adaptés aux modes de vie actuels. Les annexes et balcons complètent le confort, avec des espaces extérieurs appréciables. Pour investir, vous ciblez une demande solide sur les formats T2/T3. Pour habiter, vous gagnez en confort et en sécurité d’un appartement neuf Poitiers. Le programme est actable immédiatement, ce qui sécurise le calendrier et la visibilité patrimoniale. Dans un marché actif, choisir une résidence The Garden aujourd’hui, c’est capter l’opportunité d’un programme neuf 2025 bien positionné.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif T2/T3 sécurisé

17 logements, 12 disponibles. Formats T2/T3 très demandés à Poitiers, pour maximiser l’occupation et la liquidité à la revente.

Investissement

Confort et finitions durables

Résidence neuve à 2 étages, balcons et annexes. Prestations haut de gamme pensées pour l’usage quotidien et la valorisation future.

Le marché locatif à Poitiers reste porté par une demande régulière sur les T2 et T3. Ces typologies séduisent étudiants avancés, jeunes actifs et couples, avec une rotation maîtrisée. Cet ancrage crée une base stable pour un investissement locatif Poitiers. La profondeur de marché contribue à une vision sereine sur la durée. Côté cadre fiscal, la défiscalisation immobilier passe ici par des leviers simples et efficaces. En Droit commun, vous pouvez optimiser la fiscalité via le régime réel, charges et intérêts déductibles selon votre situation. En Résidence Principale, la revente peut bénéficier d’une exonération de plus-value selon la réglementation. En Location Saisonnière, vous profitez d’une flexibilité d’exploitation encadrée, en adéquation avec les usages locaux. La clientèle cible est plurielle et soutient la liquidité à la revente. Les T2 répondent aux primo-accédants et aux jeunes actifs en mobilité. Les T3 accueillent des ménages recherchant un espace évolutif et fonctionnel. Pour un investissement locatif Poitiers, cette diversité élargit vos options de mise en marché. Face aux placements financiers, la pierre offre visibilité d’usage et potentiel de valorisation. La défiscalisation immobilier sous Droit commun reste lisible, sans montage complexe. Le programme neuf 2025 apporte la sécurité d’un bien récent et normé. Avec une résidence The Garden actable immédiatement, vous maîtrisez le timing et l’exécution.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

Déduction possible des charges et intérêts selon votre régime réel. Fiscalité lisible, sans montage complexe, adaptée à l’investissement locatif.

Résidence Principale avantageuse

Exonération de plus-value possible à la revente de la résidence principale, sous conditions légales. Sécurité d’usage et souplesse patrimoniale.

Location Saisonnière encadrée

Flexibilité d’exploitation selon la réglementation locale. Optimisation des périodes d’occupation, sans multiplier les dispositifs complexes.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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