Programme neuf • Châtellerault
Ville: Châtellerault Code postal: 86100

CHATELLERAULT - 4, Rue du Cygne Saint-Jacques - 27-29 Rue Sully

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Monument Historique
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Denormandie
Garanti prix net promoteur
CHATELLERAULT - 4, Rue du Cygne Saint-Jacques - 27-29 Rue Sully
À PARTIR DE 306 950,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 79,85 m²
Référence : 20704 Étage : 2
Appartement de 71,50 m²
Référence : 20706 Étage : RDC
Appartement de 93,25 m²
Référence : 20707 Étage : RDC
Appartement de 80,20 m²
Référence : 20708 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 468 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

88,7 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Châtellerault, 86100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf stratégique au cœur de Châtellerault. La résidence CHATELLERAULT - 4, Rue du Cygne Saint-Jacques - 27-29 Rue Sully s’impose par son adresse recherchée. Vous ciblez un appartement neuf Châtellerault pour sécuriser votre projet. Vous profitez d’un programme neuf 2025 prêt pour un positionnement patrimonial solide. L’emplacement, rue du Cygne Saint-Jacques et rue Sully, offre une vie urbaine pratique. Vous accédez facilement aux services et aux commodités du centre. Vous misez sur un cadre porteur pour investir immobilier Châtellerault. La localisation renforce la profondeur de marché et la liquidité future. La résidence CHATELLERAULT - 4, Rue du Cygne Saint-Jacques - 27-29 Rue Sully présente une configuration intimiste. Le parc se compose de t3 et t4 sur des étages du 0e au 2e. Vous découvrez une résidence [CHATELLERAULT - 4, Rue du Cygne Saint-Jacques - 27-29 Rue Sully] soignée et cohérente. Le programme neuf confirme une conception tournée vers la demande actuelle. Ce programme convient aux investisseurs et aux occupants exigeants. Les t3 et t4 répondent aux critères de confort et d’usage. La date de livraison prévue en December 2025 cadre vos objectifs. C’est actable immédiatement, idéal pour sécuriser votre calendrier et votre stratégie.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de marché locatif

5 lots dont 4 disponibles, typologies t3 et t4 en centre-ville. Emplacement porteur pour investissement locatif Châtellerault.

Investissement

Neuf et calendrier maîtrisé

Résidence neuve, livraison prévue December 2025. Actable immédiatement pour sécuriser la mise en place et la gestion.

Le marché local de Châtellerault offre une demande diversifiée. Le centre, autour de la rue du Cygne Saint-Jacques, attire actifs et familles. Un appartement neuf Châtellerault se positionne comme un actif défensif. Vous optimisez l’exposition grâce à un investissement locatif Châtellerault ciblé. Plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont disponibles. Déficit Foncier permet de déduire certaines charges du revenu foncier. Denormandie offre une réduction d’impôts sous conditions réglementaires. Monument Historique et Droit commun complètent les options selon votre stratégie. La clientèle cible est large sur ce secteur. Les t3 et t4 séduisent familles, couples, et colivers organisés. La localisation facilite la rotation naturelle et la stabilité locative. Vous captez une demande régulière, avec un programme neuf 2025 lisible. Face aux autres placements, l’immobilier apporte visibilité et tangibilité. La résidence neuve soutient la valorisation patrimoniale et la maîtrise des risques. Vous combinez emplacement, cadre neuf, et dispositifs fiscaux adaptés. L’arbitrage s’aligne avec un horizon d’investissement structuré et pérenne.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction des charges éligibles sur vos revenus fonciers. Outil efficace de défiscalisation immobilier pour optimiser le revenu net.

Denormandie

Réduction d’impôts sous conditions réglementaires. Pertinent pour investir immobilier Châtellerault avec un cadre incitatif.

Monument Historique

Dispositif patrimonial d’exception. Optimisation fiscale possible selon conditions spécifiques et nature des travaux éligibles.

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.