POITIERS-LIGUGÉ : Château de la Mothe

Le programme « Château de la Mothe » se distingue par une écriture architecturale de caractère, en cohérence avec son identité. L’esthétique soignée du site s’illustre par une mise en valeur des volumes et une attention portée aux espaces extérieurs privatifs. L’intégralité des logements, exclusivement des T3, se situe en rez-de-jardin, gage d’accessibilité, de praticité et de confort d’usage au quotidien. Cette configuration rare conjugue intimité et ouverture, pour une vie dedans-dehors adaptée aux nouvelles attentes. La résidence assume un parti-pris intimiste : seulement trois lots, favorisant une copropriété à taille humaine et une gestion sereine. Cette échelle contenue participe à la qualité de vie et soutient la pérennité de l’ensemble, en limitant les nuisances et en renforçant le sentiment d’exclusivité. Les jardins constituent de véritables pièces à vivre additionnelles, permettant d’imaginer différents modes d’occupation et de valorisation, que l’on vise la résidence principale ou un investissement locatif. Implanté dans un environnement résidentiel de Ligugé, le site bénéficie d’un cadre équilibré, offrant un rythme de vie apaisé tout en restant connecté à l’aire de Poitiers. La livraison prévue en décembre 2025 offre un cap temporel précis, idéal pour planifier un emménagement ou une commercialisation locative programmée. Par ailleurs, la présence de documents disponibles (photos et PDF) facilite la projection, la due diligence et la préparation du dossier d’acquisition, avec des éléments visuels et techniques à l’appui. Le choix des T3, très recherché par une clientèle variée, renforce l’attractivité structurelle du programme. L’association rez-de-jardin + jardins privatifs répond aux usages actuels, tout en constituant un critère de différenciation durable. « Château de la Mothe » conjugue ainsi caractère, fonctionnalité et lisibilité : un ensemble pensé pour durer, simple à comprendre et efficace à valoriser.

« Château de la Mothe » réunit les fondamentaux d’un choix éclairé, que l’on vise l’occupation à titre de résidence principale ou la constitution d’un patrimoine locatif. Parmi ses points forts : une échelle intimiste (3 lots seulement), une typologie ciblée (T3) en phase avec la demande, des rez-de-jardin avec espaces extérieurs privatifs, et un calendrier balisé avec une livraison en décembre 2025, sécurisée par une actabilité immédiate. Ce triptyque localisation – qualité intrinsèque – visibilité temporelle crée un socle robuste pour la valorisation. À moyen terme, la dynamique de l’aire de Poitiers et l’attrait résidentiel de Ligugé soutiennent la profondeur de marché sur le segment des T3 avec jardins. Dans un contexte où l’usage et le confort de vie deviennent des critères de décision majeurs, la capacité du programme à proposer des espaces privatifs extérieurs constitue un avantage concurrentiel appelé à durer. Pour l’investisseur, la combinaison d’un actif lisible, d’une demande pérenne et de dispositifs fiscaux adaptés (Déficit Foncier, Location Long Terme, Location Saisonnière) permet d’élaborer une stratégie d’exploitation modulable et évolutive. À long terme, la rareté de copropriétés de petite taille, la qualité d’usage des rez-de-jardin et la clarté du cadre juridique renforcent la résilience de l’actif. Que l’on privilégie la stabilité (baux longue durée) ou l’agilité (occupation saisonnière encadrée), le bien conserve des atouts différenciants. Enfin, pour un projet de résidence principale, le cadre de vie et la perspective d’une installation sereine à horizon 2025 offrent une trajectoire maîtrisée. En somme, « Château de la Mothe » incarne une opportunité structurée, équilibrée et orientée vers la durabilité des performances d’usage et de patrimoine.