2 logements disponibles
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Prix moyen
4 982 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
62,7 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Captez une adresse rare avec LA MAISON FOCH - POITIERS, une résidence au cœur de Poitiers (86000). Ce programme neuf réunit emplacement urbain, offre maîtrisée et horizon de livraison clair. Pour votre stratégie d’investissement, l’appartement neuf Poitiers reste un classique performant. Résidence LA MAISON FOCH - POITIERS se distingue par une échelle intime et une promesse de confort durable. Profitez d’une localisation citadine, idéale pour optimiser les usages au quotidien. Vivre à Poitiers, c’est bénéficier d’un bassin d’emplois, d’études et de services régionaux. Pour investir immobilier Poitiers, le positionnement central sécurise la demande dans le temps. Le programme neuf 2025 se lit ici comme une opportunité rare par sa taille volontairement confidentielle. Découvrez un immeuble à taille humaine, du rez-de-chaussée au 4e étage. Le parc comprend seulement 4 logements, avec encore 2 lots disponibles. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent des besoins variés, de l’occupant exigeant à l’investisseur stratégique. Résidence LA MAISON FOCH - POITIERS présente une offre claire, appuyée par des documents disponibles en photo et PDF. Ciblez votre projet dès maintenant pour sécuriser votre place avant la livraison prévue en décembre 2027. Vous anticipez ainsi vos échéances de financement et de mise en location. Pour une résidence principale, vous gagnez en visibilité et en planification. Pour un investissement, vous positionnez un appartement neuf Poitiers dans une trajectoire de valorisation, au sein d’un programme neuf 2025 resserré et sélectif.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Emplacement urbain à Poitiers, typologies T2 à T4 adaptées à la demande. Parc réduit de 4 lots, 2 encore disponibles pour optimiser l’occupation et la revente.
Résidence neuve du 0e au 4e étage, construction 2027. Prestations haut de gamme orientées durabilité pour une mise en location ou occupation sereine.
Le marché de Poitiers combine dynamisme universitaire, bassin d’emplois et attractivité régionale. Cette base alimente l’investissement locatif Poitiers, avec une demande portée par plusieurs profils. Dans un programme neuf 2025 intimiste, l’offre limitée renforce la rareté. Vous obtenez un actif clair, lisible et facilement positionnable dans une stratégie long terme. Côté dispositifs, plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont listés. Meublé non géré permet une approche patrimoniale orientée amortissements comptables. Malraux, Déficit Foncier et Denormandie complètent l’arsenal pour optimiser l’effort fiscal selon votre situation. Résidence Principale et Droit commun offrent une alternative simple pour occuper le logement. Vous conjuguez souplesse d’usage et visibilité réglementaire. La clientèle cible se structure autour des actifs urbains, des familles et des étudiants en cycle supérieur. Les T2, T3 et T4 couvrent les besoins en colocation mesurée, couple, ou ménage avec enfants. Pour un investissement locatif Poitiers, cette diversité de formats facilite l’adéquation au marché. Vous sélectionnez la typologie la plus pertinente pour votre stratégie. Comparé à d’autres placements, un appartement neuf Poitiers apporte tangibilité et cadre juridique stabilisé. Le neuf limite les aléas techniques et simplifie la gestion. Les dispositifs comme Déficit Foncier, Malraux ou Denormandie renforcent la défiscalisation immobilier lorsque applicable. Enfin, un programme neuf 2025 livré en décembre 2027 permet de planifier sereinement la mise en location et la sécurisation des flux.
L’architecture de LA MAISON FOCH - POITIERS revendique la juste échelle. La résidence neuve s’élève du 0e au 4e étage, pour un confort discret et contemporain. Le parc de 4 logements garantit intimité et tranquillité d’usage. La construction 2027 s’inscrit dans une logique d’efficacité et de durabilité. À l’intérieur, les aménagements privilégient la fonctionnalité et la lisibilité des espaces. Les typologies T2, T3 et T4 répondent à plusieurs modes de vie, de l’urbain actif à la famille organisée. Les prestations haut de gamme visent un confort quotidien durable. Vous projetez un usage simple à meubler, à entretenir et à valoriser. Les espaces communs s’annoncent rationnels et faciles d’accès, à l’échelle de la résidence neuve. La circulation verticale jusqu’au 4e étage optimise les déplacements. Le caractère confidentiel de l’ensemble améliore la quiétude et l’appropriation des lieux. Vous bénéficiez d’un cadre propice à la qualité de vie et à la pérennité. L’environnement urbain de Poitiers concentre services, études et activité régionale. Cette centralité soutient l’usage en résidence principale et la demande locative. Les documents disponibles, en photo et PDF, facilitent la projection et l’analyse. Pour un programme neuf 2025, la livraison en décembre 2027 vous laisse le temps d’organiser financement, équipement et stratégie d’occupation, avec une vision claire et progressive.
Le programme LA MAISON FOCH - POITIERS rassemble localisation citadine, gabarit intimiste et livraison programmée. Les typologies T2, T3 et T4 s’ajustent aux usages clés du marché. Un appartement neuf Poitiers dans un programme neuf 2025 vous offre un actif clair et maîtrisé. L’offre limitée à 4 logements, avec 2 lots disponibles, renforce la sélection. L’évolution du secteur de Poitiers s’appuie sur sa fonction de pôle régional. Les services, les études et l’emploi stabilisent la demande et soutiennent la valorisation immobilière Poitiers. Cette base robuste bénéficie aux investisseurs et aux occupants. La livraison en 2027 s’inscrit dans un horizon lisible pour planifier sereinement. Sur le long terme, vous construisez un patrimoine immobilier adossé à une ville d’équilibre. La résidence neuve limite l’exposition aux travaux imprévus au démarrage. Vous pouvez articuler optimisation fiscale et usage, selon Meublé non géré, Malraux, Déficit Foncier, Denormandie, Droit commun ou Résidence Principale. Cette pluralité renforce l’investissement pérenne et sa résilience. Le timing joue pour vous avec un stock très restreint et une date de livraison connue. Agir maintenant, c’est sécuriser le bon lot et préparer votre financement. Investir immobilier Poitiers prend ici tout son sens, avec une offre rare et ciblée. Un programme neuf 2025 qui coche les cases d’usage, de visibilité et de valorisation, sans concession superflue.
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Optimisation patrimoniale en meublé non géré, cadre souple pour la location. Approche orientée amortissements selon votre situation et objectifs déclaratifs.
Déduction d’impôts sur les revenus fonciers selon dépenses éligibles et votre profil fiscal. Outil pertinent pour lisser la fiscalité sur le long terme.
Réduction d’impôts selon conditions d’éligibilité. Alternatives complémentaires pour optimiser l’effort fiscal et préparer la plus-value à horizon 2027 et au-delà.
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LA MAISON FOCH - POITIERS
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00
SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.