Programme neuf • Poitiers
Ville: Poitiers Code postal: 86000

LA MAISON FOCH - POITIERS

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Déficit Foncier
Denormandie
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LA MAISON FOCH - POITIERS
À PARTIR DE 269 100,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 55,60 m²
Référence : 50202 Étage : 4
Appartement de 52,00 m²
Référence : 50205 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 982 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

62,7 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • Poitiers, 86000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec LA MAISON FOCH - POITIERS, une résidence au cœur de Poitiers (86000). Ce programme neuf réunit emplacement urbain, offre maîtrisée et horizon de livraison clair. Pour votre stratégie d’investissement, l’appartement neuf Poitiers reste un classique performant. Résidence LA MAISON FOCH - POITIERS se distingue par une échelle intime et une promesse de confort durable. Profitez d’une localisation citadine, idéale pour optimiser les usages au quotidien. Vivre à Poitiers, c’est bénéficier d’un bassin d’emplois, d’études et de services régionaux. Pour investir immobilier Poitiers, le positionnement central sécurise la demande dans le temps. Le programme neuf 2025 se lit ici comme une opportunité rare par sa taille volontairement confidentielle. Découvrez un immeuble à taille humaine, du rez-de-chaussée au 4e étage. Le parc comprend seulement 4 logements, avec encore 2 lots disponibles. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent des besoins variés, de l’occupant exigeant à l’investisseur stratégique. Résidence LA MAISON FOCH - POITIERS présente une offre claire, appuyée par des documents disponibles en photo et PDF. Ciblez votre projet dès maintenant pour sécuriser votre place avant la livraison prévue en décembre 2027. Vous anticipez ainsi vos échéances de financement et de mise en location. Pour une résidence principale, vous gagnez en visibilité et en planification. Pour un investissement, vous positionnez un appartement neuf Poitiers dans une trajectoire de valorisation, au sein d’un programme neuf 2025 resserré et sélectif.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

Emplacement urbain à Poitiers, typologies T2 à T4 adaptées à la demande. Parc réduit de 4 lots, 2 encore disponibles pour optimiser l’occupation et la revente.

Investissement

Confort neuf et visibilité

Résidence neuve du 0e au 4e étage, construction 2027. Prestations haut de gamme orientées durabilité pour une mise en location ou occupation sereine.

Le marché de Poitiers combine dynamisme universitaire, bassin d’emplois et attractivité régionale. Cette base alimente l’investissement locatif Poitiers, avec une demande portée par plusieurs profils. Dans un programme neuf 2025 intimiste, l’offre limitée renforce la rareté. Vous obtenez un actif clair, lisible et facilement positionnable dans une stratégie long terme. Côté dispositifs, plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont listés. Meublé non géré permet une approche patrimoniale orientée amortissements comptables. Malraux, Déficit Foncier et Denormandie complètent l’arsenal pour optimiser l’effort fiscal selon votre situation. Résidence Principale et Droit commun offrent une alternative simple pour occuper le logement. Vous conjuguez souplesse d’usage et visibilité réglementaire. La clientèle cible se structure autour des actifs urbains, des familles et des étudiants en cycle supérieur. Les T2, T3 et T4 couvrent les besoins en colocation mesurée, couple, ou ménage avec enfants. Pour un investissement locatif Poitiers, cette diversité de formats facilite l’adéquation au marché. Vous sélectionnez la typologie la plus pertinente pour votre stratégie. Comparé à d’autres placements, un appartement neuf Poitiers apporte tangibilité et cadre juridique stabilisé. Le neuf limite les aléas techniques et simplifie la gestion. Les dispositifs comme Déficit Foncier, Malraux ou Denormandie renforcent la défiscalisation immobilier lorsque applicable. Enfin, un programme neuf 2025 livré en décembre 2027 permet de planifier sereinement la mise en location et la sécurisation des flux.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Meublé non géré

Optimisation patrimoniale en meublé non géré, cadre souple pour la location. Approche orientée amortissements selon votre situation et objectifs déclaratifs.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur les revenus fonciers selon dépenses éligibles et votre profil fiscal. Outil pertinent pour lisser la fiscalité sur le long terme.

Malraux ou Denormandie

Réduction d’impôts selon conditions d’éligibilité. Alternatives complémentaires pour optimiser l’effort fiscal et préparer la plus-value à horizon 2027 et au-delà.

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