COUR DUPLEIX

COUR DUPLEIX s’inscrit dans une écriture architecturale sobre et pérenne, privilégiant des volumes lisibles et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain de Châtellerault. La résidence se déploie sur une hauteur maîtrisée, du rez-de-chaussée au 2e étage, favorisant une ambiance intimiste et un confort d’usage quotidien. Les typologies T1, T2 et T3 répondent à une variété de styles de vie, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif ciblant étudiants, jeunes actifs ou familles. L’environnement immédiat capitalise sur la centralité: services, commerces, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles, facilitant les déplacements et le cadre de vie. Cette proximité des commodités réduit les frictions du quotidien et soutient la désirabilité des logements, tant pour l’occupation personnelle que pour la location. La petite taille de l’ensemble (4 unités) limite les charges communes, simplifie la gestion et renforce l’attractivité pour des profils en quête de tranquillité et de confort. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, le programme met l’accent sur la fonctionnalité des espaces, la luminosité et l’ergonomie des circulations. Les prestations visent la durabilité et la facilité d’entretien, des atouts clés pour sécuriser la détention à long terme. La documentation disponible (photos et PDF) offre un aperçu concret de l’esprit du projet, permettant de valider les choix d’aménagement et l’adéquation avec le profil recherché. Enfin, la livraison prévue en décembre 2027 laisse le temps d’anticiper l’emménagement ou la commercialisation locative, avec une actabilité fixée au 31/10/2025 pour cadrer précisément le parcours d’acquisition.

COUR DUPLEIX réunit les fondamentaux d’un actif immobilier pertinent: centralité, échelle maîtrisée, calendrier jalonné et options d’exploitation multiples. Dans un marché où la qualité d’emplacement et la rareté des produits font la différence, la résidence tire parti d’un positionnement urbain porteur pour la valorisation à long terme et la liquidité. Le fait que l’ensemble des logements ait trouvé preneur atteste de l’attractivité du projet et du dynamisme local, autant de signaux favorables pour la pérennité de la demande. À moyen terme, l’ancrage au cœur de Châtellerault, proche des services et des flux, constitue un socle solide pour la location longue durée comme pour la location saisonnière, en fonction des objectifs et du cadre réglementaire. Le dispositif Denormandie renforce la dimension fiscale du projet pour les investisseurs éligibles, tandis que le parcours VEFA offre aux acquéreurs en résidence principale une acquisition progressive et sécurisée. L’actabilité au 31/10/2025 et la livraison en décembre 2027 facilitent la planification financière, la préparation du financement et la stratégie de mise en location. En perspective, la combinaison d’un immeuble intimiste (4 lots), de typologies T1 à T3 et d’une implantation centrale devrait continuer de soutenir l’attractivité et la stabilité de l’actif. COUR DUPLEIX s’impose ainsi comme une référence locale pour qui recherche un placement immobilier lisible, adossé à des fondamentaux concrets et à des dispositifs adaptés. Que l’objectif soit de consolider un patrimoine locatif ou de s’installer durablement en ville, ce programme offre une trajectoire claire et une vision long terme résolument rassurante.