Le Hameau de Marguerite
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 476 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
30,8 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
3 476 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
30,8 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Vouneuil-sous-Biard, 86580
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Choisissez un programme neuf au positionnement clair. La résidence Le Hameau de Marguerite déploie un appartement neuf Vouneuil-sous-Biard pensé pour un usage agile. Vous ciblez un investissement efficace avec visibilité. Vous profitez d’un programme neuf 2026 à l’adresse sereine d’une commune résidentielle. Situé à Vouneuil-sous-Biard, l’emplacement offre une vie pratique et paisible. Vous ciblez un appartement neuf Vouneuil-sous-Biard proche des commodités du quotidien. L’environnement résidentiel rassure pour habiter comme pour louer. Vous capitalisez sur un programme neuf 2026 lisible et sécurisant. La résidence Le Hameau de Marguerite propose une écriture contemporaine soignée. Le logement disponible se situe au 2e étage, avec balcon pour prolonger l’espace de vie. Vous profitez de documents PHOTO et PDF pour valider votre projet. L’ensemble s’inscrit dans un programme neuf établi et cohérent. Investisseurs et occupants y trouvent un double bénéfice. Vous ciblez un investissement locatif rationnel et un cadre de vie agréable. Le programme est actable immédiatement, pour engager vite et sereinement. Avec une livraison prévue en décembre 2026, vous cadrez votre calendrier en programme neuf 2026.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative fiable et durable
Un seul lot, 2e étage avec balcon, idéal pour une mise en location qualitative à Vouneuil-sous-Biard. Actable immédiatement pour sécuriser l’exploitation rapide.
Confort neuf et calendrier maîtrisé
Résidence neuve, balcon privatif et livraison décembre 2026. Documents PHOTO et PDF disponibles pour décider sereinement et anticiper l’emménagement.
Le marché local de Vouneuil-sous-Biard est à taille humaine et recherché. Vous ciblez un investissement locatif Vouneuil-sous-Biard dans un cadre résidentiel stable. La tension qualitative valorise un appartement neuf Vouneuil-sous-Biard bien placé. Vous sécurisez un programme neuf 2026 avec visibilité de livraison. Côté dispositifs, la palette est simple et efficace. Vous pouvez activer LMNP non géré pour optimiser la fiscalité du meublé. La résidence principale s’envisage sous Droit commun, selon votre stratégie patrimoniale. Vous restez aligné avec la défiscalisation immobilier permise par ces régimes. La clientèle cible est claire et constante. Vous visez des profils mobiles, solos ou couples, attirés par un appartement neuf Vouneuil-sous-Biard avec balcon. Les attentes portent sur confort, fonctionnalité et facilité d’entretien. Le 2e étage accroît l’attractivité pour un investissement locatif Vouneuil-sous-Biard. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf rassure. Vous combinez visibilité, dispositifs fiscaux et calendrier maîtrisé en programme neuf 2026. La défiscalisation immobilier via LMNP non géré renforce la performance nette. L’actabilité immédiate permet d’acter rapidement et d’ancrer votre stratégie.
L’architecture privilégie des lignes contemporaines et durables. La résidence neuve s’inscrit harmonieusement dans le tissu résidentiel. L’échelle humaine renforce l’intimité et la tranquillité d’usage. Vous vous projetez sereinement dans une construction 2026 maîtrisée. Les prestations intérieures visent le confort quotidien. Les volumes s’organisent simplement pour optimiser la fonctionnalité. L’appartement neuf Vouneuil-sous-Biard au 2e étage favorise la lumière et la tranquillité. Vous ciblez des prestations haut de gamme adaptées à un usage moderne. Les espaces extérieurs apportent une vraie valeur d’usage. Un balcon prolonge le séjour et améliore l’agrément en toutes saisons. L’accès aux étages est pensé pour la fluidité et le confort. Vous profitez d’une résidence neuve qui valorise chaque mètre utile. L’environnement quotidien reste pratique et apaisé. Les services du bourg soutiennent un rythme de vie équilibré. Les documents PHOTO et PDF disponibles facilitent votre décision d’achat. Vous assurez votre calendrier avec une construction 2026 aux jalons clairs.
Les points forts sont immédiats et tangibles. Vous investissez dans un appartement neuf Vouneuil-sous-Biard au 2e étage avec balcon. Le programme est actable immédiatement, avec livraison en décembre 2026. Vous sécurisez un programme neuf 2026 aligné sur votre stratégie. L’évolution du quartier s’appuie sur la stabilité résidentielle. Vous ciblez un cadre calme qui soutient la valorisation immobilière Vouneuil-sous-Biard. La demande pour des logements neufs bien situés reste qualitative. Le programme neuf 2026 offre une visibilité opérationnelle appréciée. Sur le long terme, l’actif renforce votre patrimoine immobilier. LMNP non géré et Droit commun permettent d’adapter votre plan. Vous profitez d’un investissement pérenne articulé autour d’un bien neuf. La résidence principale reste une alternative solide selon vos objectifs. L’opportunité est rare et lisible. Un lot disponible signifie une fenêtre à saisir sans précipitation. Vous arbitrez vite grâce à l’actabilité immédiate et aux documents fournis. Vous projetez votre décision d’ici à la livraison pour optimiser votre calendrier.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun VEFA
Frais de notaire réduits applicables au neuf en VEFA, pour optimiser votre coût d’acquisition dans le respect du cadre juridique.
LMNP non géré
Amortissement du bien et du mobilier, avec prise en compte des intérêts d’emprunt selon le régime applicable du meublé non géré.
Résidence Principale
Cadre de Droit commun adapté à l’occupation, avec sécurisation patrimoniale d’un bien neuf et visibilité sur la détention long terme.
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