Le Hameau de Marguerite

Le Hameau de Marguerite s’articule autour d’une architecture contemporaine pensée pour la durabilité, la lumière et le confort d’usage. Le parti pris de volumes contenus, limités à trois niveaux (du rez-de-chaussée au 2e étage), confère au programme une ambiance intime et résidentielle, loin des ensembles denses. Cette échelle mesurée favorise le calme, la qualité de voisinage et une circulation agréable, autant d’éléments appréciés au quotidien et par les locataires. La résidence décline des appartements du T1 au T3, permettant d’adresser des besoins variés : premier achat, pied-à-terre, logement familial compact ou investissement locatif diversifié. Les prolongements extérieurs — balcons ou jardins privatifs selon les logements — offrent de véritables pièces supplémentaires à ciel ouvert, recherchées pour leur confort, l’agrément qu’elles procurent et l’attractivité qu’elles apportent à la location. Ce soin apporté aux espaces extérieurs est un marqueur de valeur d’usage, autant pour l’occupant que pour l’investisseur attentif à la pérennité de la demande. L’environnement immédiat de Vouneuil-sous-Biard, à l’esprit résidentiel, conforte le positionnement du programme : un cadre de vie serein, propice à la projection dans la durée, et un ancrage pratique pour des trajets quotidiens maîtrisés. Les parties communes sont conçues pour être fonctionnelles et lisibles, au service d’une expérience fluide dès l’entrée dans la résidence. La cohérence d’ensemble, associée à la modernité d’un programme neuf, garantit un bien conforme aux standards actuels, facilitant l’installation pour une résidence principale et la mise en location rapide pour un investissement. Enfin, la structuration du parc à 17 logements favorise une gestion durable et une valorisation qualitative du programme. Les 16 lots disponibles permettent d’affiner la sélection selon les priorités : exposition, étage, présence d’un balcon ou d’un jardin, et typologie la plus adaptée à son projet.

Le Hameau de Marguerite concentre les critères recherchés par les accédants comme par les investisseurs : une échelle maîtrisée (17 logements), des typologies ciblées (T1 à T3), des prolongements extérieurs appréciés (balcons et jardins selon lots) et une livraison fixée à décembre 2027, offrant visibilité et temps de préparation. À Vouneuil-sous-Biard, ce positionnement résidentiel conforte une logique de valorisation sereine, portée par la qualité d’usage et la pérennité de la demande sur des formats d’habitat efficaces. Pour un achat en résidence principale, l’intérêt tient à la projection long terme, au confort du neuf et aux avantages liés à la VEFA. Pour l’investissement, la double option Location Long Terme et Location Saisonnière permet d’ajuster la stratégie dans le temps, en arbitrant entre stabilité d’occupation et flexibilité des revenus. Les annexes extérieures renforcent l’attractivité et participent à la maîtrise de la vacance, élément clé de la performance globale et de la sécurité du projet. À horizon livraison, la capacité à sélectionner un lot en adéquation fine avec ses objectifs — étage du RDC au 2e, typologie, présence d’un espace extérieur — constitue un levier supplémentaire de pertinence. La disponibilité actuelle de 16 lots ouvre cette fenêtre d’optimisation dès aujourd’hui. Dans une perspective patrimoniale, Le Hameau de Marguerite réunit les fondamentaux d’un actif immobilier résilient : localisation résidentielle, formats recherchés, qualité du neuf et flexibilité d’usage autorisée (Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière). Une combinaison rare à cette échelle, qui autorise une vision constructive et confiante, que l’on vise la sécurisation d’un premier achat, la constitution d’un portefeuille locatif équilibré ou la diversification de ses revenus immobiliers. À la clé, une trajectoire claire, lisible et orientée vers la durabilité.