PASSAGE DU HEDAS

Le marché locatif du centre de Pau reste solide. Le quartier du Hédas attire actifs, télétravailleurs et séniors urbains. L’offre qualitative d’un appartement neuf Pau se fait rare. Cette tension soutient un investissement locatif Pau sur un secteur établi. Côté fiscalité, plusieurs leviers sont mobilisables selon votre projet. Le dispositif Malraux permet une défiscalisation immobilier attractive dans le cadre éligible. La Résidence Principale répond aux accédants cherchant stabilité et usage. Le Droit commun accompagne un achat rationnel sur un programme neuf 2025. La Location Saisonnière peut intéresser les profils flexibles. Elle cible des séjours courts liés au tourisme et aux événements. Le centre historique de Pau renforce cette demande de proximité. La défiscalisation immobilier s’étudie en fonction de l’usage retenu, avec Malraux ou Droit commun. La clientèle visée est plurielle et solvable. Les jeunes actifs cherchent la centralité et les commodités. Les cadres et familles apprécient T3 et T4 avec balcon ou jardin. Les seniors recherchent confort, ascenseurs intermédiaires et services proches. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité. La livraison en décembre 2025 fixe un horizon clair. L’actabilité immédiate, datée au 31/12/2022, sécurise le montage. Vous combinez emplacement, cadre patrimonial et dispositifs, sans promettre de rendement chiffré. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans une dynamique urbaine. Le Hédas améliore l’occupation au fil des saisons. L’investissement locatif Pau profite d’une localisation cœur de ville. Vous optez pour un actif tangible avec une fiscalité maîtrisée. Les typologies T2, T3 et T4 répondent à plusieurs stratégies. Le T2 cible les célibataires et jeunes couples actifs. Les T3 et T4 conviennent aux familles ou coliving qualitatif. La rationalité d’usage consolide la durée de détention. Le couple emplacement-fiscalité crée l’intérêt principal. Malraux et Droit commun offrent un cadre clair et connu. La Résidence Principale stabilise un projet de long terme. Vous misez sur une adresse centrale avec une sortie facilitée.