LES VERGERS D'IDRON
À Pau, LES VERGERS D'IDRON s’impose comme une adresse rare pour qui recherche un placement immobilier sûr ou un cadre de vie durable. Implanté dans un environnement paisible et résidentiel de la ville, ce programme conjugue discrétion et accessibilité, avec un positionnement idéal pour capter la demande d’occupation à l’année comme les besoins de séjour de courte durée. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine qui privilégie la qualité d’usage et l’intimité, loin des ensembles surdimensionnés, tout en restant connectée aux services du quotidien de la capitale béarnaise. La ville de Pau, dynamique et attractive, offre un tissu économique et universitaire propice à la stabilité locative et à la valorisation patrimoniale. Dans ce contexte, LES VERGERS D’IDRON bénéficie d’un emplacement qui répond aux attentes clés des occupants modernes : sérénité, commodités proches, et facilité de mobilité urbaine. La résidence s’élève du rez-de-chaussée au 3e étage, ce qui assure une variété d’expositions et de configurations, tout en conservant un caractère confidentiel particulièrement recherché par les investisseurs attentifs à la pérennité de leur actif. Pensé pour accueillir aussi bien des résidents principaux que des locataires en longue durée ou en séjour ponctuel, le programme propose des typologies efficaces (du T2 au T3) et des annexes adaptées à un usage quotidien confortable, notamment des jardins privatifs pour certains lots. La livraison prévue en mars 2027 laisse le temps d’optimiser sa stratégie d’acquisition et de préparation locative, dans un cadre maîtrisé. En somme, une adresse prometteuse à Pau, qui allie sérénité résidentielle et potentiel d’occupation, au service d’une stratégie patrimoniale équilibrée.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cibler une demande locative pérenne
15 logements seulement, T2/T3 prisés, 13 lots disponibles, 2 déjà vendus. Étages du 0 au 3: de quoi optimiser l’exposition et le profil de locataires.
Livraison planifiée et lisible
Mise à disposition en 03/2027, 38 documents (photos/PDF) pour décider sereinement. Jardins pour certains lots, gestion facilitée dans une petite copropriété.
LES VERGERS D’IDRON offre un cadre d’investissement clair et lisible, avec des dispositifs d’usage alignés sur les stratégies les plus recherchées. Trois orientations sont possibles selon l’objectif patrimonial: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Pour un investisseur, la Location Long Terme permet de viser une occupation stable et de sécuriser les flux locatifs sur la durée, en s’adossant à la demande pérenne d’une ville étudiante et économique comme Pau. La configuration en T2 et T3 correspond aux formats les plus sollicités par des actifs, couples, jeunes familles ou colocations ciblées, favorisant la continuité d’occupation. La Location Saisonnière, quant à elle, ouvre la voie à une exploitation plus flexible, orientée sur des séjours ponctuels. Dans une ville qui attire voyageurs d’affaires, visiteurs et événements, elle constitue une option à considérer pour diversifier ses périodes de mise en location, sous réserve du respect de la réglementation locale. Enfin, la Résidence Principale répond à une logique patrimoniale de long terme: occuper le bien, l’entretenir et le valoriser dans la durée, avec la perspective d’une revente potentiellement facilitée par la rareté d’ensembles intimistes. Le programme n’est pas actable immédiatement, ce qui laisse du temps pour calibrer son plan de financement et structurer son exploitation future avant la livraison prévue en mars 2027. Ce délai constitue un levier pour affiner son positionnement: identifier le profil de locataire cible, préparer l’ameublement si nécessaire (dans le cadre d’une stratégie adaptée) et anticiper la mise en marché. Le caractère neuf de la résidence, la qualité d’usage attendue et la cohérence des typologies avec la demande locale contribuent à sécuriser l’occupation et à soutenir la valorisation dans le temps, sans recourir à des promesses de rendement chiffrées.
Avec 15 logements seulement, LES VERGERS D’IDRON se distingue par une dimension intimiste, gage de tranquillité et de qualité de gestion. La résidence s’élève du rez-de-chaussée au 3e étage, offrant des vues dégagées et des orientations variées. Les typologies proposées — T2 et T3 — s’adaptent aux usages contemporains, entre vie à deux, télétravail et organisation familiale. Certains lots bénéficient d’annexes privilégiées comme des jardins, un véritable atout pour le confort quotidien et l’attractivité locative, particulièrement recherché sur des formats compacts. L’architecture privilégie l’efficacité des plans et la fonctionnalité, afin d’optimiser l’usage des espaces et simplifier la maintenance au fil des années. Cette approche pragmatique est particulièrement appréciée des investisseurs soucieux de limiter les coûts d’entretien et de maximiser l’occupation. L’environnement résidentiel de Pau confère à l’ensemble une atmosphère sereine, tout en restant à portée des transports, commerces et services, indispensables à la vie urbaine. Les futurs occupants profiteront d’un cadre pratique et agréable, répondant aux attentes d’une clientèle locale et de passage. La documentation disponible — photos et fichiers PDF — permet de se projeter précisément dans l’univers du programme et d’affiner son choix de lot. Avec 13 lots encore disponibles et 2 déjà cédés, la commercialisation reflète l’intérêt porté au projet, sans tomber dans la rareté extrême, ce qui laisse la possibilité de sélectionner l’étage et l’exposition adaptés à sa stratégie. En vue d’une livraison en mars 2027, la planification est facilitée: temps de préparation, choix d’équipements intérieurs, et organisation de la mise en location. Le tout dans un cadre résidentiel où la taille maîtrisée de la copropriété favorise la qualité de vie et la pérennité de l’investissement.
LES VERGERS D’IDRON réunit les fondamentaux d’un investissement immobilier maîtrisé à Pau: une résidence neuve à taille humaine, des typologies T2/T3 alignées avec la demande, des annexes qualitatives telles que des jardins pour certains lots, et une élévation raisonnée du rez-de-chaussée au 3e étage. Le positionnement résidentiel calme, conjugué à la proximité des services urbains, crée un socle d’attractivité durable, tant pour une occupation en Résidence Principale que pour une Location Long Terme ou une Location Saisonnière. À moyen et long terme, la dynamique de Pau — bassin d’emplois, vie universitaire, attractivité régionale — soutient la profondeur de marché et la continuité de l’occupation. La livraison prévue en mars 2027 offre une fenêtre stratégique pour structurer le financement, organiser l’exploitation et arbitrer entre différentes options d’occupation selon l’évolution de la demande. Dans un marché où les résidences intimistes se font plus rares, le format de 15 logements constitue un avantage compétitif: gestion facilitée, convivialité, et meilleure lisibilité des charges dans le temps. Pour l’investisseur, l’essentiel est réuni: un actif neuf, positionné sur des segments recherchés, et une temporalité d’acquisition propice à la préparation minutieuse de la mise en marché. Pour l’accédant en résidence principale, le programme combine confort d’usage, sérénité et perspectives patrimoniales. En définitive, LES VERGERS D’IDRON s’inscrit dans une logique de valorisation raisonnée: privilégier la qualité, la pérennité et l’adéquation aux usages actuels, tout en conservant la flexibilité des dispositifs d’occupation disponibles. Une opportunité claire pour bâtir un patrimoine résilient à Pau.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 587 €/m²
Typologies
t3, t2, unknown
Surface moyenne
60,2 m²
Livraison prévue
mars 2027
Prix moyen
3 587 €/m²
Typologies
t3, t2, unknown
Surface moyenne
60,2 m²
Livraison prévue
mars 2027
Localisation & commodités
- • Pau, 64000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Stratégie conforme aux dispositifs listés, pensée pour une occupation stable sur la durée, dans le respect du cadre fiscal et réglementaire en vigueur.
Location Saisonnière
Option flexible pour des séjours ponctuels, à envisager selon la réglementation locale applicable et les règles d’occupation de la copropriété.
Résidence Principale
Adaptée à l’occupation à long terme, en conformité avec le régime applicable à la résidence principale et les conditions légales en vigueur.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 1713 | unknown | 92 m² | RDC | ||
| 1714 | unknown | 81 m² | 2 | ||
| 1715 | unknown | 81 m² | 3 | ||
| 1716 | unknown | 95 m² | RDC | ||
| 1717 | unknown | 56 m² | 1 | ||
| 1718 | unknown | 40 m² | 1 | ||
| 1719 | t3 | 56 m² | 2 | ||
| 1720 | unknown | 90 m² | RDC | ||
| 1721 | unknown | 40 m² | 2 | ||
| 1722 | unknown | 39 m² | 2 | ||
| 1723 | unknown | 40 m² | 3 | ||
| 1724 | t2 | 40 m² | 3 | ||
| 1725 | unknown | 39 m² | 3 | ||
| 1726 | unknown | 59 m² | 1 | ||
| 1727 | unknown | 56 m² | 3 |
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Prix et plan de vente
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