Programme neuf • Pau
Ville: Pau
Code postal: 64000
LES VERGERS D'IDRON
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
À PARTIR DE 139 500,00 €
Sélection de logements
16 logements disponibles
Appartement
de 39,99 m²
Référence
:
1718
Étage
:
1
Appartement
de 38,64 m²
Référence
:
1722
Étage
:
2
Appartement
de 39,99 m²
Référence
:
1721
Étage
:
2
Appartement
de 40,00 m²
Référence
:
1724
Étage
:
3
Appartement
de 39,99 m²
Référence
:
1723
Étage
:
3
Appartement
de 92,06 m²
Référence
:
1713
Étage
:
RDC
Appartement
de 81,42 m²
Référence
:
1714
Étage
:
2
Appartement
de 84,45 m²
Référence
:
38438
Étage
:
1
Appartement
de 81,42 m²
Référence
:
1715
Étage
:
3
Appartement
de 100,55 m²
Référence
:
38435
Étage
:
3
Appartement
de 100,55 m²
Référence
:
38437
Étage
:
1
Appartement
de 95,24 m²
Référence
:
1716
Étage
:
RDC
Appartement
de 89,51 m²
Référence
:
1720
Étage
:
RDC
Appartement
de 50,92 m²
Référence
:
38436
Étage
:
RDC
Appartement
de 59,01 m²
Référence
:
1726
Étage
:
1
Appartement
de 55,73 m²
Référence
:
1727
Étage
:
3
Appartement
de 64,75 m²
Référence
:
38439
Étage
:
1
Appartement
de 56,00 m²
Référence
:
1719
Étage
:
2
Appartement
de 55,73 m²
Référence
:
1717
Étage
:
1
Appartement
de 38,64 m²
Référence
:
1725
Étage
:
3
Demande d'information sur ce programme
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 494 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5, unknown
Surface moyenne
65,2 m²
Livraison prévue
mars 2027
Prix moyen
3 494 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5, unknown
Surface moyenne
65,2 m²
Livraison prévue
mars 2027
Localisation & commodités
- • Pau, 64000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez LES VERGERS D'IDRON, une résidence neuve à Pau au cœur d’un cadre urbain recherché. Ce programme neuf allie confort, sérénité et valeur patrimoniale. La résidence LES VERGERS D'IDRON s’adresse aux acheteurs exigeants. Elle répond aussi aux investisseurs en quête d’un appartement neuf Pau avec des fondamentaux solides et un horizon de livraison clair.
Vivez à Pau, ville dynamique et agréable au quotidien. L’adresse bénéficie d’une proximité pratique avec les services et les commodités essentielles. Vous ciblez un programme neuf 2025 avec confort moderne et visibilité calendrier. Vous profitez d’une localisation idéale pour investir immobilier Pau, entre attractivité urbaine et douceur de vie.
Appréciez une résidence pensée pour durer. L’architecture contemporaine valorise les volumes et les orientations. Les logements se déclinent en T2 et T3, avec des annexes de type garden selon lots. Les étages s’échelonnent du 0e au 3e, gage de variété et de choix. Le parc global compte 15 unités dont 12 encore disponibles, déjà plébiscitées.
Agissez au bon moment si vous visez un appartement neuf Pau équilibré. La livraison est prévue en mars 2027, offrant un temps de préparation serein. L’acte n’est pas immédiat à ce stade, ce qui laisse organiser financement et stratégie. La résidence LES VERGERS D'IDRON incarne un programme neuf 2025 pertinent. Elle convient à une résidence principale de qualité ou à un investissement locatif maîtrisé. Vous sécurisez votre position sur Pau tout en privilégiant la visibilité et la qualité d’exécution. Investir immobilier Pau, c’est choisir une ville solide. Ici, vous combinez confort d’usage, potentiel d’attractivité et pérennité du patrimoine.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
20 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Potentiel locatif ciblé à Pau
15 logements, 12 disponibles. T2/T3 recherchés par actifs et couples. Livraison 2027 pour caler votre stratégie locative sans précipitation.
Investissement
Qualité neuve et flexibilité
Résidence neuve, construction 2027, étages 0 à 3, annexes garden selon lots. Documents photo/PDF pour valider rapidement votre choix.
Le marché de Pau affiche une demande régulière pour des biens récents. Un investissement locatif Pau dans un programme neuf 2025 répond aux attentes des actifs, couples et retraités. La localisation urbaine et le format T2/T3 soutiennent la fluidité locative. Vous ciblez un actif clair, livrable en mars 2027, avec un calendrier lisible. Cet horizon facilite la planification du financement et du remplissage locatif.
Les dispositifs à envisager se concentrent sur le Droit commun, la Résidence Principale et la Location Saisonnière. En Droit commun, vous profitez de la VEFA et de ses frais de notaire réduits. La défiscalisation immobilier passe ici par les règles usuelles et la déductibilité des charges éligibles. En Résidence Principale, vous privilégiez la stabilité et la sécurité d’usage. En Location Saisonnière, vous adaptez l’exploitation selon les règles locales, en veillant au cadre réglementaire.
La clientèle cible est plurielle et solvable. Les T2 et T3 attirent jeunes actifs, télétravailleurs et couples. Les profils seniors apprécient le confort d’un appartement neuf Pau. Les séjours de courte durée intéressent la Location Saisonnière lorsque la réglementation l’autorise. La mixité de demande soutient l’occupation et limite les périodes vacantes.
Par rapport à d’autres actifs, ce programme neuf 2025 offre une visibilité temporelle et technique. Vous investissez dans un bien aux normes actuelles, limitant les travaux à court terme. La VEFA sécurise la montée en charge du projet jusqu’à la livraison de mars 2027. La défiscalisation immobilier s’appuie sur le Droit commun avec une structure simple et maîtrisée. Un investissement locatif Pau dans LES VERGERS D'IDRON combine valeur d’usage, flexibilité d’exploitation et clarté des dispositifs. Vous construisez une stratégie patrimoniale lisible, sans promesses irréalistes. Vous arbitrez avec des critères concrets et un calendrier connu.
L’architecture privilégie des lignes contemporaines et des volumes équilibrés. La résidence neuve se compose d’immeubles à taille humaine, du 0e au 3e étage. Le parti pris esthétique favorise la luminosité et la fonctionnalité. La construction 2027 vous garantit les standards récents et une qualité durable. Le parc immobilier totalise 15 logements, avec une sélection T2 et T3.
À l’intérieur, les prestations privilégient le confort quotidien. Les agencements favorisent la clarté des espaces et la facilité d’aménagement. La résidence neuve vise une qualité d’habiter pérenne. Les typologies T2 et T3 répondent aux besoins actuels des occupants. Vous choisissez un programme neuf 2025 conçu pour la simplicité d’usage et la maintenance maîtrisée.
Les espaces extérieurs et communs sont pensés pour le bien-être. Des annexes de type garden sont proposées selon les lots, pour prolonger la vie au grand air. Les paliers limités à quatre niveaux facilitent les déplacements et l’accessibilité. La composition d’ensemble favorise la convivialité. Vous profitez d’un cadre agréable, attractif pour la location et confortable en résidence principale.
L’environnement urbain de Pau complète le confort résidentiel. Les services du quotidien et les commodités de la ville sont facilement accessibles. La résidence LES VERGERS D'IDRON se prête à un usage flexible selon vos objectifs. La livraison en mars 2027 donne le rythme de votre projet. Les documents disponibles, photos et PDF, facilitent la projection et l’analyse. Ce programme neuf 2025 rassemble des prestations haut de gamme dans une enveloppe maîtrisée. Vous sécurisez votre choix avec un appartement neuf Pau, lisible et prêt pour vos plans à long terme.
LES VERGERS D'IDRON réunit des atouts déterminants. La localisation à Pau, la variété T2/T3 et les étages du 0e au 3e créent une offre équilibrée. La livraison en mars 2027 apporte visibilité et préparation. Le stock de 12 lots disponibles sur 15 souligne l’attractivité. Vous ciblez un programme neuf 2025 solide pour investir immobilier Pau en confiance.
Le quartier urbain bénéficie de la dynamique paloise et de ses services. L’évolution attendue à l’horizon 2027 consolide l’usage au quotidien. La demande pour un appartement neuf Pau reste soutenue sur ces formats. La résidence LES VERGERS D'IDRON devrait bénéficier de la valorisation immobilière Pau portée par la qualité et la rareté.
Sur le long terme, vous construisez un patrimoine immobilier résilient. La résidence neuve et la construction 2027 limitent les aléas techniques. Le Droit commun offre une stratégie de détention claire et maîtrisée. En résidence principale ou en exploitation locative, l’investissement pérenne s’appuie sur l’usage et la qualité. Vous consolidez votre position patrimoniale avec un actif tangible.
Le timing de décision reste clé avec 12 lots disponibles. L’acte n’est pas immédiat, ce qui vous permet d’optimiser financement et calendrier. La documentation complète, en photos et PDF, accélère la due diligence. Ce programme neuf 2025 offre une opportunité mesurée et crédible. Vous engagez une trajectoire de valorisation immobilière Pau avec des fondamentaux concrets. Anticipez la livraison 2027 pour sécuriser votre allocation et votre stratégie.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Profitez de la VEFA et de frais de notaire réduits, avec une structure simple de détention et la déductibilité des charges éligibles selon votre situation.
Intérêts d’emprunt déductibles
En investissement locatif au Droit commun, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers, améliorant l’équilibre financier de l’opération.
Location Saisonnière encadrée
Souplesse d’exploitation en Location Saisonnière, sous réserve des règles locales applicables, pour ajuster l’occupation et optimiser les périodes de demande.
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