PAU : 2 rue Maréchal FOCH

Le programme “PAU : 2 rue Maréchal FOCH” déploie une signature confidentielle avec seulement 7 logements, tous en T3, répartis entre le 1er et le 5e étage. Cette échelle maîtrisée favorise l’intimité résidentielle et la pérennité de l’ensemble. La conception architecturale, pensée pour s’inscrire durablement dans son environnement, valorise l’adresse par une lecture soignée des façades et des volumes, dans un esprit patrimonial. Les prestations s’alignent sur les attentes actuelles d’usage, tout en respectant l’identité du lieu. Le soin apporté aux espaces communs, la clarté du parti pris résidentiel et la cohérence des circulations confortent l’expérience diurne comme nocturne. Chaque étage est conçu pour optimiser la fluidité et le confort, avec une logique fonctionnelle adaptée au quotidien. L’uniformisation des typologies T3 assure une homogénéité d’usage, idéale pour les résidents comme pour les futurs locataires. Le choix de cette configuration répond à une demande robuste, appréciée pour son équilibre entre espace de vie, fonctionnalité et convivialité. L’environnement immédiat, lié à la rue Maréchal Foch, agit comme un levier de valeur intangible. L’adresse facilite la projection du résident et de l’investisseur : elle est claire, repérable, et s’intègre naturellement dans un parcours de vie urbaine. La documentation disponible (photos et documents PDF) permet d’appréhender le positionnement, l’architecture et l’ambition du projet avec transparence. Enfin, le calendrier de livraison en décembre 2026 offre une visibilité opérationnelle nette, compatible avec une acquisition en résidence principale comme avec une stratégie locative, qu’elle soit de longue durée ou saisonnière, dans un cadre réglementaire et patrimonial maîtrisé.

“PAU : 2 rue Maréchal FOCH” réunit les critères clés d’un investissement pérenne et d’une résidence principale de qualité : une adresse évidente, une échelle intime (7 lots), une typologie universelle (T3) et un calendrier maîtrisé (livraison en décembre 2026). Cette combinaison crée un socle de confiance pour un achat patrimonial orienté long terme, avec une stratégie locative adaptable entre Location Long Terme et Location Saisonnière selon les objectifs de l’acquéreur. La valeur fondamentale du programme tient à son positionnement sur la rue Maréchal Foch, qui agit comme un accélérateur de désirabilité et un amortisseur de volatilité. Dans le temps, cette lisibilité d’adresse est un atout majeur pour soutenir la demande, préserver la liquidité à la revente et accompagner une éventuelle création de valeur. Le caractère confidentiel du parc (7 unités disponibles, 0 vendue à ce jour) renforce l’exclusivité, tout en offrant aux premiers entrants la possibilité de sélectionner le niveau d’étage, du 1er au 5e, en phase avec leur stratégie. Sur le plan fiscal, la présence du dispositif Malraux dans les lois applicables ajoute une dimension d’optimisation potentielle, couplée à la flexibilité des modes d’exploitation. L’investisseur dispose ainsi d’outils pertinents pour construire une trajectoire patrimoniale robuste, sans compromis sur l’adresse ni sur la lisibilité du produit. À l’horizon, la combinaison d’une livraison programmée, d’un nombre restreint d’unités et d’une localisation claire dessine un scénario de détention sereine, avec une exploitation maîtrisée et une valorisation portée par la qualité intrinsèque du lieu. En synthèse, un positionnement rare et cohérent, pensé pour traverser les cycles et sécuriser les projets des investisseurs comme des occupants.