Programme neuf • Niort
Ville: Niort Code postal: 79000

Nexum

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Denormandie
Garanti prix net promoteur
Nexum
À PARTIR DE 109 645,00 €

Sélection de logements

26 logements disponibles

Appartement de 33,05 m²
Référence : 19804 Étage : 2
Appartement de 44,20 m²
Référence : 19791 Étage : RDC
Appartement de 44,20 m²
Référence : 19792 Étage : RDC
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Référence : 19802 Étage : 2
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Référence : 19807 Étage : 2
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Référence : 19806 Étage : RDC
Appartement de 32,86 m²
Référence : 19808 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 971 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

45,0 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Niort, 79000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à Niort avec une perspective claire et sécurisée. La résidence Nexum propose un appartement neuf Niort pensé pour durer et séduire. La résidence Nexum s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs avisés. Vous profitez d’un programme neuf 2028 conçu pour optimiser confort et valeur. Au cœur de Niort, vous bénéficiez d’un emplacement central et pratique. Les services, commerces et bassins d’emploi sont rapidement accessibles. Cette centralité soutient l’attractivité locative et l’usage quotidien. Investir immobilier Niort devient simple et rationnel avec un programme neuf 2028. La résidence Nexum affiche une architecture contemporaine et soignée. Les volumes sont équilibrés et la lecture des façades reste élégante. Les extérieurs privatifs, jardins et balcons, prolongent les pièces de vie. Chaque appartement neuf Niort est pensé pour la lumière et la fonctionnalité. T1, T2 et T3 composent une offre adaptée aux usages réels. Primo-accédants, familles compactes ou investisseurs, chacun trouve sa place. Livraison prévue en mars 2028, avec actabilité programmée au 31/03/2026. C’est le bon moment pour sécuriser votre position sur un programme neuf 2028.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

27 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement locatif sécurisé

26 lots disponibles, typologies T1 à T3 recherchées. Emplacement central à Niort pour capter une demande régulière. Livraison prévue mars 2028, visibilité locative renforcée.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve, prestations haut de gamme, jardins et balcons. Construction 2028 pour des standards récents. Étages du 0e au 3e, circulation optimisée, usage quotidien maîtrisé.

Le marché de Niort combine stabilité et demande locative soutenue. L’emploi et les services renforcent l’attractivité résidentielle. Un investissement locatif Niort s’appuie ici sur une offre rare et qualitative. Ce programme neuf 2028 facilite la stratégie patrimoniale sans complexité inutile. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie sur Denormandie pour une réduction d’impôts liée à l’amélioration du parc. Le Déficit Foncier permet une déduction d’impôts sur les revenus fonciers. Droit commun s’applique avec des mécanismes classiques et sécurisants. Résidence Principale et Location Saisonnière sont aussi envisageables selon vos objectifs. La clientèle cible se compose d’actifs, jeunes ménages et télétravailleurs. Les T1, T2 et T3 répondent aux besoins actuels de mobilité. Les annexes, jardins et balcons, renforcent l’attractivité face à la concurrence. Cet investissement locatif Niort capte une demande régulière et diversifiée. Face aux marchés financiers, la pierre reste lisible et tangible. Un programme neuf 2028 offre visibilité, garanties et cadre fiscal défini. La défiscalisation immobilier optimise l’effort d’épargne sur la durée. Actabilité prévue au 31/03/2026, livraison mars 2028, trajectoire d’investissement clarifiée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Denormandie

Réduction d’impôts possible selon éligibilité et conditions. Outil de défiscalisation immobilier adapté aux centres urbains. Cadre clair pour sécuriser l’investissement sur la durée.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur revenus fonciers, selon travaux et conditions. Solution pertinente pour optimiser une stratégie locative à Niort sur le long terme.

Droit commun VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA, cadre juridique clair. Sécurisation des étapes d’acquisition et visibilité sur le calendrier jusqu’à la livraison 2028.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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