NEXUM (79)
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Sélection de logements
8 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 731 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
39,6 m²
Livraison prévue
juin 2027
Prix moyen
4 731 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
39,6 m²
Livraison prévue
juin 2027
Localisation & commodités
- • Niort, 79000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez NEXUM, un programme neuf pensé pour performer à Niort. Cette résidence NEXUM s’inscrit dans une dynamique urbaine attractive et sécurisée. Vous ciblez un appartement neuf Niort pour optimiser votre stratégie patrimoniale. Vous visez un programme neuf 2025 avec une vision claire et long terme. L’adresse place la résidence NEXUM au cœur des usages quotidiens de Niort. Vous profitez d’un cadre pratique, connectant commerces, services et mobilités douces. Le confort de vie et la stabilité locative se combinent naturellement. Vous sécurisez votre exposition locale tout en préparant l’avenir. La première impression confirme un positionnement qualitatif et cohérent. L’architecture privilégie des volumes maîtrisés et des hauteurs raisonnées, du rez-de-chaussée au 3e étage. Le programme neuf valorise des prestations soignées et pérennes. Vous obtenez un appartement neuf Niort aligné sur les attentes actuelles. Pour qui et pourquoi maintenant. Les investisseurs recherchant visibilité et défiscalisation immobilier trouvent ici une opportunité lisible. Les résidents souhaitent un cadre confortable et une livraison programmée en 2027. Les 16 lots, dont 8 disponibles, offrent une sélection ciblée. Vous captez un programme neuf 2025 avec un horizon de valorisation maîtrisé.
Pourquoi choisir ce programme ?
16 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif sécurisé
16 lots dont 8 disponibles, du RDC au 3e étage. Livraison 2027. Documents complets avec 21 fichiers. Ciblez l’investissement locatif Niort avec une vision claire.
Qualité et visibilité travaux
Construction 2027 et prestations haut de gamme. Résidence neuve fonctionnelle, accès aisés et organisation claire. Un cadre fiable pour investir immobilier Niort.
Le marché local de Niort combine demande soutenue et cadre de vie équilibré. L’investissement locatif Niort bénéficie d’un tissu économique régional solide. Vous ciblez une vacance maîtrisée grâce à un positionnement central. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans une dynamique d’attractivité continue. Les dispositifs fiscaux renforcent la performance nette et la visibilité. Le Déficit Foncier permet une déduction d’impôts sur les revenus fonciers, selon les règles en vigueur. Le Denormandie offre une réduction d’impôts conditionnée au respect des critères officiels. Vous bénéficiez d’une défiscalisation immobilier optimisée et encadrée. La clientèle cible recherche confort, praticité et emplacement équilibré. Les actifs et jeunes ménages privilégient un appartement neuf Niort bien situé. Les profils long terme souhaitent stabiliser leurs charges et leur cadre de vie. Vous adressez une demande locative rationnelle avec des typologies adaptées. Face aux autres placements, la pierre reste lisible et tangible. Le programme neuf offre une visibilité calendaire avec une livraison en 2027. L’investissement locatif Niort associe défiscalisation immobilier et potentiel de valorisation. Vous arbitrez vers un actif concret, adossé à Déficit Foncier et Denormandie.
L’architecture générale de la résidence neuve NEXUM mise sur une élégante sobriété. Des volumes équilibrés s’étagent du rez-de-chaussée au 3e étage. Les lignes soignées favorisent une intégration harmonieuse au tissu urbain. Vous profitez d’une construction 2027 tournée vers la durabilité. Les prestations intérieures privilégient le confort d’usage et la pérennité. Les agencements facilitent la circulation et la luminosité des espaces. La qualité d’exécution soutient des prestations haut de gamme et fonctionnelles. Vous recevez un appartement neuf Niort prêt à répondre aux attentes actuelles. Les espaces extérieurs et communs valorisent la convivialité du quotidien. Les circulations communes sont pensées pour la simplicité et la sécurité. L’organisation des niveaux soutient une lecture claire des accès. Vous profitez d’un programme neuf 2025 capitalisant sur des usages modernes. L’environnement immédiat facilite les routines essentielles. Les services, commerces et mobilités urbaines sont accessibles aisément. Vous sécurisez votre confort de vie et le potentiel locatif. La résidence neuve NEXUM propose un socle fiable pour investir immobilier Niort.
Les points forts se lisent en un coup d’œil. Emplacement pratique à Niort, architecture maîtrisée, et calendrier clair. Dispositifs Déficit Foncier et Denormandie pour une défiscalisation immobilier cadrée. Vous alignez valorisation immobilière Niort et stratégie patrimoniale efficace. L’évolution du quartier s’inscrit dans la continuité des usages urbains. Les services et mobilités renforcent l’attractivité résidentielle. Le programme neuf 2025 s’intègre à un environnement porteur. Vous profitez d’un cadre stabilisé, favorable à l’investissement pérenne. La vision patrimoniale s’appuie sur la qualité d’exécution et la localisation. La résidence NEXUM crée un socle durable pour votre patrimoine immobilier. La livraison 2027 permet d’anticiper la mise en location sereinement. Vous combinez défiscalisation, confort d’usage et horizons long terme. L’urgence est douce mais réelle, avec 8 lots encore disponibles. L’offre demeure sélective sur un marché recherché à Niort. Saisissez un appartement neuf Niort cohérent avec vos objectifs. Vous concrétisez un investissement pérenne avec une perspective de valorisation immobilière Niort.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Déficit Foncier optimisé
Déduction d’impôts sur les revenus fonciers selon les règles en vigueur. Cadre idéal pour lisser l’effort d’épargne et structurer la stratégie patrimoniale.
Denormandie avantageux
Réduction d’impôts conditionnée au respect des critères officiels. Combinez optimisation fiscale et potentiel locatif dans un programme neuf 2025 à Niort.
Plus-value optimisée
Localisation pratique et livraison 2027. Visez une projection long terme cohérente avec une stratégie de valorisation prudente et durable.
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